6月9日晚，大連市遭遇強降雨，甘井子區泉水B1區37號樓頂樓住戶梁女士家中因雨水管道堵塞爆裂，積水瞬間涌出，導致陽臺及室內嚴重積水，最深達20厘米。梁女士認為物業疏于維護，但物業回應稱管道曾被改造，此事與物業無關。記者對此事進行了采訪。

突發 雨水管爆裂居民家“水漫金山”

梁女士家住甘井子區泉水B1區37號樓頂層6樓。6月9日傍晚，一場突如其來的強雷陣雨襲擊大連市。19時許，雨勢越來越大，梁女士發現陽臺內的雨水管道開始滲水，且水流迅速增大，很快將包裹管道的板材沖垮，大量積水瞬間涌出。

源源不斷的水從雨水管道內涌出，導致陽臺積水越來越深，并順著窗戶縫隙漫入室內，整個客廳和房間全部被淹。“屋里的積水最深時有20多厘米?！绷号空f。為減少進水，她的丈夫不得不冒雨爬上天臺，暫時堵住雨水管道的進水口。

隨后，全家人開始緊急排水。由于積水滲漏到五樓鄰居家中，對方在業主群詢問情況。得知梁女士家遭遇水患后，6位熱心鄰居立即上門幫忙排水?！皫孜秽従右恢泵Φ酵砩?0點多，等屋里積水基本清理完才離開。我們自家人則收拾到凌晨一兩點?！绷号勘硎荆舜嗡疄慕o家里造成了不小的損失。

回應 物業稱“雨水管被改，我們不承擔責任”

積水為何會涌入家中？當晚梁女士請來管道疏通人員檢查，發現位于她家的雨水管道因被玻璃、木頭、淤泥等雜物堵塞導致爆裂。梁女士認為，雨水管道本應由物業維護，因物業未在雨季前及時疏通才釀成事故。但物業回應稱“沒有責任”，并指出“住戶曾改動過管道”。

梁女士告訴記者，這套房子是三年前購買的?！爱敃r陽臺已是封閉狀態，部分雨水管道被包在陽臺內部。”她強調裝修時未改造陽臺或雨水管道，“可能是前房主封閉了露天陽臺并將管道包入，但我不清楚前房主是否改動過管道結構?！?/p>

6月11日，記者聯系小區物業楊經理。對方表示：“如果是物業責任我們絕不推脫，但此事確實與物業無關?！睏罱浝斫忉專涍^梁女士家的雨水管道曾被改造且被封入陽臺，因為雨水管道被改造過，結果發生堵塞，最終引發此次事故。

提醒

涉及公共設施的改造必須依法依規進行：業主應事先向物業及相關部門提交申請，獲得審批許可后方可施工，確保改造方案符合技術規范且不影響公共利益。同時建議物業單位加強裝修監管，從源頭杜絕違規改造行為。
■業內解讀

私改雨水管道或擔法律責任

業內人士指出，雨水管道作為小區公共設施，承擔著建筑雨水排放的重要功能，直接關系到建筑物的正常使用和居住安全。根據相關規定，單戶業主在裝修時無權私自改動雨水管道，此類行為不僅侵犯其他業主的合法權益，更可能引發嚴重后果。

私自改造雨水管道會破壞原有排水系統設計，導致管道淤積、排水不暢等問題，輕則影響日常使用，重則可能引發積水倒灌等安全隱患，嚴重影響居民生活質量。若因私自改動造成他人財產損失或公共設施損壞，涉事業主需依法承擔相應賠償責任。
■律師解讀

雨水管爆裂致損，責任如何劃分？

全國法律援助先進個人、北京市盈科（大連）律師事務所的王金海律師表示，依照《民法典》第九百四十二條規定，物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。

雨水管道作為小區樓房的共有部分，物業公司在強降雨來臨前負有法定維護義務：應當定期檢查排水系統、及時組織疏通管道、清除淤積物，并建立應急預案。若因物業未履行上述義務導致管道排水不暢引發漏水事故，物業應承擔相應賠償責任。但業主私自改造管道（如違規加接排水管、改變管道走向等），且該改造行為直接導致排水故障的，物業可減輕或免除物業責任。

建議

王金海建議，業主遇到此類事件，應第一時間通過拍照、錄像等方式留存證據，必要時可委托專業機構對漏水原因進行鑒定，以明確責任主體。 半島晨報、39度視頻首席記者佟亮