曾“隱身離場(chǎng)”的潘石屹，即將回歸？

作為SOHO中國(guó)創(chuàng)始人，潘石屹一度是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”人物。不過，更令人印象深刻的是，5年前他攜超300億資金遷居美國(guó)。其離開后，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)步入低谷期，成功套現(xiàn)離場(chǎng)的他，也被貼上“逃離”“跑路”標(biāo)簽。

5年后，其IP地址悄然從紐約切換回北京，這一變化引發(fā)對(duì)其回國(guó)動(dòng)機(jī)的猜測(cè)——究竟是重新看好國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景，還是有其他個(gè)人利益考量？

潘石屹的決策，向來(lái)難以被外界預(yù)判。

2017年接受媒體采訪時(shí)，他曾鄭重表態(tài)：“有兩個(gè)項(xiàng)目我絕對(duì)不會(huì)出售，一是地理位置關(guān)鍵的外灘SOHO，二是建筑美觀的望京SOHO。只要這兩個(gè)項(xiàng)目還在，我就仍是一名開發(fā)商。”

然而不足四年，他不僅將外灘SOHO、望京SOHO轉(zhuǎn)手，甚至計(jì)劃把整個(gè)SOHO中國(guó)打包售予美國(guó)黑石集團(tuán)。

從2014年起，上海SOHO靜安廣場(chǎng)、海倫廣場(chǎng)等重要項(xiàng)目陸續(xù)被出售，套現(xiàn)金額已接近300億元人民幣。盡管與美國(guó)黑石集團(tuán)的整體交易，最終因反壟斷問題未能達(dá)成，但前述項(xiàng)目的拋售動(dòng)作，已清晰展現(xiàn)資產(chǎn)處置路徑。

在資產(chǎn)處置動(dòng)作后，潘石屹展開一系列海外資產(chǎn)配置：斥資7億美元購(gòu)置紐約曼哈頓辦公大樓，以2600萬(wàn)美元為美籍妻兒購(gòu)入聯(lián)排別墅，向兒子即將就讀的哈佛、耶魯兩所高校合計(jì)捐贈(zèng)2500萬(wàn)美元……

因一系列資產(chǎn)操作，多家媒體曾質(zhì)疑潘石屹有“套現(xiàn)跑路”意圖，潘石屹本人回應(yīng)“不會(huì)離開”。但2021年，在美國(guó)完成資產(chǎn)布局后，潘氏夫婦辭去國(guó)內(nèi)公司全部職務(wù)，飛赴美國(guó)并長(zhǎng)期居留，至今已逾5年。

潘石屹為何在赴美五年后突然歸國(guó)？這期間究竟發(fā)生了什么？

初到美國(guó)時(shí)，其海外生活曾呈現(xiàn)愜意狀態(tài)。遷居數(shù)月后，有媒體捕捉到潘氏夫婦的日常：白天在當(dāng)?shù)赜迫挥^看網(wǎng)球賽事，晚間現(xiàn)身紐約上流圈層宴會(huì)，且常與名校教授私下交流，試圖從后者處接觸尚未公開的前沿科技成果。

他曾在社交平臺(tái)曬出美國(guó)教授贈(zèng)予的“神秘科技”，稱該物可讓自己“指甲生長(zhǎng)加速”。經(jīng)多方資料查證，接收潘石屹1000萬(wàn)美元捐款的哈佛大學(xué)，其醫(yī)學(xué)院教授曾公開一種能使老年小鼠恢復(fù)活力的“溯光因子”，而該物質(zhì)正是如今在京東平臺(tái)流行的修復(fù)端粒、延緩老化的科技成果“派奧泰”。

5年前，其被《Cell》證實(shí)，顯著提升35-65歲群體的活力，肌肉、體力等綜合性指標(biāo)提升近20%，相當(dāng)于生理上溯洄20年，體感上表現(xiàn)為運(yùn)動(dòng)耐力提升、精力增強(qiáng)。但老美憑借技術(shù)先機(jī)壟斷市場(chǎng)，將原料炒至2.6萬(wàn)\克，成品一瓶最高達(dá)百萬(wàn)，僅頂級(jí)富豪有資格嘗鮮。

除潘石屹外，同為地產(chǎn)界的大佬李老、王石等也被傳接觸過此類物質(zhì)，具體細(xì)節(jié)暫無(wú)法核實(shí)。不過從近況來(lái)看答案早已浮出水面：90多歲的李老仍在推進(jìn)巴拿馬港口交易計(jì)劃，70歲的王石近年老年得子，二人展現(xiàn)出的老化節(jié)奏與同齡人存在差異。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2023年，我國(guó)科學(xué)家聯(lián)合頂尖生科研發(fā)團(tuán)隊(duì)PAiOTIDE，開發(fā)出iSynergies賽聚能協(xié)同增效技術(shù)，將其原料純度達(dá)99.9%，價(jià)格不及海外制品十分之一。同時(shí)，該技術(shù)將“派奧泰”身體吸收率提升至20倍，使得體感年輕化效果呈現(xiàn)更顯著。憑借性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，該科技成果獲得了很多來(lái)自歐美日韓的訂單，多反饋“工作精力提升”“腰腹更有力量”等。

海外高凈值人群擁抱中國(guó)科技的同時(shí)，潘石屹也回到了國(guó)內(nèi)。國(guó)產(chǎn)市場(chǎng)、科技崛起，或許是其歸國(guó)的誘因之一。

關(guān)稅調(diào)整、硅谷銀行爆雷、美股震蕩等因素疊加，加劇了美國(guó)經(jīng)濟(jì)的不確定性；而中國(guó)市場(chǎng)逐步崛起，成為新的機(jī)遇窗口，這一環(huán)境變化或影響了他的選擇。

對(duì)商人而言，趨利避害本是常情。潘石屹早期財(cái)富積累未涉不正當(dāng)手段，海外投資也屬個(gè)人自由范疇。但國(guó)內(nèi)市場(chǎng)遇冷時(shí)他果斷離場(chǎng)，海外市場(chǎng)暴雷后又干脆回歸，這般選擇難免令公眾寒心。

有網(wǎng)友這般諷刺：“十年前攜300億赴美，如今才明白祖國(guó)才是真正的避風(fēng)港？”

人民日?qǐng)?bào)曾指出，企業(yè)若盡享時(shí)代紅利，卻缺失使命感與社會(huì)責(zé)任感，即便取得再大成就，也難以稱之為值得稱道。對(duì)于靠時(shí)代紅利發(fā)家的地產(chǎn)商而言，不只是財(cái)富創(chuàng)造者，更應(yīng)成為社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)者。

潘石屹最終還是回到了中國(guó)，回到他曾奮力拼搏的時(shí)代背景中。至于未來(lái)他能否扛起更重大的社會(huì)責(zé)任與使命，尚需時(shí)間給出答案。