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當(dāng)CBA的歡呼聲未落

中超的綠茵熱血又起

當(dāng)演唱會的熒光海剛剛退潮

“第十五屆全運會”的足球激情即將點燃

歷經(jīng)五年全面升級的深圳市體育中心

以全新姿態(tài)亮相鵬城

闊別多年的深圳體育館主場歸來

深圳市體育中心引進眾多頂級體育賽事和演出，推動福田區(qū)周邊商圈人氣積聚上漲。深業(yè)上林苑作為深圳市體育中心的“鄰居”，雄踞福田天賦沃壤，坐享黃金地段醇熟優(yōu)配，再掀福田置業(yè)熱潮。深業(yè)上林苑自去年10月首開以來一直廣受市場好評，新批次產(chǎn)品亦備受期待。今年云端產(chǎn)品開盤以來，項目再創(chuàng)紀錄，解籌率100%，目前持續(xù)熱銷中，訪客絡(luò)繹不絕，以人氣印證魅力。

項目效果圖

深業(yè)上林苑包含總部辦公、商務(wù)公寓、精品商業(yè)等多重業(yè)態(tài)，是片區(qū)罕見的高端綜合體。項目云端會客廳與愛麗絲主題花園，重構(gòu)高端社交場域，是福田之上，國際前沿封面生活主場。

本次推售建面約40-97㎡新品單位，位于32—36F高區(qū)樓層，以約3.6米層高，打造都市菁英居住或工作的理想1-3房。戶戶均帶陽臺，盡攬福田天際線之繁華，坐賞公園自然之寫意。現(xiàn)代簡約設(shè)計風(fēng)格，全屋配備品牌家私家電，極致的空間布局，強大的收納空間，讓每一位置身其中的業(yè)主都感受到云端菁英的圈層臻享。

開發(fā)商背景

深業(yè)集團作為深圳市屬大型綜合性企業(yè)集團，深業(yè)集團伴隨深圳的發(fā)展一路前行，深業(yè)集團以“產(chǎn)城創(chuàng)新建設(shè)者，幸福民生運營商”為愿景，聚焦地產(chǎn)、園區(qū)、運營、幸福、資本和數(shù)字化六大核心業(yè)務(wù)，致力實現(xiàn)城市綜合開發(fā)運營的一站式服務(wù)！

深圳市國資委下轄的國有企業(yè)，隸屬于深業(yè)集團有限公司。1982年成立以來，始終作為深圳市土地一級開發(fā)的中堅力量，作為深圳市工業(yè)園區(qū)開發(fā)的先驅(qū)者和開拓者，深業(yè)鵬基集團具有豐富的園區(qū)開發(fā)和經(jīng)營經(jīng)驗，建成了上步、八卦嶺、蓮塘、高發(fā)等大型工業(yè)區(qū)，致力成為領(lǐng)先的城市空間塑造者。

項目基本信息：

開發(fā)公司：深圳市深業(yè)鵬基上林苑投資發(fā)展有限公司

總建筑面積：約6.3萬㎡

交樓時間：預(yù)計2025年6月30號交付

交付標(biāo)準：毛坯備案送精裝

物業(yè)類型：精品商業(yè) | 總部辦公 | 精奢公寓（僅公寓銷售，其他自持）

在售產(chǎn)品：主力戶型建面約40-97㎡ 1-3房 | 約3.6m層高

建筑樓層：地上36層，地下3層

物業(yè)公司：深業(yè)物業(yè)運營集團股份有限公司

區(qū)域價值

【深圳福田 恒久中心】

十四五規(guī)劃綱要中提出福田區(qū)被定位“五心三區(qū)”，即為深圳行政、文化、金融、商務(wù)和國際交往中心，并且打造具有國際影響力和輻射力的中央創(chuàng)新區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、中央活力區(qū)。深業(yè)上林苑位于福田核心區(qū)位，處金融貿(mào)易、生態(tài)景觀、居住生活三條主軸交匯處，是福田區(qū)未來新的增長點和創(chuàng)新支點。

【創(chuàng)科金嶺 八卦融城】

八卦嶺依托城市更新，以“創(chuàng)科金嶺 八卦融城”為發(fā)展目標(biāo)，著力打造“尖端產(chǎn)業(yè)與本土生活萬象包容的、24M+24H的產(chǎn)城融合示范區(qū)”。未來從產(chǎn)業(yè)互動、生態(tài)鏈接和產(chǎn)城融合的角度重構(gòu)區(qū)域關(guān)系，以金融科技為主導(dǎo)、智能智造等尖端產(chǎn)業(yè)促經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，必將成為福田重要的發(fā)展引擎。

舊改工業(yè)區(qū) 喚醒新活力

八卦嶺片區(qū)多個項目已啟動，其中已建成項目2個，在建項目3個，已批規(guī)劃項目4個，列入計劃項目1個，計劃待批項目1個，有更新意愿項目4個。拆除用地面積合計約55公頃。

交通配套

【享中心區(qū)5分鐘活力圈】

3地鐵線環(huán)繞(地鐵6、7、9號線，另有規(guī)劃24號線)，暢達全城。

5分鐘內(nèi)聯(lián)通城市主干道（北環(huán)大道、清平高速、坂銀快速通道、深南大道、濱河大道)，交通路網(wǎng)四通八達。

20分鐘內(nèi)抵達城市樞紐(福田高鐵站、深圳北站、深圳站、福田口岸、皇崗口岸)，出行方便。

（市政配套設(shè)施及規(guī)劃中、建設(shè)中的公共設(shè)施配套內(nèi)容，最終均以政府有關(guān)部門核準及審批文件為準）

商業(yè)配套

【城市時尚潮流聚集地】

八卦嶺是深圳幾大生活型商圈之一，周邊匯聚眾多商業(yè)集群，可滿足日常消費需求。自帶裙樓四層精品商業(yè)，規(guī)劃和招商業(yè)態(tài)覆蓋咖啡輕餐、特色餐飲、精品超市，滿足日常生活及商務(wù)需要。

教育配套

【書香高地 高知圈層】

八卦嶺、園嶺、百花這2.5平方公里將成為深圳最強教育區(qū)，匯集了如荔園、園嶺、實驗、外國語等深圳最“牛”的名校。深業(yè)上林苑項目東面緊鄰荔園小學(xué)（東校區(qū)），荔園教育集團筆架山學(xué)校在建，隔街相望的6-1區(qū)更新單元規(guī)劃30班小學(xué)。隨著規(guī)劃落地，高端教育人才、科創(chuàng)人才入駐，未來將成為產(chǎn)教融合、科創(chuàng)精英的主場。

文體配套

【醇熟城配 文娛地標(biāo)】

坐擁深圳圖書館、博物館等人文場館，毗鄰深圳體育中心，盡享國際賽事視聽盛宴。

此外，深業(yè)上林苑毗鄰深圳市少年兒童圖書館、深圳市文化館、深圳市科學(xué)館、深圳市博物館、深圳市圖書館與深圳書城中心城等城市地標(biāo)性人文配套。

（市政配套設(shè)施及規(guī)劃中、建設(shè)中的公共設(shè)施配套內(nèi)容，最終均以政府有關(guān)部門核準及審批文件為準）

生態(tài)配套

【城市中軸 宜居生態(tài)資源】

深業(yè)上林苑臨近筆架山公園、銀湖山郊野公園、中心公園、荔枝公園、洪湖公園、人民公園等城市生態(tài)公園。

周邊擁有深圳市第二人民醫(yī)院、深圳市婦幼保健院、中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院等多家綜合性三甲醫(yī)院以及社康中心，滿足日常的健康管理需求。

緊靠八卦一路美食街，同時，八卦嶺也有深圳著名的花卉、圖書批發(fā)市場。周邊咖啡文化濃厚，煙火氣與商業(yè)的完美融合，縱享愜意美味人生。

【設(shè)計即定制 高端產(chǎn)居綜合體】

建筑設(shè)計是由香港嘉柏建筑師事務(wù)所設(shè)計，并獲得美國繆斯設(shè)計大獎。

自帶特色商業(yè)，以自然、開放為風(fēng)格，利用超大的戶外外擺空間設(shè)置開放式、體驗型社區(qū)商業(yè)，一站式滿足工作、生活日常需求。

以都市商業(yè)花園為主題，設(shè)計大量公共空間，足不出戶，盡享鮮氧生活。

戶型鑒賞

整個項目的打造都是按照深圳高端公寓的標(biāo)準，裝修均采用一線品牌。

『約3.6米層高，通風(fēng)采光佳』

『入戶門采用的是國內(nèi)一線品牌防火防盜門并采用國際一線智能門鎖』

『櫥柜均采用國內(nèi)一線專業(yè)品牌定制』

『廚衛(wèi)均選用國際一線品牌』

『全屋配備VRV分戶式靜音小型中央空調(diào)』

『公寓、辦公雙大堂，電梯均采用國際一線品牌靜音高速電梯』

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