來源：360智圖

在房地產市場發展的關鍵節點，6月13日國務院常務會議的召開，猶如一劑“強心針”，為“好房子”建設帶來了重大利好，正式按下了加速鍵，引發了全社會的高度關注。這不僅關乎房地產行業的轉型升級，更與廣大民眾對美好生活的向往息息相關。

高屋建瓴，明確“好房子”建設戰略意義

會議著重指出，構建房地產發展新模式對促進房地產市場平穩、健康、高質量發展意義非凡，而“好房子”建設正是新模式的關鍵一環。當前，我國住房發展已從解決“有沒有”的階段邁向追求“好不好”的新階段，民眾對住房品質、居住環境和配套服務提出了更高要求。“好房子”建設不僅是滿足人民群眾對美好生活向往的必然選擇，更是推動房地產行業可持續發展的重要引擎，能夠促進房地產市場從粗放式發展向精細化、品質化轉變。

多管齊下，政策支持全面賦能

為扎實有力推進“好房子”建設，國常會提出將其納入城市更新機制，并在規劃、土地、財政、金融等多方面給予全方位政策支持。

在規劃層面，各地將更加注重整體布局和功能完善，提高土地利用效率，優化居住空間設計，打造舒適便捷的居住環境。例如，在一些城市的老舊小區改造規劃中，增加公共綠地、健身設施和社區服務中心等配套設施，提升居民生活品質。
土地政策上，優先保障“好房子”項目用地，探索創新土地供應方式，如推行“限房價、競品質”土地出讓模式，促使開發商更加注重房屋品質建設。

財政資金將發揮引導作用，通過財政補貼、稅收優惠等手段，鼓勵企業參與“好房子”建設。同時，支持老舊小區改造、既有建筑節能改造等項目，讓存量住房也能變身“好房子”。

金融機構也將積極響應，開發針對性的金融產品和服務，降低“好房子”項目融資成本，為購房者提供更優惠的信貸政策，減輕購房負擔，激發市場活力。

全面摸底，優化政策精準施策

會議強調對全國房地產已供土地和在建項目進行摸底，這一舉措旨在全面掌握房地產市場現狀，為后續政策優化提供準確依據。通過摸底，能夠清晰了解各地房地產項目的進展情況、存在問題以及市場供需結構，進而有的放矢地調整和完善現有政策。

進一步優化現有政策，提升政策實施的系統性有效性，成為推動房地產市場止跌回穩的關鍵。在穩定預期方面，政府將通過持續釋放積極信號，增強市場信心，讓購房者和投資者對房地產市場前景保持樂觀態度。激活需求上，各地可能會進一步放寬購房政策，如降低首付比例、貸款利率，放寬限購條件等，鼓勵剛性和改善性住房需求釋放。優化供給則要求開發商根據市場需求，提供更多高品質、多樣化的住房產品，滿足不同人群的居住需求。同時，積極化解房地產企業面臨的資金風險、債務風險等，保障房地產市場的穩定運行。

隨著國常會對“好房子”建設的全面部署，從頂層設計到具體實施路徑逐漸明晰，未來我們有望看到更多高品質的“好房子”拔地而起，房地產市場也將在新模式下實現平穩健康發展，為經濟社會發展注入新的活力，為人民群眾帶來更加美好的居住體驗 。讓我們共同期待“好房子”時代的全面到來。