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保利瑧譽位于寶安核心區，臨近歡樂港灣，各項配套豐富，交通便利，生活超級方便；項目附近的學校也是寶安區排名靠前的熱門學校，對有學位需求的家庭比較友好，而且這類學位好的樓盤往往更保值；保利瑧譽府距離騰訊全球總部直線距離約1公里，周邊有產業支撐，適合搞錢的地方長期價值可期。

項目未配備幼兒園，最近的是步行大約450米的寶安區機關幼兒園（集團）假日名居幼兒園。項目西邊規劃了一個九年制學校，據傳有可能是「寶中外國語」。

項目北側是海韻學校，步行大約404米，這個學校小學初中在寶安都是排名靠前的學校，是深圳唯一的一所，以藝術教育為特色的公辦品牌學校。2024年中考560分的比例高達9.6%，570分的比例5.8%，已經和南山的老八大名校育才中學差不多了。不過這個學校往年錄取積分比較高，新購房家庭不一定上得了。

保利瑧譽府項目附近還有新安中學（集團）第一實驗學校(初中部)，這個學校在寶安區可以排得進前十。

開發商：中國保利置業集團有限公司

項目名：保利瑧譽府

預售房源：403套（預計最快7月開盤）

配售均價：待定產權年限：70年預計交付時間：待定

車位比：455（1:1.23）

停車費收費標準：待定

容積率：6.2/5.4

占地面積：約9997㎡

建筑面積：80240㎡

物業公司：中國保利

物業收費標準：待定

項目地址：寶安區新安街道寶安中心區金科路與蘭寶街交會處南側

戶型鑒賞：

深圳保利瑧譽府按新規執行，得房率預估至少能干到近100%，綜合測算下來，從實際套內空間體驗看，是可以作為部分參考的。

?寶中奪慕前海6.0?
2023年12月21日，《前海總規》規劃發布，將前海城市新中心打造為灣區“國際會客廳”，桂灣、前灣及媽灣片區、寶中片區、大鏟灣片區等列入城市新中心。自此，寶中以“前海龍頭”身份，奪慕前海6.0。

?約200萬㎡騰訊全球總部?
騰訊全球總部，擇址寶中大鏟灣，總投資約370億。未來將有約9.1萬名通信技術精英+6.3萬人以上精英人才，助力片區價值騰飛。

?超160萬㎡世界級地標商圈 悅享封面繁華?
毗鄰深圳壹方城、深圳前海hop天地、寶安大仟里、前海山姆、歡樂港灣、前海壹方匯六大商圈。

?千億公建 藝述國際人文?
? 前海海岸地標：前海演藝公園、寶安濱海藝術中心、寶安圖書館
? 濱海景觀聚落：濱海文化公園、海濱廣場、濱海廊橋
? 國際超星酒店：前海JW萬豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店
? 活力康養勝地：寶安體育中心

?海韻領銜 遠見不凡未來?
海韻學校、新安中學（集團）第一實驗學校、寶安小學等優質學府為鄰。
? 海韻學校：與項目一路之隔，公辦直屬九年一貫制藝術教育特色學校，于2023年12月牽頭組建深圳市寶安區海韻學校（集團）。

?首條“環形”地鐵 全球超鏈交通?
5地鐵：距地鐵11號線寶安站約800米，毗鄰地鐵1/5/11號線/15號線(首條“環形”地鐵，建設中)/28號線(規劃中）
4城軌：深港西部快線 (已規劃) 、深惠城際線(在建)、穗深城際線(在建)、深珠城際線(已規劃)
3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已規劃）
2碼頭：大鏟灣碼頭、媽灣客運碼頭
1樞紐：前海綜合交通樞紐

?名醫博導 傾心敬護名流健康?
寶安區婦幼保健院、南方醫科大學深圳醫院、深圳市寶安純中醫治療醫院、寶安區中心醫院在側，敬護全家人健康。

?匠心執筆 造極美學封面?
現代美學立面，以超高窗地比，塑造最佳的視野朝向，將城市風景藏于一府。

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