長沙邦泰觀宸，黃興路商圈、開福寺旁、正地鐵口、高端社區底商，建面約14-70㎡臨街金鋪，認籌即將啟動！

【長沙邦泰觀宸商鋪】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 1688【預約看鋪熱線】；『溫馨提示 ：看商鋪請提前一天預約！歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系長沙邦泰觀宸商鋪置業顧問：18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】；

長沙邦泰觀宸商鋪銷售經理：李經理18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】；

2025【長沙邦泰觀宸商鋪】，為了更好的看房體驗，商鋪銷售采取預約制，參觀商鋪請提前一天預約!！避免跑空！！！

2025長沙市主城搖號第一盤，商業首發！

長沙邦泰觀宸，2025年長沙市主城搖號第一盤，示范區開放17天即開盤，亮相期間日均到訪約200組，累計接待媒體超60家，話題200萬+次曝光！首批次開盤客房比3.38:1，首開即售罄；亮相40天內，累計4次加推，全盤住宅去化率突破90%，創造了2025長沙樓市的現象級熱銷！

【首批次商鋪基礎信息】

開發商：長沙邦成順泰置業有限公司

物業公司：四川邦泰物業服務有限公司長沙分公司

首批次推售商鋪：1/3/6/7棟底商

產品層高：約4.5m（關于產品層高的描述不代表所有房源層高，實際以合同約定為準）

物業費：6元/㎡/月

商鋪面積：約14-70㎡

商鋪公攤：1棟商鋪公攤約6%，3棟商鋪公攤約5.8%，6棟商鋪公攤約5.5%，7棟商鋪公攤約5.4%（實際以合同約定為準）

商鋪交鋪時間：：2026年8月31日（實際交付時間以合同為準）

交付標準：毛坯

商鋪總套數：32套

觀宸里 城芯金鋪6大購買理由

城芯資源罕有，一條黃新路，定義長沙商業格局

【黃興北路中央文化商務區】

“黃興北路中央商務區”作為開福區”十四五“規劃重點打造的城市新業態核芯商圈，西臨湘江風光，東靠芙蓉中路金融生態區，南接五一商圈，北擁城市文化典范三館一廳。代表著長沙城市區位之“心”和經濟發展之“芯”，是主城區內不可多得的城市價值熱土。

【黃興北路黃金城市中軸】

黃興北路位于長沙主城的核芯地段，北接三一大道，南連五一廣場，貫穿了長沙南北，是城市的黃金中軸線之一。在這條中軸線上，匯聚了眾多重要的城市資源，如政府機關、金融機構、商業中心等。

尤其黃興北路作為五一商圈的商業延伸，于2017年正式拉通，建成后與黃興南路步行街首尾呼應，周邊的華創國際廣場、北辰大悅城等大型商業綜合體已經形成了強大的商業集聚效應，吸引了大量的消費者和商家，商業價值也在不斷攀升。

百萬文旅人潮 開福寺一街之隔，文旅流量攀升

【緊鄰開福寺景點】

西側緊鄰千年古剎開福寺，開福寺作為長沙著名的佛教圣地和旅游景點，據不完全統計，開福寺每年的游客接待量可達數百萬人次（數據來源于網絡）。

【文化景點聚集】

項目2.2KM范圍內匯聚大量文旅景點，虹吸百萬人潮。 與湖南省博物館直線距離約1.9km，與北辰三館一廳直線距離約1.5KM，與烈士公園直線距離約1.9KM，與西園北里直線距離約1.8KM，與潮宗街直線距離約2.3KM；

【地鐵口鼎盛人氣】雙軌交匯，擎動全球繁華

項目位于地鐵1號線開福寺站正地鐵口，同時該站點為地鐵與城鐵交匯處；地鐵1號線日均客流量約為60.51萬人次，長株潭城際輕軌，輻射城市圈千萬市民，日均客流量達9.14萬人次。 （數據來源：長沙房訊、華聲在線）

【高端社區底商】精奢住區，穩定消費客流

邦泰觀宸自身規劃有335戶高品質住宅，周邊1公里范圍內覆蓋超20個優質小區、天健小學等兩校三園，常住人口約13萬（數據來源于網絡），高密度居住人口更易形成高頻穩定消費力。

【臨街多變業態】臨街金鋪，24H多元經營(以政府管理規定為準)

【臨街昭示性更強】 臨街鋪面向城市主干道黃興北路及開福寺路，占據十字街口（部分商鋪），店招、櫥窗等昭示性更強。

【購買更加靈活】 城芯街鋪規劃，大小適中、可分可合，購買靈活。

【經營多元化】 約94%商鋪帶獨立上下水（6-108、6-109不帶上下水，具體商鋪規劃信息以合同為準），營業時間自由，滿足多元化的經營需求。

【醇熟商業氛圍】城芯醇熟區域，濃厚商業氛圍

開福中芯板塊穩居長沙房價 “天花板” 位置，吸附大量高端客群，同時板塊商業醇熟，商業氛圍濃厚。周邊學校、醫院、商圈均在運營，師生、醫護、白領等人群消費需求旺盛，經營環境無需長久培育。

商鋪戶型平面：

首批次共32個鋪，面積約14-70m2，主力面積集中于建面約 23-40m2。

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長沙邦泰觀宸商鋪銷售經理：李經理18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】；

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