2025年，“好房子”概念首次寫入政府工作報告，宣告行業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張邁向品質(zhì)比拼的新紀(jì)元。

一場關(guān)乎理想棲居的靜水深流已然涌動。在此變革洪流中，如何以卓越的產(chǎn)品力與服務(wù)力，解構(gòu)人們對“好房子”的多維憧憬，正成為房企破局同質(zhì)化迷陣的制勝密鑰。

值此行業(yè)深度調(diào)整期，建發(fā)房產(chǎn)，這位深諳東方美學(xué)意蘊(yùn)的巨匠，正以其獨(dú)樹一幟的“錦·秀·華·章”新中式產(chǎn)品體系揮毫潑墨，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代建筑技術(shù)相結(jié)合，為消費(fèi)者呈現(xiàn)多樣化的新中式居住體驗(yàn)。

這一產(chǎn)品體系，以其深厚的文化積淀與至臻的品質(zhì)追求，鑄就了一座座傲立行業(yè)的標(biāo)桿豐碑。

產(chǎn)品力的持續(xù)升維，已然成為建發(fā)房產(chǎn)穿越行業(yè)周期的重要利器。克而瑞最新數(shù)據(jù)佐證其鋒芒，2025年1-5月建發(fā)房產(chǎn)全口徑銷售金額561億元，位列行業(yè)TOP7。

2025年即將行至過半，建發(fā)房產(chǎn)已在一北一南布下其塔尖之作，靜待市場品鑒。在帝都北京，建發(fā)·海晏以當(dāng)代筆觸，重繹“王府中式”風(fēng)華；在大本營廈門，建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖則奏響“海派東方”美學(xué)與現(xiàn)代居住哲學(xué)的交融樂章。

精雕細(xì)琢，將城市記憶熔鑄于建筑肌理

在不同城市的文脈肌理上，建發(fā)房產(chǎn)勾勒出了極具辨識度的人居坐標(biāo)，其住宅產(chǎn)品不斷推陳出新，以建筑為載體，傳承中國傳統(tǒng)文化與精神，并融入當(dāng)代新技術(shù)、新材料、新工藝，賦予產(chǎn)品溫暖的城市記憶、鮮明的時代印記及生命力，與生活同頻，與時代共振。

從北京海淀三山五園的王府威儀，到廈門湖邊水庫的海派浪漫，其麾下兩大燈塔項(xiàng)目——建發(fā)?海晏與建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖，正以巧奪天工的匠造工藝與創(chuàng)新引領(lǐng)的產(chǎn)品邏輯，重新定義塔尖居住的價值標(biāo)桿。

北京建發(fā)?海晏

位于北五環(huán)與京新高速東北角，緊鄰清河，地理位置得天獨(dú)厚。項(xiàng)目聯(lián)袂10余位文化、園林、建筑、會所、非遺等領(lǐng)域大師，匠筑京派“王府中式”產(chǎn)品。

建筑·形制：其建筑形制以頤和園景明樓為藍(lán)本，頂部飛檐冠頂起翹，檐下朱韻斗拱紋，東西南北立面匠心運(yùn)用冰藍(lán)、雅灰石材與朱紅、赤金鋁板幕墻。部分戶型創(chuàng)新采用270°轉(zhuǎn)角玻璃幕墻，在莊重恢弘的王府氣韻中，巧妙融入現(xiàn)代建筑的靈動與通透。

設(shè)計·精工：其大門采用“八檁抱廈”結(jié)構(gòu)，匾額由大師聯(lián)袂題字，金鑲玉門鈸與內(nèi)嵌玉雕盡顯禮制規(guī)格，無不彰顯皇家禮制的威嚴(yán)與尊貴。兩側(cè)八字影壁傳譯與乾清門，椽頭彩繪，萬字祥紋，剔透宮燈，方寸之間更見氣象點(diǎn)睛。

園林·意境：師法恭王府“一池三山”的格局，打造出了“曲水流觴”水景、“玉堂春瑞”花廳、“鏡花水月”下沉庭院等多個景觀節(jié)點(diǎn)。園內(nèi)采用太湖石疊山、黑松造景、青石板鋪裝，真正實(shí)現(xiàn)了“雖由人作，宛自天開”的東方意境。

建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖

坐落于廈門湖邊水庫東側(cè)，其實(shí)僅看地段，就知道項(xiàng)目具備了城市塔尖的基因。建發(fā)房產(chǎn)則用自己的專長，賦予了項(xiàng)目別樣的廈門風(fēng)情。

建筑·融合：建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖以鼓浪嶼為母本，勾勒出獨(dú)特的“海派東方”輪廓。售樓處復(fù)刻了鼓浪嶼的經(jīng)典建筑黃榮遠(yuǎn)堂，漫步其間，閩南傳統(tǒng)建筑的紅瓦飛檐，與海派建筑的優(yōu)雅風(fēng)情交相輝映，這也是廈門首個將“海派東方”美學(xué)與第四代花園住宅理念相融合的燈塔項(xiàng)目。

設(shè)計·匠藝：其設(shè)計精髓在于對城市文脈的極致尊重與非遺工藝的匠心運(yùn)用。室內(nèi)外空間，大量采用奢石珍木、琺瑯彩玻以及螺鈿漆藝等珍貴材料與非遺工藝，精雕細(xì)琢，將閩南風(fēng)情與國際審美完美融合，打造了獨(dú)具廈門風(fēng)情的藝術(shù)居所。

園林·棲境：項(xiàng)目創(chuàng)新采用“一軸七院”的經(jīng)典府邸布局，一條景觀中軸線氣韻貫通，串聯(lián)起七個主題各異、風(fēng)格鮮明的庭院空間，移步換景，再現(xiàn)東方府園的空間魅力與詩意棲居。垂直森林理念的融入，更讓建筑與自然共生，營造出充滿生機(jī)的立體生態(tài)畫卷。

北京建發(fā)·海晏與廈門建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖的共性，在于對產(chǎn)品創(chuàng)新、品質(zhì)匠造的執(zhí)著。當(dāng)效果圖躍然眼前，當(dāng)承諾被用心超越，這些凝聚大師心力、獨(dú)具不可替代性的作品，已然成為建發(fā)房產(chǎn)向時代和市場交出的“宣言級”品質(zhì)答卷，必將在時代洪流中歷久彌新、熠熠生輝。

從硬件到生態(tài)，煥新高端服務(wù)價值體系

“好房子”時代，服務(wù)力就是生命力。建發(fā)物業(yè)將服務(wù)從配套角色升維為價值創(chuàng)造的核心引擎，重新定義塔尖生活的人文內(nèi)涵。

建發(fā)物業(yè)自1995年成立至今，始終堅(jiān)持以客戶為中心，已服務(wù)70余城市、超150萬業(yè)主。在2024年，建發(fā)物業(yè)推出“天天好”服務(wù)體系，強(qiáng)化四好服務(wù)力。而今年，在建發(fā)物業(yè)成立三十周年之際，其更通過服務(wù)設(shè)計，全新推出四大服務(wù)產(chǎn)品——“臻享服務(wù)”、“禮享服務(wù)”、“怡享服務(wù)”和“舒享服務(wù)”，進(jìn)一步煥新高端服務(wù)力。其中，“臻享服務(wù)”就將于北京建發(fā)·海晏和廈門建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖落地。

建發(fā)物業(yè)的服務(wù)煥新，始于對高端客群服務(wù)需求的深度剖析。依托建發(fā)房產(chǎn)常態(tài)化全周期客戶調(diào)研——從13萬份問卷的數(shù)據(jù)分析、2000余組業(yè)主家庭的面對面訪談中，建發(fā)物業(yè)精準(zhǔn)捕捉到高端客戶的六大核心訴求：安全、保值、宜居、定制、全齡和社交。基于這些需求，建發(fā)物業(yè)不僅對基礎(chǔ)服務(wù)進(jìn)行升級，更對理想生活場景下的客戶服務(wù)進(jìn)行系統(tǒng)性重構(gòu)。

對于客戶首要的“安全”需求，除了建立九重安全防護(hù)體系和常態(tài)化開展九項(xiàng)應(yīng)急演練外，“臻享服務(wù)”還推出了【超級門崗】服務(wù)，優(yōu)先選聘退伍軍人和有酒店從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的禮賓服務(wù)人員，可以為業(yè)主提供包括酒店式禮賓、訪客陪同、酒后歸家陪同等在內(nèi)的多項(xiàng)特色服務(wù)，并且能夠識別常住業(yè)主，帶來更周全、更親切的體驗(yàn)。此外，還針對低齡幼兒和高齡長者，推出【1米2低齡兒童獨(dú)自離園預(yù)警】和【長者“平安鈴”】兩項(xiàng)特色服務(wù)，守護(hù)“一老一小”。近年來，建發(fā)物業(yè)一直在積極擁抱科技，臻享服務(wù)還在小區(qū)重點(diǎn)區(qū)域加裝了【AI攝像頭】，通過AI分析，實(shí)現(xiàn)多場景、全天候的智能預(yù)警，構(gòu)筑起守護(hù)園區(qū)的數(shù)智安防盾牌。

建發(fā)物業(yè)深信，只有保持資產(chǎn)的歷久彌新，方能穿越周期。對于北京建發(fā)·海晏和廈門建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖這樣的高端住宅，“臻享服務(wù)”中還特別定制了三項(xiàng)精細(xì)化的維養(yǎng)方案，讓好房子成為可以傳承的家族恒產(chǎn)。【預(yù)防式精益維養(yǎng)】借鑒了日本小區(qū)住宅精益化管理的方式，從設(shè)備的選定階段就制定了預(yù)防式的中長期維養(yǎng)計劃，除了對電梯、消防等重點(diǎn)設(shè)備例行檢查并及時保養(yǎng)修復(fù)，還會定期清洗外立面、檢查修復(fù)天臺防水層、疏通管網(wǎng)等。【檔案式名木百科】為園區(qū)內(nèi)的名貴樹種建立“一樹一碼”數(shù)字檔案，邀請植物專家定制養(yǎng)護(hù)方案；而【鉆石級珍材養(yǎng)護(hù)】則聚焦于小區(qū)內(nèi)奢石等珍材，因“材”施策，有針對性地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，讓家在時光中愈顯溫潤質(zhì)感。

今年建發(fā)還推出了【悅心社群】，圍繞“悅成長”、“悅活力”、“悅賞味”、“悅休閑”四大主題，鏈接同頻摯友，構(gòu)建起“文化可感知、美好可參與”的睦鄰生活圖景，滿足圈層社交的需求。

從安全守護(hù)到資產(chǎn)維養(yǎng)，從全齡關(guān)懷到圈層共鳴，建發(fā)物業(yè)的每一項(xiàng)服務(wù)都是對理想生活的具象化詮釋。這種超越傳統(tǒng)物業(yè)管理的生活方式營造，重新定義了高端市場的競爭規(guī)則。

總結(jié)：

行業(yè)仍在深度調(diào)整，對房企能力的考驗(yàn)已不再是單一維度。產(chǎn)品主義與品質(zhì)至上時代，房企需要在產(chǎn)品、服務(wù)、交付兌現(xiàn)各方面都有所突破。

事實(shí)上，那些仍能保住基本盤、有實(shí)力的央國企，更是這一輪產(chǎn)品升維潮流的中堅(jiān)力量。基于對中式美學(xué)的極致追求，建發(fā)房產(chǎn)呈現(xiàn)的高品質(zhì)產(chǎn)品，在持續(xù)引領(lǐng)新中式建筑發(fā)展潮流的同時，也為傳承和弘揚(yáng)中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化貢獻(xiàn)力量。

可以說，建發(fā)房產(chǎn)對產(chǎn)品及服務(wù)的升級、打磨，不僅讓自身在筑底回穩(wěn)的市場贏得更大主動權(quán)，同時也推動和引領(lǐng)人居空間走向更高的維度。

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