這個(gè)話說(shuō)，1991年日本樓市崩潰之后，其實(shí)日本政府是干了蠻多事。你不管它有用沒(méi)用，人家確實(shí)干了蠻多事兒。

當(dāng)然了，這些事其實(shí)咱們不一定適合咱們國(guó)家。還有一點(diǎn)就是咱們樓市也沒(méi)有崩潰，對(duì)吧？只不過(guò)是有一定幅度的調(diào)整，咱們要爭(zhēng)取軟著陸。房子在老百姓手上，那叫軟著陸。

當(dāng)年日本政府干了什么呢？

我大概做了一些研究，做了一些資料的整理、歸納，他們大概就干了這么幾件事。

第一個(gè)就是整合空置房資源，給到那些老年人和那些低收入的家庭。這其實(shí)咱們也在干。咱們就是發(fā)債嘛，然后就收購(gòu)那些賣不掉的商品房，然后作為保障性租賃用房或者保障性的其他用房。

不管有多少人能夠享受到這樣的房子，至少咱們?cè)诟砂　?/p>

第二個(gè)呢就是當(dāng)時(shí)日本政府干了一個(gè)什么事呢？就是再就業(yè)援助計(jì)劃。這個(gè)再就業(yè)援助計(jì)劃呢，實(shí)際上分成兩條線。

那第一條線就是政府把錢給企業(yè)，讓企業(yè)就不要去裁那些員工，我估計(jì)2020年美國(guó)政府當(dāng)時(shí)這么干，就是學(xué)90年代日本政府的。

那第二條線是什么呢？

就是如果你企業(yè)把員工給裁了，政府給你錢，讓你企業(yè)給那些被裁的員工提供再就業(yè)培訓(xùn)，還有補(bǔ)貼。

這是他們干的第二件事。

那么第三件事情是什么呢？就是擴(kuò)大失業(yè)金的領(lǐng)取范圍和延長(zhǎng)失業(yè)金的領(lǐng)取時(shí)間。

那原先在日本呢，你要想領(lǐng)失業(yè)金，得是正式的合同工，臨時(shí)工不行，打零工的也不行，part time的也不行。

那后來(lái)開始只要是你在工作，你都能夠領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，這是他們干的第三件事兒。

還有第四件事他們出了一個(gè)叫介護(hù)保險(xiǎn)制度。這個(gè)介護(hù)保險(xiǎn)制度是應(yīng)對(duì)日本后來(lái)要進(jìn)入老齡化社會(huì)，老年人沒(méi)有人照顧這么一個(gè)問(wèn)題。

65歲以上的老年人就可以享受這個(gè)介護(hù)服務(wù)。什么叫介護(hù)呢？其實(shí)說(shuō)白了就是，相關(guān)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)對(duì)于老年人進(jìn)行評(píng)估，看你有沒(méi)有生活自理能力，是完全不能自理還是半自理，還是稍微可以自理，然后給你出針對(duì)性的上門服務(wù)方案。

肯定會(huì)有燒飯做菜啦，或者給你掛點(diǎn)滴啦，或者其他七七八八的。然后日本老年人得付錢，但是有封頂，每個(gè)月大概是1200人民幣。

這是針對(duì)他們樓市崩潰以后出的第四個(gè)政策。

還有一個(gè)就是個(gè)人所得稅減稅。

這個(gè)主要是針對(duì)那些中產(chǎn)，你本身買的房子從2000萬(wàn)日元跌到500萬(wàn)日元了，完了以后你還得交稅，對(duì)吧？索性就給你減免個(gè)人所得稅，這是他們干的第五件事兒。

當(dāng)然了，這五件事干完以后，其實(shí)對(duì)于日本的出生率有提高嗎？好像也沒(méi)有什么太大的作用。目前來(lái)看對(duì)吧？對(duì)于日本房?jī)r(jià)的提升有作用嗎？好像也就大東京地區(qū)房?jī)r(jià)目前好像是刷了歷史新高了，但是其他地區(qū)，也有很多地區(qū)基本上還是停留在90年代初那個(gè)水平。