好房子賽道越來越擁緊，因為選擇了相同的產品力紅海。

有沒有藍海呢？

表弟上周采盤時，意外發現了一家樓盤，在好房子的藍海賽道里遨游，而且受到了客戶瘋狂追捧。它就是

北京隅·西頌

西頌的好房子藍海邏輯是：Not only bigger，but also better

小伙伴們都知道，新房客戶大多是改善置換，總價上是資產平替，不希望換房再添太多的錢。

但是又想要「更大的房子」「更有品質感的房子」，還要「更高顏值的房子」。

既要+又要+還要后，突然發現樣板間現在的樣板間，看上去的確很美，卻容易在日常生活的煙火氣中淪落平庸。

當我們說，讓樣板間成為生活的朋友時，其實是說「高級煙火氣」這件事，

讓茶米油鹽變成日常也很美。

西頌的高級煙火氣，用一句話概括就是：

基于功能，通過產品細節，指向生活美學

表弟準備了50個生活細節，來聊聊西頌的高級煙火氣也可以很美這件事。

臨近實景示范區開放，可能還有更多的產品細節展示流出，表弟先拋磚引玉，開啟一段高級煙火氣的美學之旅。

01.硬裝系統

1.隱形門設計

空間美學要求橫平豎直。具體怎么呈現，客戶什么感受，差別非常大。

區別就是功能和設計兩張表，有些樣板間好看，但不好用；有些樣板間好用，但不好看。

把好用和好看結合起來，背后要求開發商有全產業鏈條拉通的能力，建筑、設計、室內各條線都要拉通。

看下面這張圖，柜、門、墻一體化，很有美感，門也隱在墻和柜體里。

2.硬裝和軟裝組合使用低飽和度色系

很多樓盤想用低飽和度色系，往往用不好。原因在哪里？主要是考慮到地鋪、吊頂、墻體，還要結合餐邊柜的材質顏色選擇，要求非常高。

我們來看西頌是如何玩轉低飽和度色系：

• 采用灰色、白色這類中性色，作為打底背景的「空間畫布」；

• 木質大地色的「溫度敘事」，輔助豐富層次；

• 亮色的潘多拉石材，在講述品質的同時，點綴出一抹靈動的「視覺錨點」。

3.線條模數化

看下圖的線條是不是很有韻律美！黃金分割比例。

表弟猜測西頌的設計師做過室內建模，反復推敲過，不然不會這么好看。

因為你要優先保證柜體功能，還要考慮平面和豎面的空間關系。訴求一旦變多，很多樓盤就顧不上好看了。

如果你近距離仔細看，還會驚喜地發現西頌埋伏的一條「美學隱線」：

西頌的 衣柜皮革分縫線、到戶內門的 分縫； 延伸到玄關柜臺面邊緣，甚至餐邊柜、洗手臺柜子的高度……都是完全一致！

什么叫近人尺度的美？西頌做了完美的演示。

4.在地性

除了幾何線條的模數化，西頌還融入了在地性元素，然而變成材質層面的超級符號，比如

母貝+琉璃

母貝有「家有貝，必富貴」美好的寓意，同時也是致敬非遺工藝——螺鈿鑲嵌。而琉璃曾被林徽因先生用「冠冕」來比喻。

這些獨屬于北京文化中的「符號」，承載著歷史情感和文化認同，是「潛存在北京人腦海里的語法體系」。

而且，它還很貴。

5.收納要量大+好用+好看

歲月是把殺豬刀。時間長了，空間收納也會有煩惱。

西頌的做法是，構建一套「預防性機制」：

并非簡單地擴容收納，而是讓每個生活空間的物品，都有「就近的去處」。順手的收納空間，本質是符合人的家居生活習慣。金隅真是很用心。

02.歸家系統

6.門牌號玉鑲金

來看下圖，802門牌號沒有直接放門上，而是凸顯出來，用金屬畫框勾邊，鑲嵌在暖光下的白色母貝上。門牌號的鄰居是西頌的logo標識。

我們講儀式感，很多開發商忽略的門牌是入戶的第一視覺觸點，金隅做出了「玉鑲金」的精致。

7.L形超級餐邊柜

推開門，步入玄關，站在導臺看客餐廳，感覺尺度超級大。

很多小伙伴都有類似的感覺。你有沒有想過，這是為什么呢？

金隅設計師這里有個巧思：

將餐邊柜與客衛臺面打通

這樣做的好處是，將原來是兩堵墻的餐邊柜和客衛臺面變成透明盒子，形成完整的南北視覺走廊，通往景觀花池。

而更大的轉角臺面，是生活場景「金角銀邊」。

清晨的第一杯手沖，或是夜晚擺上了威士忌，有了獨屬于他們的「劇場」。

加班后回家，熱牛奶的間隙，順手給最緊密的戰友——手機補充能量。這里是你和手機共同的「充電站」。

家的面積沒變，但生活的半徑，已被溫柔地撐開。

L型柜體客衛臺面部分的下側，還預留了掃地機器人的空間，包括電源和上下水。

展現了一場基于功能，通過產品細節，指向生活美學的示演。

8.玄關「隨手抽」

玄關被稱為第一處「情緒轉換空間」，不僅要有儀式感，還要有溫馨感。

除了設置常規的收納空間外，金隅還特別用心地準備了「隨手抽」。

來看下圖，金隅很貼心地在「隨手抽」里擺放了常用的水、電、燃氣卡，還有女士的頭繩或發卡等隨身小物件。

這種有觸摸的溫馨感，會讓歸家的女主人第一時間順手放下日常瑣碎，擁抱好心情。

9.收納柜內外都是皮革包裹

收納柜表皮是皮革包裹；當你打開柜門，里邊依舊是皮革包裹。

女主人每天回家時，第一時間卸下滿身疲憊，手觸摸到柔軟的皮革時，心情也會跟著柔軟起來。

聊到這里，你會發現，金隅特別在意主人高頻接觸的空間，給到的材質要能感受到主人的情緒。

10.超級800庫

122戶型居然在玄關能給到800庫，已經很奢侈了。

更重要的是，西頌的800庫用起來很方便，空間完整，收納從家庭的基礎儲藏到大人和小朋友的各種興趣題材。

11.800庫的服務半徑

還是要重點說西頌的800庫。作為玄關的800庫，它有一個麻煩就是服務半徑太長。

西頌的800庫存，挨著書房，其實是兩間興趣房相連，服務半徑變短，服務內容也就隱性增加了。

甚至可以說，西頌的800庫也是一間獨立的隱形書房。

12.收納還是什么？

當我們聊起收納時，常常會說收納量要大，收納動線要方便，收納要高顏值。

還有嗎？

金隅的小伙伴說，西頌的收納還想培養小朋友從小的歸類整習慣。

表弟聽到這個設計初衷后，非常感動——這才是收納的最高美學境界。

03.家政系統

13.家政集成

參觀西頌樣板間時，表弟從玄關多走一步，抬眼看到一整面頂天立地的柜體；打開柜門后，意外發現它居然是——家政集成。

14.洗、烘機分開的「家庭洗衣房」

122面積配上「家庭洗衣房」，以前表弟沒見過。

15.操作動線超級合理的「家庭洗衣房」

你再仔細觀察「家庭洗衣房」的操作動線，從洗、烘到臨時晾衣的動線規劃，非常合理貼心。

這，絕對算得上超配。

16.收納大體量的「家庭洗衣房」

還有洗衣液等收納位置，就放在洗衣機邊上，非常順手。

而且，洗衣房的空間格不僅收納量大，規劃也非常合理。

西頌的122戶型洗衣房，絕對算得上超配。

04.餐廚系統

17.G形廚房的島臺加長

相比U型廚房，G型廚房能夠形成家庭的交流中心。

西頌的G型廚房進一步升級：

更長的島臺，帶來情緒濃度更高的家庭樞紐中心。

18.G形廚房空間感更闊

再來比較對下面兩個圖，你會有什么不一樣的感受呢？

是不是更闊！

19.廚房更有顏值

看下面的廚房樣板間實拍，小伙伴們感受下西頌廚房的顏值天花板。

20.方太高顏值煙機

不只是G形廚房，加長導臺，還有高顏值，更有油煙機的迭代升級：

超強排煙+超低噪音+超高顏值

西頌選用的是最了解廚房趨勢的方太品牌。

除了噪音低于60db，還有最大靜壓超過1000Pa。

更重要的是——有高顏值。

21.方太洗碗機

西頌選用的洗碗機，也是高級定制款。它有一個神奇功能——輕輕一叩，洗碗機柜門就能自動打開。

自動開門的好處是：避免手上有油、手中有盤時，打開洗碗機的尷尬。

22.方太水盆組合

做菜時常有不便，比如切魚時會滴血水，洗鍋時槽太小會被卡住等等，金隅也想到了，所以特意指定用了方太的水盆組合。

下圖都是表弟做菜時的心頭好：高拋抽拉龍頭+瀝水案板+瀝水籃+單槽大水盆。

23.廚房里增加「開放格」

廚房里的調料瓶、油瓶等常用物品，會因為高頻使用而擺放臺面。這就帶來一個麻煩，臺面上看上去很亂。

西頌很聰明地就近設置開放格，取用歸位很方便，又很整潔。

這件事很難嗎？其實對開發商來說，真不難。為什么很少有人這樣做，偏偏金隅做了呢？

因為金隅真的在用心做廚房。

24.廚房墻面

西頌廚房的墻面并不是常見的貼磚，而是跟臺面一樣，用白色調石英石的大板。

一開始表弟以為是好看，因為臺面和墻面的顏色保持了統一。后來設計師告訴表弟，開發商特意選用大板，這樣分縫很少，不滲油污，墻面也會一直很清潔。

25.島臺櫥柜柜門采用夾絲玻璃

很多樣板間只是把島臺做得很好看。金隅覺得，島臺上方的櫥柜也要好看，都是社交空間，顏值要平等。

所以，西頌的櫥柜柜門采用了夾絲玻璃，島臺的酒吧文化感就溢出來了。

而且，使用夾絲玻璃時，也是和餐邊柜和廚房推拉門一體化色彩設計，空間色彩協調了，才是高顏值。

26.冰箱0嵌式

你會發現，西頌廚房不論功能還是款式，都搭配得嚴絲合縫，甚至冰箱也采用

0嵌式

這是對開發商廚房一體化設計力大考驗的又一個小細節。而且，據表弟了解，西頌的廚房是

全交付。

27.島臺不看柜體看抽屜

島臺是否奢侈，就看它抽屜多不多。因為抽屜的五金件更貴，成本更高，但是真的更方便：

• 抽屜抽拉，方便物品拿取。

• 平開的柜門，需要你彎腰甚至蹲下取送物品。
  

28.小怪物轉角拉籃

成本花費更多的地方，還有臺面轉角處。

270°的轉角臺面，增加操作空間。

但是另一方面，往往轉角處的收納難以利用。

不過金隅想到了這點，設置了小怪物拉籃。

相比于轉籃和飛碟，小怪物轉角拉籃對于轉角的利用率最高，也最貴。

金隅也給到了。

29.垃圾桶位都預設了隱形坐標

西頌的細節滿滿，連垃圾桶位都預設了隱形坐標。

30.島臺置腿場景細化

島臺臨客廳的側面，還預留了業主坐下時，放腿的凹槽空間。避免了島臺只好看，但是不好坐的尷尬

31.島臺設置發光白玉

又是一處細節。這是西頌為晚歸的業主量身打造的，為了有一盞燈為你亮著，一直在等待你加班的你。

而且，發光白玉光線很溫柔，又不會影響家人休息。

32.發光白玉島臺營造「親密劇場」

接上條，周末晚上，和愛人搖晃紅酒杯，或是親子時光夜話，都不需要「人造白晝」的照射，

發光玉石島臺就是剛剛好的微光場景，最適合親密關系的「低語劇場」。

33.餐桌文化是家庭中心

西頌特別重視家庭交流場景。

你仔細看會發現，西頌公區的重心不是客廳，而是餐桌。餐桌才是中國人的交流中心。

34.餐邊柜

餐邊柜不只是餐桌的配套，你看下圖會發現，餐邊柜和餐桌、導臺和客戶不只是一條景觀走廊，還是一條視線走廊。

這是一條家人視線交流的情感走廊。

35.小家電「能量圣殿」

作為廚房的功能延伸，餐邊柜配置了軌道插座，給小家電提前預留了永久居留權，提前預留了咖啡機、飲水機等日咖夜酒的位置，不僅安全，使用同樣很方便。

36.餐邊柜+夾絲玻璃+開放格一體化設計

餐邊柜和夾絲玻璃一體化設計的好處是，不僅延展了空間視野，和廚房視線交織后，溢出家人間的陪伴和愛意。

并且，餐邊柜的開放格很好看，更是業主「隨心順手」的即興舞臺。

37.餐邊柜的抽屜指數很高

抽屜數量也叫抽屜指數，抽屜數量越多，抽屜指數越高，餐邊柜也就越奢侈。

38.奢石大量使用

樣板間一般只會在電視背景墻上放石材，其它的地方多是巖板。

但是，西頌的餐邊柜用了石材，衛生間的臺面居然也用了石材。金隅也有了迷人的新綽號：奢石有限公司。

一般空間內上石材，都會放在電視背景墻，以此作為視覺焦點。

用在日常高頻接觸的地方，這就是金隅的奢石美學：

不只是觀賞的電視背景墻，還有每天親手摩挲的餐邊柜臺面、衛生間臺面，那是有生活溫度的地方。

05.客廳系統

39.客廳藝術展廳化

很多樓盤的客廳喜歡擺上電視，也是視覺中心。

但是，西頌的客廳更像是藝術展廳。

不信你看，西頌的整面背景墻由母貝元素和琉璃搭配，當你走到近處摸在母貝板上，能感受到光滑的起伏質感；不同角度看過去，感受都不一樣。

西頌的客廳為何藝術展廳化？

這是為了讓家人更好的交流，不是電視在說話，是家人在聊天。

40.極窄吊頂

西頌的懸浮吊頂，是極窄設計，反而疊加了更多細節之美，很像懸浮的一張薄紙片，輕盈、纖細。

這種工藝當然很難，也更貴，也因此很美。

41.《蒙德里安》格子+步步錦窗棱的轉譯

112㎡的背景墻，材質同樣是母貝板+琉璃。

不同的是，它的形式卻通過《蒙德里安》格子+步步錦窗棱的轉譯，講述國際與東方的優雅結合故事。

42.景框的色彩處理

客廳的窗戶要引景入戶，景框就變得重要。西頌巧用深色窗框與淺灰色調墻體做對比，這樣做的好處是：白天窗外的景色自己跳出來，還有景觀花池，格外吸引人。

西頌的景觀花池與旁邊的等身公園產生鏈接后，又可以看到更多美景。

43.景觀花池

景觀花池對于得房率來說，可以提升約2-3.45%。但更重要的，是它帶來的生活方式。

城市中，最稀缺的是私家庭院。西頌卻給到了城市款私家庭院——景觀花池，有了自己的呼吸感空中小院。

業主可以種花或養草，閑暇時刻品飲咖啡或發呆，都很美好。

抬眼望去，滿眼都是城市的風景，向西能看到華夏幸福中心等地標建筑，也有自己身處城市核心的自豪感——

這就是另一種形式的對城市核心資源極致占有。

06.主臥系統

44.西頌臥室270°戶型轉角窗

「直線屬于人類，而曲線歸于上帝」，270°曲線轉角窗屬于西頌的業主。

難度數倍于直角飄的弧度曲線，不僅西頌立面更好看，還有從室內往外看的視野更遼闊。

西頌美學設計的原點，總是以人居場景出發。

45.所有窗戶全是四玻兩腔夾膠玻璃

這是西頌的標配，即便沒有噪音，西頌依然還是滿配。

金隅品質在這一刻具象化了。

46.衛生間潘多拉石材臺面

衛生間大面積使用潘多拉石材臺面，是不是又很奢侈。

不止如此，小伙伴再仔細看下圖的衛生間滿配。每一處細節都給到極致，品質拉滿。

47.浴室柜面已經用了皮革，還要升級成皮革編織圖案。

48.淋浴間地面采用了整塊石材。

周邊水槽是光面，你腳踩的位置是防滑亞光面。

49.衛生間水漏在邊角位置，居然采用隱形設計。

50.衛生間開放格居然內置燈帶。

作為北京的產品王，金隅對細節的執著，甚至到了偏執狂的程度。

西頌因此也成為了北京改善產品的天花板。

07.

總結一下，當我們講北京隅·西頌的細節時，其實在聊什么？

我們在聊好房子賽道已經迭代到日常場景的細化，有近人尺度，有情感加載。

還有嗎？其實還有……

不知道大家有沒有發現，不同于其它樓盤樣板間，上述所說的所有內容，不論是美學場景或是功能細節，基本都是交付層面。

也就是說，西頌的樣板間的本質，不是通過軟裝去激發你的震憾，而是實實在在地展示要交付給你的生活。

所有的細節，都可以放大到近人尺度去體驗。

體驗過程中，你會不斷發現一個又一個驚喜。

這就是金隅對待客戶、對待項目的態度，也正是金隅地產能在這樣內卷市場里一騎絕塵的原因。

所謂金隅品質，不過是認真對待點點滴滴的生活細節。銷冠100

「北京好房子范本」是銷冠100全新系列欄目；本次室內篇范本項目為北京隅·西頌。

注：本文相關文字、圖片僅為項目信息參考，可能與實際規劃設計存在差異，所以不代表對項目信息做出承諾；所有內容最終以政府規劃和購房合同約定為準。

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