企云啟春申官方售樓處熱線：400-9955-415???????位于上海市閔行區秀漣路77弄，地處莘莊商務區核心地段，由中華企業（上海地產集團旗下上市房企）打造。項目占地約2.09萬㎡，總建面約6.5萬㎡，容積率2.0，綠化率35%，規劃7棟10 - 18層高層，共388戶。主推建面約96㎡三房（精裝）和127㎡四房（毛坯/精裝），均價7.9萬 - 8.25萬/㎡，總價640萬 - 1100萬，得房率78% - 82%企云啟春申官方售樓處熱線：400-9955-415???????企云啟春申官方售樓處熱線：400-9955-415???????

企云啟春申官方售樓處熱線：400-9955-415???????項目預計2026年6月交付，物業費6元/㎡/月，車位比1:1.2。項目周邊集聚漕河涇、大虹橋等產業區，雙軌交（12號線七莘路站900米+在建嘉閔線）出行便捷，商業配套豐富，還有優質教育醫療資源。其現代簡約風格建筑，搭配貝爾高林設計的景觀，居住品質較高企云啟春申官方售樓處熱線：400-9955-415???????企云啟春申官方售樓處熱線：400-9955-415???????

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企云啟春申官方售樓處熱線：400-9955-415???????相信大家已經意識到，樓市已逐漸分化，一個明顯現象是市中心高品質次新房，價格沖上20萬+/㎡，典型如新天地、董家渡、蘇河灣的標桿項目；而地段、品質皆低一檔的小區，可能價格就一下落入13-15萬/㎡區間，差價很大。

這個現象給我們一個啟示：

買房就要買“區域頭部、品質頭部”的產品

事實證明，能讓一個樓盤穿越市場周期變化的關鍵因素是頭部地段+頭部產品，兩者結合形成項目獨有的護城河，別人打不破進不來，你的價值就能屹立不倒！

而市區的頭部地段其實很清楚，無非就是新天地、陸家嘴、巨富長一線？

那非市區板塊中的頭部地段又是誰呢？

答案是：莘莊。

原因有幾點：

第一，莘莊的二手房房價天花板，站在非市區板塊TOP級的位置！

莘莊太多年沒有新房項目了。

但6年前的項目天薈悅麓價格依舊堅挺，如今約13萬/㎡+的掛牌均價傲視整個非市區板塊。

第二，莘莊的繁華，是比肩市區、碾壓同級別的。

與其他“紙上談兵”的外環板塊截然不同，莘莊的成熟、豐盛的配套和宜居氛圍全部是肉眼可見的。

從商業到教育、從生態到人文、從產業到人氣，莘莊都有著比肩市區的底氣。

而同級別的板塊，例如桃浦、梅隴、亦或者是浦東的張家浜，全部都是規劃中的區域。

這一份的篤定，只有莘莊能夠給你。

第三，莘莊是整個上海西南的樞紐，貫穿虹橋、漕河涇、徐家匯、徐匯濱江、紫竹等眾多高端產業區。

莘莊為什么會成為非市區中的頭部板塊，有一個很關鍵的原因是。

莘莊真的承擔起了整個上海西南的樞紐重擔。

整個區域1號線、5號線、嘉閔線、12號線四軌交環繞；

由外環、滬閔高架路、滬金高速、滬昆高速組成的滬閔立交；

往北是七寶虹橋、往西是漕河涇、徐家匯、徐匯濱江、前灘世博浦東主中心，往南是顓橋、紫竹、往西是G60科創走廊。

上海能級更高的幾個產業區、功能區以及商圈，全部集中于莘莊周邊。

莘莊也憑借著強悍的出行便捷度和配套完善度，不斷的吸引著這些區域的高薪人才，由此形成了一個良性循環，讓莘莊的租/售市場有著非常旺盛的生命力。

這也是莘莊永立潮頭的根本原因。

所以，如今在上海的非市區地段中買房，莘莊是很多人的首選。

最重要的一點是，莘莊位于外環外，目前外地單身3年社保即可購買一套新房/二手房！

現在，機會來了！

莘莊獨角獸

中企云啟春申已經過會

預計本月中旬開啟認購

將推出建面約96㎡-127㎡3-4房房源

主力總價約800萬級！

抓緊機會！企云啟春申官方售樓處熱線：400-9955-415???????