來源：地產(chǎn)offer/投行圈子

　　隨著萬科問題的不斷暴露，頻頻秀恩愛、上熱搜的王石，也被限制出境的疑云所籠罩。

　　近期，王石暗示自己可能“被限制出境”：

　　兩位朋友邀他參加在巴西舉行的第30屆氣候變化大會，這本是他16年來從未缺席的會議。

　　但今年他坦言出境“要某某的批準”，雖表示“會爭取前往”，但語氣中已透露出不確定性。

　　當時這則消息并未引起足夠重視，如今回頭看，似乎為他的這次“回歸宣言”埋下了伏筆。

　　另外在5月27日，王石在其個人微信朋友圈發(fā)布長文，文中提到：在外界看來，王石就是萬科，萬科就是王石。我認可：萬科是我創(chuàng)建的、制度是我建立的、團隊是我培養(yǎng)的、接班人是我選擇的。豈能推卸對萬科應盡的責任呢？！

　　王石稱，正在嘗試和萬科的決策層建立暢通的聯(lián)系，為萬科的平穩(wěn)過渡，為保護廣大投資者、萬科合作伙伴、13萬員工的福祉而盡所能。

　　此番表態(tài)，表達了王石要幫助萬科渡過難關的意愿，也被視為王石準備復出的信號。

　　王石在文中簡短回顧了自己1983年前往深圳特區(qū)創(chuàng)業(yè)，1984年創(chuàng)建萬科，1988年股改，2020年放棄個人股權的經(jīng)歷。他特別說明，“萬科‘企業(yè)股’誕生后，每年分紅所得，除了用于購買新股之外，剩余資金用于補償資助1988年股改時的萬科在冊員工。順便提一句，1988年至2020年期間，我沒有從企業(yè)股的分紅中獲取過一分錢。名和利上，老王選擇了名。”

　　盡管不再參與公司經(jīng)營或治理，但王石持續(xù)多年從萬科領取高額“退休金”。2019年，王石曾透露自己作為終身榮譽董事長，一年從萬科拿的退休金高達1000萬元。以此來推算，從2017年中期退休至2022年，5年半期間，他從萬科

　　領取的退休金至少5500萬元。2023年，王石主動放棄千萬退休金，與公司共度艱難時刻。

　　郁亮接管萬科這幾年，萬科的銷售業(yè)績屢創(chuàng)新高，市場份額不斷擴大。但2019~2021年期間，萬科在拿地策略上過于激進，瘋狂擴充土地儲備。這種不顧市場下行趨勢的盲目擴張行為，在房地產(chǎn)市場進入下行周期后，讓萬科付出了慘重代價。

　　如今萬科深陷債務危機。2024 年末，其有息負債達 3612.8 億元，一年內(nèi)到期的短期債務就有 1582.8 億元，占比近半，可賬上貨幣資金僅 755.02 億元，資金缺口超 800 億。惠譽更是將其評級下調(diào)至 CCC+，違約風險劇增。盡管大股東深鐵集團多次輸血，累計借款 118.52 億元，卻仍是杯水車薪。

　　2023 年，王石主動放棄千萬退休金，與公司共克時艱。今年 5 月 27 日深夜，他又在朋友圈發(fā)聲，稱要為萬科平穩(wěn)過渡，保護投資者、合作伙伴及員工福祉竭盡所能，這被視為其準備復出的信號。但在當前形勢下，即便王石復出，面對房地產(chǎn)市場下行、行業(yè)競爭加劇等難題，能否力挽狂瀾，著實存疑。目前官方尚未對 “限制出境” 傳聞作出回應，萬科后續(xù)如何破局，王石又將扮演何種角色，我們拭目以待。

來源：市場資訊