在房地產行業這片風云變幻的江湖中，萬科曾是屹立不倒的標桿，承載著無數人對行業穩健發展的期許。

然而，現如今這個昔日的房地產卻走到了懸崖邊上，負債1583億、巨虧500億、三大高管集體辭職、股票拋售回籠資金進行支援等消息接踵而至，這背后究竟隱藏著怎樣的困局？萬科又能否打破僵局，重回往日輝煌？

萬科的輝煌

在今年五月，萬科創始人王石在社交平臺上發布了一段文字，王石闡述了創立萬科到上市，到他本人放棄萬科的股權，將錢捐贈給清華大學，在寫到自己在2017年退休。

寥寥幾百字，就闡述了自己在萬科奮斗的數十年，寫到最后，王石似乎是有感而發表示，在外界看來，王石就是萬科，萬科就是王石。

我認可：萬科是我創建的、制度是我建立的、團隊是我培養的、接班人是我選擇的。豈能推卸對萬科因（可能是應）盡的責任呢？！

正在嘗試和萬科的決策層建立暢通的聯系，為萬科的平穩過渡，為保護廣大投資者、萬科合作伙伴、13萬員工的福祉而盡所能。

王石為何要在社交平臺上發布這樣一段話呢？昔日的房地產巨頭萬科，到底怎么了呢？這還要從今年1月份說起。

萬科負面消息

萬科作為房地產行業巨頭，曾經也是無限輝煌，和當時的恒大可謂是業界的一時雙璧。

在2019年的時候，在全國商品房市場當中萬科占據了將近4%，在21個城市的房地產銷售額當中占據第一的位置，同時萬科還在海外進行投資，美國、新加坡、吉隆坡等等都有萬科投資的身影。

之后，萬科還不斷擴大公司的業務，物業服務，商業，就連物流倉儲服務，萬科都有涉及。

然而就是這樣發展如日中天的萬科，也不斷地有負面消息傳出。

其實早在2004年時萬科就因為住宅附近垃圾場違規擴建，而引發大規模的投訴，不過后來經過協調之后，垃圾場搬遷，這件事情才平穩解決。

不過這件事也讓萬科增加了一個新的文化和制度。

時隔二十年，萬科再次被負面消息纏身。

在今年1月的時候，萬科被爆出在2024年凈虧損額高達450億，較同期下降了470%，這一數字實在是太扎眼了，這組數據就意味著，在一年之內，萬科從原來的盈利，直接到虧損幾百億。

并且與此消息一同發布的還有萬科三大高管集體辭職。

董事長郁亮、總裁祝九勝還有董秘朱旭三人同時申請辭職，而萬科第一大股東“深鐵集團”現任董事長辛杰代替了郁亮的位置，成為了萬科新任的董事長和公司法人。

而祝九勝在今年1月的時候，祝九勝還曾被帶走調查。

一系列的事情讓萬科不復往日榮光，并且在今年1月的時候經濟觀察網獲悉，萬科公司或將面臨接管改組。

到了今年5月，王石就在社交平臺上發布了此前講述的文字，有網友表示，看到萬科這樣上百億的虧損是不是王石坐不住了？

不過雖然不知道王石到底是怎么想的？但是萬科的虧損確是實實在在的，并且還在進一步的增加。

風光不再

根據最新消息，2025年，萬科或將迎來市場最嚴峻的償債高峰，根據萬科的年報顯示，截止2024年年底，萬科的負債金額高達1582.8億，將近1583億，并且萬科的凈負債率到達了80.6%，這一數字可謂相當的可怕。

與此同時，萬科的營業收入也在不斷下滑，在2024年的全年銷售額僅僅只有2460.2億元，雖然這個數字看上去很大，但是相對于此前萬科的業績，也是不可同日而語。

并且根據數據顯示，在2024年萬科的凈虧損額高達494.8億，將近500億元。

這一串串的數字，折射出來的是萬科集團的風光不再。

銷售業績下滑，巨額債務，萬科也陷入了前所未有的生存危機當中。

面對這樣的情況，站在懸崖邊上的萬科，開始了密集的自救。

拋售股票，進行自救

為了償還巨額債務，實現資金回籠，萬科開始出售公司股票。

根據此前消息，萬科在6月10日首次出售了A股庫存的2200萬股股份，此次的成交均價為6.63元/股，最后的成交金額達到了1.46億，這一次拋售的股票占據總股份的0.18%。

對于這一次拋售股票，萬科方面也做出了回應，表示這一舉動有利于補充公司的流動資金，這番話的言外之意不言而喻。

在此次出售股票之后，有人分析，在資金壓力之下，萬科可能后續還會出售剩余的庫存股份，有數據顯示，萬科的可用于出售的A股庫存股份大約還有5095萬股。

當然除了拋售股份，萬科還有大股東深鐵集團的大力支持。

2017年深鐵集團注資664億，成為萬科的第一大股東。

在此次萬科的危局當中，深鐵集團同樣不負眾望，多次出手挽救萬科，提供真金白銀，持續“輸血”。

在今年上半年，短短五個月的時間里，深鐵集團就為萬科注資了5次，在今年2月，深鐵集團先后為萬科提供了28億和42億的借款，在今年4月和5月，又提供了33億和15.52的借款，在今年6月再次提供30億的借款。

而深鐵集團的幫扶，以及拋售股票，讓萬科緩了一口氣。

與此同時，萬科還開始對集團的產業進行處置，轉讓手中的一些項目的權益還有管理公司的權益，以實現自己的快速回籠。

在萬科自身的努力，還有深鐵集團的幫扶下，萬科還能夠重現榮光嗎？這是一個未知數，但是希望萬科能夠有一個好的發展，重回巔峰。

結語

萬科集團深陷債務危機，負債超千億，欠款數百億，并且旗下的高管還集體離職，昔日的房地產巨頭萬科風光不再。

不過希望在幫扶之下還有其自身的努力之下，能夠重回巔峰，再創輝煌。