深圳南山科技園-翰熙典居 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

深圳南山科技園-翰熙典居 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

深圳南山科技園-翰熙典居 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

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項目坐落在“深圳最牛街道”——粵海街道，一側是深圳大學，另一側是大廠云集的南山科技園，建面近37萬平，其中住宅約25萬㎡，未來將會打造成集住宅、商業、辦公等于一體的大型綜合社區！

01項目基本介紹

【區位】：項目坐落在“深圳最牛街道”——粵海街道，一側是深圳大學高等學府，另一側是大廠云集的南山科技園，及軟件產業基地，鏈接后海總部基地、深超總總部基地、前?？偛炕?、留仙洞總部基地（2科技園+4大總部基地）

另外，項目還有規劃近12620㎡的公共配套設施、3200㎡ 的12班幼兒園、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面積1500㎡的社區體育活動場地。

城際鐵路——近距離通達雙城際線。深惠城際（在建中，預計2026年通車，項目3km至怡海/鯉魚門站）、穗莞深城際線（在建中，預計2025年通車，項目3.8km至前海站/超級總部站）。

【學?！?/p>

項目內規劃1所3200㎡12班制幼兒園

項目西側紅線外規劃有1所30班小學

處南二外學府一小和南二外學府中學學區范圍內，直線距離500米范圍內有省一級學校深圳南山中加學校（學區范圍如有變動，以南山區教育局最新頒布政策為準

緊鄰深圳大學粵海校區、滄海校區，全國十大最美校園，全國優質學府

舉步即達30萬㎡海岸城商圈：深圳的濱海特色商業；15min車行達頂奢商業8萬㎡深圳灣萬象城；潮流先鋒23萬㎡萬象天地：深圳潮流人文特色商業。除三大尖端商圈，周邊更有8.5萬㎡后海匯（Z世代硬核生活Mall）、24萬㎡鵬潤達商業廣場、39萬㎡來福士廣場、7萬㎡茂業百貨（日常居家商業）等超大型商業。

海岸城（圖源網絡）

9大城市級人文峯層配套，咫尺親子休閑好時光。

深圳灣體育中心、保利劇院、南山書城、南山圖書館、南山文體中心、南頭古城、南山博物館、粵海街道文體中心、深圳灣文化廣場。

深圳灣體育中心（圖源網絡）

另外，項目還有規劃近12620㎡的公共配套設施、3200㎡ 的12班幼兒園、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面積1500㎡的社區體育活動場地。

本期推售面積為105-135-165的3-4房，將按照新規進行戶型設計，預計使用率可達90%，項目展廳及銷售團隊已在組建，預計春節后開放展廳及樣板間。

在商業配套方面，項目自帶約5000㎡的商業規劃。2公里范圍內有海岸城、茂業百貨、海雅百貨等大型商超，日常購物娛樂皆能滿足。

在教育配套方面，根據2024年南山學區劃分，項目對口學校是南山區第二外國語學校（集團）學府一小和南山區第二外國語學校（集團）學府中學。根據坊間學校排名，兩所學校均屬于第二梯隊。（具體入學以當年教育局公布為準）

學府中學成立于 2003 年，是南二外教育集團目前孵化的成員學校當中，綜合實力僅次于南二外海德初中部的存在。學?，F有 50 個教學班，2400 余名學生和 201 名教職員工，師資力量雄厚。

戶型賞析：

105㎡的3房2廳2衛，雙陽臺設計，豎廳格局，客廳與臥室連通超大陽臺，整體視野比較開闊，看城市景觀，主要朝向為西南和東南。

120㎡的4房2廳2衛，豎廳格局，客廳與臥室連通9.6㎡超大陽臺，主臥帶5.2㎡衣帽間，還有觀景小陽臺，主要為東南和西南朝向。

140㎡的3房2廳2衛，140㎡三房兩衛，橫廳格局，南北雙陽臺設計，9.8㎡南向主陽臺，三個房間面積分別達到9/11/15㎡，主臥帶衣帽間和衛生間，舒適度非常好。

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