有深業頤樾府財

???深業頤樾府售樓處電話: 400 068 9978【?官方認證】???

???深業頤樾府營銷中心電話: 400 068 9978【?官方認證】???

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 068 9978

項目基本信息

開發商：深圳市深業華居地產有限公司

占地面積：約26114.02㎡

建筑面積：約195960.00㎡

物業類型：70年

物業公司：深業置地（深圳）物業管理有限公司

綠化率：約40%

容積率：5.2

車位數：1400個

本期套數：252套

主力戶型：建面約99-116㎡3-4房

產權：70年

深業頤樾府，位于龍華區民治街道大嶺社區民塘路與上塘路交匯處南側，深圳市“十四五規劃”明確把龍華定位為都市核心區，與福田、羅湖、南山中心并駕齊驅。龍華將大力建設全國數字經濟先行區，重點發展人工智能、工業互聯網、5G和區塊鏈技術，其目標是未來5年經濟總量要達到4500億元。在建設粵港澳大灣區和先行示范區背景下，無論是地理位置、政府規劃還是投資規模，龍華都是備受市場期待的核心區域，而龍華的紅山片區更是核心中的核心。

學校配套

深業頤樾府自帶1所6班制幼兒園，根據2024年龍華區教育局學區劃分，學區劃分在龍華實驗學校教育集團至真校區（小學部），龍華實驗學校教育集團至美校區（初中部），另外還有華東師范大學附屬深圳龍華學校，是采用電腦隨機派位的學區。

其中龍華實驗學校是按照大學區劃分錄取，在2023年是小初都是A2類全部錄取，即是深圳戶籍+學區內購房就能讀上。

商業配套

項目自帶2000㎡商業，項目旁邊還有星河cocogarden商場，方便日常生活。北站紅山龍華三大商圈，項目距離天虹購物中心（龍華店）約500m、華南首家costco距離約700米，距離紅山6979商業中心約1.3公里。

Costco開市客是美國最大的連鎖倉儲式會員超市，目前在全球14個地區擁有870余家門店、1.2億會員，是僅次于沃爾瑪的全球第二大零售商。

開業當天Costco開市客深圳店會員開卡數量超14萬人，居全球第一，銷售額刷新中國Costco開業當日銷售額數據，居全國第一。

交通配套

4號地鐵線”上塘站“約1.1km、4/6號地鐵線”紅山站“約1.1km，6號地鐵線”上芬站“約1km；項目連通新區大道/福龍路/龍華大道/留仙大道等陸路立體交通路網，可以快速通往福田、南山等區域。

22、25、27號線已規劃并逐步動工

醫療配套

龍華區人民醫院【三甲】：深圳市龍華區首家“三甲”醫院

深圳市新華醫院【三甲】（建設中）：深圳市一次性投資最多且建設體量最大的單體綜合醫療建筑

深圳市第二兒童醫院（建設中）：三級甲等專科兒童醫院

廣州醫科大學附屬第一醫院（規劃中）：榮獲中國醫院呼吸專科排行榜第一

深圳美術館新館：建面約6.56萬㎡，建成將是深圳最大美術館（預計2023年年中建成投入使用）

深圳圖書館北館：建面約7.2萬㎡，規模超越深圳圖書館（預計2023年年中建成投入使用）

深圳文化館新館：建面約8.3萬m2，覆蓋各類群體、藝術門類的地標

建筑展覽館：建面約3000m2，中軸又一文化、藝術交流中心

演藝館：建面約1.2萬m2，比肩深圳歡樂海岸水秀劇場規模

簡上體育綜合體：建面約6.4萬m2，龍華全民健身中心，綜合性體育場館（已開館）

戶型鑒賞

約99㎡3房2衛

經典豎廳格局，次臥一和客廳連接約6米超長陽臺；03/04戶型東南朝向，01/02戶型西南朝向。

約116㎡4房2衛

橫廳格局，利用率高；餐客一體約6.5米長大陽臺，衛生間干濕分離設計；05東南、06西南朝向。

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

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