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前海核心區又有住宅上新，備案名為“灣啟紫荊府”，被坊間稱為招商領璽四期。

今年4月份，深圳住建局發布媽灣15單元02街坊首開區項目15-02-02地塊基坑支護及土石方工程，該項目為招商領璽四期。根據公布信息顯示，招商領璽四期地基計劃在6月6日完成。

項目位于前海媽灣板塊，西臨媽灣二路，北臨聽海大道，東接前灣水廊道及河岸公園。水廊道對岸即為已入市的前海潤峯府、前海天境花園住宅社區。

南面約450米（地圖測量僅供參考）開外步行可達地鐵5號線媽灣站，交通配套要素齊全。

項目地塊隸屬于媽灣15單元02街坊，該單元組團原規劃以商業設施用地為主。

調規后，原02和03街坊合二為一，保留部分辦公、商業指標的同時，增加了住宅、九年教育用地等功能指標。

自此，灣啟紫荊府所屬規劃單元從單一的生產功能向多元功能轉化，辦公、公寓、商業、住宅等規劃地塊環繞。

且相應布局了36班九年制學校、18班幼兒園、門診部、公園綠地等配套服務設施及市政設施，滿足新增住宅的就近配套需求。

新的02街坊整體打包，統一規劃。灣啟紫荊府坐落其中，相當于商住綜合體的一環。

首開區建設用地總面積約9.27萬㎡，規劃總建筑面積約33.45萬㎡。

其中，居住約5.84萬㎡，公寓約9.8萬㎡，辦公約6.5萬㎡，商業約1.46萬㎡。

交通配套

領璽4期距離5號線媽灣站約600米均在步行便捷范圍之內。未來將于寶安新老中心、南山重點區、蛇口、西麗、前海片區串聯起來，此外，將還有15、21、27、穗莞深城際等多條軌道交通串聯前海與其他重點片區。

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商業配套

領璽一期項目自帶16.7萬平商業，加上不遠處頤灣府底商，基本可以滿足日常生活。印里首期商業（約3萬平），去年9月正式開業，會有愈欣書店、SEESAW咖啡、羅森便利店、丘大叔檸檬茶等多個品牌入駐

教育配套

附近的學校有媽灣南二外學校、前灣南二外學校。另外項目南側有一塊九年制教育用地，但目前還未開始招標。

生態配套

項目旁邊即是河邊公園，周邊一個地鐵站距離有月亮灣花園、青青世界、大南山公園等，也可快速抵達寶中濱海公園等。

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『灣啟紫荊府』項目以東南、西南朝向為主，只有2棟01戶142㎡戶型主朝向為東北，不過該戶型是東北/西南通透的，雖然主向朝東北但不會影響晾曬、采光和通風，整體算是全南、全優朝向！

戶型品鑒

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96㎡的3房2廳2衛，僅1棟2單元E戶型，設計的是豎廳格局，三開間朝南，得房率約92-100%（包含贈送），西南朝向。

111㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，三開間朝南，主臥大套間無柱弧形270°轉角飄窗，得房率約92-100%（包含贈送），西南或東南朝向。

121㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，專梯入戶有獨立公區，主臥大套間無柱弧形270°轉角飄窗，，得房率約92-100%（包含贈送），陽臺主朝西南或東南向。

122㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳雙龍抱珠格局，專梯入戶有獨立公區，五開間朝南，主臥大套間無柱弧形270°轉角飄窗，得房率約92-100%（包含贈送），西南或東南向。

142㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，專梯入戶有獨立公區，五開間朝南，主臥大套間無柱弧形270°轉角飄窗，得房率約92-100%（包含贈送），西南/東南或東北朝向。

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