提到泰州城區爛尾樓項目，昌明心怡錦江國際酒店項目與其備受關注，項目位于泰州城芯，緊鄰泰州汽車客運南站，青年南路與永定快速路交叉口，泰州文化廣場、金融廣場、萬象城、人民醫院、幸福里商業街等近在遲尺，地理位置優越，交通便利。

項目將于2025年6月26日10時-27日10時（延時除外）在京東資產交易平臺進行第五次公開拍賣，項目資產評估總價4.1101億元，目前起拍價僅為2.1043億元，相較于評估價足足打了對折，拍賣范圍包括酒店、商業裙樓、辦公樓、公寓等在建工程，項目工程主體已封頂。

早在2012年9月24日泰州昌明心怡投資發展有限公司與錦江國際酒店管理有限公司正式簽約，將其獨資開發的泰州心怡錦江國際酒店委托給錦江國際酒店管理有限公司，按五星級標準經營管理。后昌明心怡公司因資金鏈斷裂項目資產爛尾，昌明心怡公司也因金融債務糾紛被法院裁定進入破產清算程序。

本次拍賣的資產以現狀在建工程整體拍賣，包括28462平方米國有出讓住宿餐飲用地使用權一宗及地上建筑物、附屬設施。地上建筑物主要為主體大樓三幢，層高為14層、19層，規劃總建筑面積為90956.42平方米，計容建筑面積69291.01平方米，已完工總建筑面積90956.42平方米，其中地下室位于負一層，建筑面積為21665.41平方米；商業裙房1-3層，建筑面積分別為12477.52平方米、11845.15平方米、5248.74平方米；酒店位于4-19層，建筑面積為22081.36平方米；公寓式酒店位于4-14層，建筑面積為10402.84平方米；辦公樓位于4-19層，建筑面積為7235.40平方米；另有附屬設施兩項為圍墻995平方米、水泥道路9970.61平方米。

根據公開資料顯示泰州昌明心怡錦江國際酒店規劃總投資近7億元，定位為城市型國際五星級酒店，規劃建有客房標準間340間，另有配套酒店式公寓及商務辦公寫字樓，項目已經辦理了規劃用地手續、建設用地規劃許可證、建設工程施工許可證，目前項目工程土建工程已全部完工，但尚未通過工程竣工驗收，后因資金鏈斷裂也因此該項目爛尾至今。

項目周邊現已形成成熟的居住、商業環境，分布有各大銀行網點、商業綜合體、商務辦公區等重要市政設施，醫院、購物、娛樂、商務配套一應俱全。

泰州市是長江三角洲中心城市之一，地處江蘇省中部，是承南啟北的水陸要津，自古有“水陸要津，咽喉據郡”之稱。是上海都市圈、南京都市圈、蘇錫常都市圈重要節點城市。文物古跡眾多，有龍山文化遺址、望海樓、古運鹽河遺址以及黃橋戰役紀念館、中國人民解放軍海軍誕生地舊址等愛國主義和革命傳統教育基地，是中國歷史文化名城、中國優秀旅游城市，2023年，泰州市接待國內外游客達3562.54萬人次。

本次拍賣的標的所在區域地理位置優越，屬于泰州市區核心商圈，周邊小區林立，商業氛圍濃厚，道路交通便捷，是各位投資人的理想選擇！

項目優勢

一、優越的地理位置及完善的公共交通，造就了無與倫比的出行便捷；

二、雄厚的經濟基礎，為投資創業提供良好的經濟基礎；

三、良好營商環境為企業的進駐發展保駕護航；

四、完善的公共基礎配套服務設施為入駐發展提質增效；

五、產業政策扶持讓企業的入駐發展更高效；

六、良好的人文環境為企業的落戶發展提供了廣闊的發展空間。

本次標的正在京東資產交易平臺公開拍賣，有意者可登錄京東拍賣平臺搜索“昌明心怡”或聯系管理人了解更多拍賣詳細信息。