四川
在土拍市場上低調許久的武侯區，終于迎來土地供應。
今日（6月26日），武侯區一宗17.87畝住兼商用地公開拍賣，吸引6家房企參與競拍，舉牌32輪，最終由澳南集團以19200元/㎡樓面價競得，成交溢價率19.3%。
宗地緊鄰西二環一段，與地鐵3號線和10號線換乘站紅牌樓站只有約500米，交通便捷，周邊生活配套成熟，教育資源豐富。
地塊起拍樓面價為16100元/㎡，刷新了紅牌樓板塊近三年的土地出讓單價紀錄，較此前最高起拍價（2023年國貿蓉上地塊的15500元/㎡）高出約3.87%。
從區域市場來看，武侯區涉宅用地供應近年來明顯減少。去年僅成交一宗越秀金茂天鷺滿園地塊，今年截至目前也僅出讓三宗涉宅用地，總面積約112畝，與錦江、成華、青羊等區域的大量供地形成鮮明對比。尤其是紅牌樓板塊，據克而瑞四川監測，新房市場方面，該板塊自2024年9月起便無新增住宅供應，斷供周期長達9個月。
今年上半年，澳南集團開發的澳南錦江序項目在成華區首開即罄。此次競得的地塊，是其布局成都主城的第二個項目。
不過，此次競得地塊也存在一定局限性。由于緊鄰二環高架，且地塊面積較小，未來可能面臨噪音干擾問題。同時，雙楠及紅牌樓板塊老舊小區較多，城市界面有待改善，或成為購房者考量因素。
封面新聞記者 黃益輝
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