北京凱德麓語

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一、基本信息

開發(fā)商：北京升和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項(xiàng)目地址：北京市昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)京承高速G11出口向西懷昌路北側(cè)

產(chǎn)權(quán)年限：70年

占地面積：約693733平方米

建筑面積：約459568平方米

容積率：0.53至0.65

綠化率：35%

總戶數(shù)：126戶

物業(yè)公司：蓮花物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：8.2元/平方米·月

二、戶型與價格

戶型面積：項(xiàng)目提供多種戶型選擇，包括聯(lián)排、疊拼、獨(dú)棟別墅等，面積從427.54平方米至865平方米不等。

價格區(qū)間：別墅總價在690萬元至3450萬元之間，具體價格因戶型、面積等因素有所差異。

三、配套設(shè)施

交通配套：項(xiàng)目門口即設(shè)昌15路“凱德麓語”站，15分鐘直達(dá)地鐵昌平線北邵洼站；自駕經(jīng)京承高速16號出口，30分鐘可抵望京核心區(qū)。地鐵17號線未來科學(xué)城南站（在建）距項(xiàng)目較近，未來通車后將進(jìn)一步提升出行效率。

商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊有物美超市（興壽店）、新世紀(jì)商城等，滿足日常所需；15分鐘車程可達(dá)樂多港萬達(dá)廣場、八達(dá)嶺奧萊等高端商業(yè)中心。

教育配套：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃雙語幼兒園，周邊3公里內(nèi)覆蓋興壽學(xué)校、昌平區(qū)第一中學(xué)（分校）等教育資源。

醫(yī)療配套：3公里內(nèi)分布興壽鎮(zhèn)衛(wèi)生院、昌平區(qū)中醫(yī)醫(yī)院分院，15分鐘車程可達(dá)三甲醫(yī)院清華長庚醫(yī)院。

休閑配套：項(xiàng)目背依燕山余脈，南臨京密引水渠，三面環(huán)水、森林覆蓋率超85%，靜之湖森林公園（2公里）、大楊山國家森林公園（5公里）與銀山塔林風(fēng)景區(qū)（3公里）環(huán)繞。社區(qū)內(nèi)部打造2000㎡業(yè)主會所，涵蓋泳池、健身房、宴會廳等高端設(shè)施；園林景觀由貝爾高林團(tuán)隊設(shè)計，五重立體園林與溪流水系交織。

四、項(xiàng)目特色

低密度社區(qū)：項(xiàng)目容積率低，居住舒適度高。

高品質(zhì)建筑：項(xiàng)目以法式風(fēng)格打造，建筑依山勢而建，前后高差達(dá)10米，實(shí)現(xiàn)“遠(yuǎn)山入畫、近水棲居”的山水別墅體驗(yàn)。

全維配套：項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有業(yè)主會所、園林景觀等配套設(shè)施，滿足居民的日常需求。

稀缺山水資源：項(xiàng)目周邊自然景觀豐富，森林覆蓋率超85%，是追求自然與品質(zhì)生活的城市精英的理想之選。

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