在路過的人眼里，城市是浮光掠影；

在深入的人眼中，城市是無聲史詩。

上海，像一本層層翻開的書。

每讀到一頁，便靠近一個時代的心跳。

01

此刻與你相見

百年淮海路，衡復梧桐心，風貌建筑密林簇生，人文余音環繞不絕。

這里，每一個門牌號都是一枚藏書章，刻著黃金年代的印記。

「高福云境」就立在巨鹿路99號，一塊風水藏金之地。

它位于黃浦區巨鹿路與瑞金一路交匯處，“巨富長”街區心脈正中，門前即是濃蔭成海的梧桐樹、藏書如潮的書店、畫廊、花房與老洋房比肩而立。

街巷之間，人聲溫柔，生活自然生長。

• 項目直線距離淮海中路僅約200米，iapm、TX淮海、K11等重奢潮流地標環繞，愛馬仕之家、PRADA等全球旗艦店林立，堪稱“世界櫥窗”。南京西路商圈、新天地等步行或騎行輕松覆蓋。

• “巨富長”小馬路（巨鹿路、富民路、長樂路）匯聚全上海最密集的梧桐綠蔭。樓下巨鹿路網紅花店、瓷器店、作家書店應有盡有、畫廊與西餐廳鱗次櫛比。

• 周信芳、上官云珠故居藏身高福里，于伶舊居、朱屺瞻舊居隱于弄堂，胡蝶、豐子愷曾在此駐足，錦江飯店、國泰電影院等百年建筑信步可達。

這里是上海一以貫之的文脈，也是黃浦不可復制的靈魂。

02

登高望遠，城市如書

“這個高度，是從未有過的視野。”

第一次，你將平視整座城市永無止息的全景與天際。

「高福云境」，立于約150米的天際線上，以全維廣角打通視野的邊界，重新定義頂豪視野法則。

• 東望：延中綠地公園蔥郁鋪展，新天地繁華與陸家嘴“三件套”天際線同框入畫；

• 南望：思南公館風韻、TX淮海潮涌盡收眼底，復興公園綠意盎然，視線更可直抵徐家匯ITC中心、后灘SK大廈、盧浦大橋交相呼應；

• 北覽：輔德里公園靜謐，南京西路商圈璀璨燈火如星河傾瀉；

• 西眺：衡復老洋房韻味悠長，靜安寺、龍之夢、中山公園等地標清晰在望。

近處是如濤如浪的梧桐林海，綠意流動；

中段是城市核心的地標序列，秩序綿延；

遠處是高樓橋影拉出的輪廓，沉穩鋪展。

這是上海少有的360°無界全景視野——

天光灑落，街道閃爍，風聲涌上，云海沉靜。

高福云境，在這幅圖景之中寫下自己的名字。

03

立于風貌之上，建筑承載文化

「高福云境」，“云”，是精神的海拔；“境”，是人居的理想。

它拔地而起，卻溫柔落筆，每一寸線條、每一塊材料、每一個角度，都寫著“在地”與“未來”的答案。

學術研究過程圖，僅供學術參考，不作宣傳使用及效果示意。

外立面融合景德鎮稀有陶板、石材與鋁板，以0.48的極致窗墻比創造詩性秩序；

老洋房的八角窗被提煉為建筑語言，與城市深情對話；

立面豎向線條折疊如琴弦，陽光灑落其上，如神祇撥動琴音；

切角、收分、曲線等細節回應風貌文脈，道法自然，渾然天成。

學術研究過程圖，僅供學術參考，不作宣傳使用及效果示意。

在完全受限高保護的風貌區旁，它以延中綠地中軸線為靈感，將建筑嵌入視野，將視野投向人心。

04

戶型為骨，生活為魄

高階居所的意義，源自尺度與溫度的沉淀。

高福云境以純熟體系，構建“零瑕疵”標桿戶型，從建筑邊界到生活細節，每一筆都為舒適度服務，每一處都為生活感知鋪墊。

• 奢闊層高：約3.5米（遠超常規3.3-3.4米），空間氣場全開，尺度感直抵情緒；

• 轉角方廳設計：270°巨幅觀景窗，LDK一體化布局，零走道浪費，空間利用率與生活儀式感同步拉滿；

• 全套房平權設計：

  1.主臥奢闊空間：雙開門玄關、超尺度空間、獨立衣帽間、雙臺盆衛浴、浴缸+淋浴、類酒店Mini Bar、私享客廳——居住、觀景、社交功能一體構建；

  2.次臥尺度精研：以約289㎡戶型為例，兩個次臥分別達約4.3×3.87米、3.8×5.14米，均配置獨衛與大面積收納，真正實現家庭成員“平權居住”；

  3.家政動線獨立成型，設專屬入戶、衛浴與洗衣區，起居動線分層合理，日常運轉清晰有序。

每一個居住者都被平等尊重，每一個空間都具有完整表達。空間與情緒協奏，尺度與秩序共構。

05

書寫天際，開啟上海下個百年

高福云境構筑一整套生活邏輯，讓生活在垂直維度中自然鋪展，在建筑的結構序列中生長出豐沛日常。

垂直社區之中，日常秩序井然鋪排，人與空間在不同海拔完成默契；

建筑融入風景，風景沉入生活，城市與居所在此交匯；

生活方式在此緩緩展開，從梧桐下的歷史質感中延伸至梧桐上的未來語匯。

高福云境，以體系為底稿，以故事為線索。

每一層空間，都寫下一個生活章節；

每一處細節，都藏著一份居住回響。

結語：

上個百年，梧桐蔭下，生活方式在枝葉之間流轉，領先、探尋、野心一一鋪陳，風格與精神悄然生長。

下個百年，梧桐之上，這片土地延續的生活語言，正以全新姿態漸境向上，緩緩推開層層天地

在梧桐上空，生活彼此照見。

創想之意從此迸發，節奏在高低之間鋪展，

解構日常，重組空間，承載過往，滋養新生。

高福云境，循此脈絡而來，
讓每一種煙火，在不同海拔達成默契，
讓未來生活的萬千想象，在此緩慢展開，
綿延流動，向光而生。

書寫天際，傳奇永續

處高望遠，看盡百年

高福云境會客廳現已開放