官方的數(shù)據(jù)已經(jīng)出來了，最新的5月的數(shù)據(jù)已經(jīng)在下跌了，從跌幅層面已經(jīng)比例來說的話，比4月來看的話還是出現(xiàn)了全線下跌的狀態(tài)了，不止是新房，而且是二手房層面都是如此了，因?yàn)檫@是官方層面來看的話首次出現(xiàn)全線的下跌了，可以說樓市已經(jīng)進(jìn)入到了重新抉擇的松綁十字路口了，接下來，更多重磅的操作相信應(yīng)該會(huì)陸續(xù)登場(chǎng)了。

就在6月16號(hào)，統(tǒng)計(jì)局公布了5月70城的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)了，咱們可以看出來新房和二手都在往下走了，先看新房層面來說的，5月一線城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)化為了0.2%，也就是說5月份的新房?jī)r(jià)格即使是一線城市也沒能跑贏市場(chǎng)了，4月一線城市只有上海新房環(huán)比是上漲了0.7%，北京和深圳環(huán)比是下跌了超0.4%,廣州跌幅達(dá)到了0.8%，從這四個(gè)老大哥的變化也可以看出來，廣州現(xiàn)在樓市是最著急的，前幾天也是在提振消費(fèi)方案中把傳統(tǒng)限購(gòu)、限售、限價(jià)等操作集體打包出來進(jìn)行意見征求了，其實(shí)也是為了廣而告之，讓大家知道廣州現(xiàn)在買房的門檻是一線最低了，大家快快來廣州買入，只說廣州已經(jīng)樓市裸奔有一段時(shí)間了，藥效和刺激買入的人群已經(jīng)基本快消耗殆盡了，如果還不繼續(xù)出政策的話，那肯定會(huì)比較難了。

而從二線城市來看的話，二線的新房住宅價(jià)格5月環(huán)比是下跌了0.2%，而4月的數(shù)據(jù)是保持不變的，可以看出市場(chǎng)行情也轉(zhuǎn)跌了，三線城市就更慘一些了，5月的新房住宅價(jià)格環(huán)比跌幅0.3%，而4月的跌幅是0.2%，跌幅還擴(kuò)大了0.1個(gè)點(diǎn)，很明顯，現(xiàn)在二三四線城市的情況也是不容樂觀的，行情是完全沒有爬起來的，并且依然還是有繼續(xù)擴(kuò)大的這種趨勢(shì)，現(xiàn)在的政策基本都是在給新房去輸血的，包括新規(guī)產(chǎn)品以及改善土拍的供給，也就形成了新房?jī)r(jià)格的一定上漲，但是5月的話下跌了，這種新房市場(chǎng)的轉(zhuǎn)向也就比較明顯，接下來如果說沒有更大的樓市松綁操作出來的話，那肯定是很難說短期會(huì)逆轉(zhuǎn)價(jià)格了。

新房看完了，咱們?cè)倏纯炊址康氖袌?chǎng)情況，在5月的時(shí)候一線二手房?jī)r(jià)格環(huán)比是下跌了0.7%，降幅是多了0.5個(gè)百分點(diǎn)，這個(gè)降幅比例的擴(kuò)大還是比較明顯的，因?yàn)橐痪€城市房?jī)r(jià)不比三四線城市那么便宜的，即使是1個(gè)點(diǎn)那都是幾萬塊的差別了，而具體來看，深圳降幅最少只有0.5%，上海其次是降幅0.7%，北京和廣州跌幅達(dá)到了0.8%，可以說還是比較明顯了，如果每個(gè)月都這么跌的話，一年就會(huì)跌掉10%的房?jī)r(jià)了，因?yàn)楝F(xiàn)在即使是廣州來說，郊區(qū)不少房子的首付都已經(jīng)跌掉了，如果再這么跌下去的話，那肯定會(huì)很多二手業(yè)主也受不了的，所以才有很多老業(yè)主在不斷拋售賣房了；而二三線城市的話二手住房環(huán)比是下跌了0.5%,降幅也是擴(kuò)大了0.1個(gè)百分點(diǎn)，現(xiàn)在一線的調(diào)整幅度已經(jīng)比二三線還要多了，說明三四線也還在緩慢的陰跌了，然后就會(huì)趨于有價(jià)無市的一種狀態(tài)了。

而從二三線趨勢(shì)來看的話，現(xiàn)在相對(duì)不是特別樂觀的，因?yàn)楝F(xiàn)在這些小弟其實(shí)也是在等一線幾個(gè)大哥的動(dòng)作了，去年我們就已經(jīng)跟大家說過了，小陽(yáng)春的話是可以有量的提升，如果說你要拋售的話也是可以去拋售的，但是現(xiàn)在如果看錯(cuò)了機(jī)會(huì)，只能等待下一輪的松綁操作了，因?yàn)橐獙?duì)自己手上的房產(chǎn)要有清楚的定位，哪些是還能留在手里的，哪些是已經(jīng)步入有價(jià)無市的行列的，現(xiàn)在還是止跌企穩(wěn)的關(guān)鍵階段，買賣雙方都在打心理戰(zhàn)，就看誰會(huì)最先頂不住失去定力了。