今年，“好房子”首次被寫入政府工作報告，高品質住宅的價值導向，正在改變！

除了官方層面提及的安全、舒適、智慧、綠色等核心標簽，還有一個明顯的趨勢：低密！

不少超低容積率地塊成為一線、核心二線城市的土地市場的硬通貨！

圖源：財聯社公眾號

杭州蔣村一1.1超低容積率地塊拍出8.8w/㎡的天花板樓面價，直接躋身全國第三；青島、廣州、南京等多地掛出1字頭的低容地塊，也成為房企爭奪的焦點。

另一方面，極度稀缺的低密洋房產品，在全國多地銷售相當火爆！

海南自貿港核心城市海口也是如此。

主城幾乎唯一在售的低密洋房項目-觀瀾湖星光里自去年以來幾度賣爆，多次沖進海口暢銷樓盤月度TOP10榜單！

經過幾輪熱銷之后，貨量已經告急。

今天，觀瀾湖星光里全新三期項目園林示范區＆樣板間驚艷亮相，宣告硬核補貨！

海口主城，海口人買到低密洋房的機會，終于等到了！

項目實景圖

主城絕版低密洋房，硬核補貨

當房子回歸居住屬性，對于買房人來說，舒適的權重正越來越高！

低層洋房，成為別墅之外追求居住品質的首選項。

但在海口樓市，尤其主城區域，這卻是一道只有命題，而沒有選項的題目！

一方面，主城區域新近入市的低層洋房屈指可數，即使15-17層的小高層產品，都不多見；

根據海口市發改委發布的價格備案信息，今年以來共有35個項目完成住宅價格備案，僅有遠郊靈山片區1個低密洋房項目入市。

主城區板塊，幾乎斷供。

另一方面，土地市場供應的低容積率地塊，更是鳳毛麟角。

小易盤點了2024年以來海口完成出讓的住宅地塊，近1年半的時間里，海口共掛牌出讓住宅用地23宗，其中容積率2.0及以下地塊只有3宗，1.5容積率以及下地塊為0。

而在今年海口已掛出的地塊中，容積率低至2.0的地塊，也還沒有出現。

這意味著，未來幾年時間內，除了觀瀾湖之外，可能都不會再有這樣大體量的低密洋房面市，稀缺程度可見一斑！

對買房人而言，在海口買到低密洋房的機會，真不多了！

四大維度重磅升級,這才是好房子該有的樣子

不少朋友對星光里一期、二期產品都有了解，小易也曾多次到項目踩盤。

印象中這個項目無論空間、戶型、生態環境等方面都有亮點，價格也很能打。

此次亮相的全新三期地塊，在原先基礎上再次做出四項重磅升級！

整座三期規劃有11棟6-7層低層洋房和3棟疊墅產品，占地約42.5畝，容積率僅1.2。

星光里三期整體鳥瞰圖

首先，地塊位于羊山大道與星影大道交匯處西側，坐落在觀瀾湖新城和省人民醫院的中間位置，不僅配套更加便利，緊鄰主干道的優越位置，出行通勤效率也能提高不少。

走進小區，數棟洋房坐落在充滿綠意的園林中，無論視野和活動空間，都相當敞闊，讓人眼前一亮。

項目實景

星光里三期最大樓間距增加至超40米，堪比市中心不少 20層以上的高層住宅，采光通風絕絕子！

而淺橙色、高級灰與白色的拼接立面舒適耐看，與容易“撞衫”的公建化立面相比，更容易獲得松弛感。

星光里三期實景

但仔細一看，立面卻悄悄做了升級！

在保留部分鋁板的基礎上，將真石漆涂料升級為貼磚工藝，不僅能更好的應對海南多雨的氣候，耐久度更高，長久居住也能保持如新。

然而，更加吸引小易的，是三期所有洋房均為一字型純板樓設計，一梯兩戶格局，且全部坐北朝南，舒適度更勝一籌。

新品劇透，難以拒絕的舒適哲學

看完園區的多項升級，其實這些都有一個共同的出發點，那就是營造更舒適的人居體驗。

而這種舒適哲學，一直延伸到了室內！

三期項目整體延續了此前的戶型設計，涵蓋約106-133㎡2+1及3+1格局洋房和約125-145㎡3+1房疊墅產品，戶型設計堪稱經典，舒適度相當能打！

小易帶大家重點看看約110㎡洋房和125㎡的下疊主力產品。

先說洋房，約6米的寬綽橫廳，無論家庭間的親子互動還是親友相聚，都能輕松拿捏。

洋房樣板間實景

推開全景落地玻璃門，手捧咖啡靜賞園景，別提有多愜意了。

值得一提的是，主人套臥的面寬達到了夸張的4米，輕松對標市面150㎡戶型的體驗感。雙條形衣帽間不僅可以收納女主人的精致生活，也讓整個居住空間更加通透大氣。

洋房樣板間實景

客餐廳對面，預留了一處約13㎡的空間，可以升級成為一間寬敞的次臥，或者主人專屬的茶室、書房，加上陽臺、飄窗等贈送面積，實際使用率高達近100%，市場遙遙領先。

接下來，我們再來看看約125㎡的疊墅下疊戶型。

3.3米氣派層高，客餐一體化布局和雙套房設計，很能戳中海口改善群體的需求。

疊墅樣板間實景

重點來了，相較于之前的疊墅產品，在庭院方面開發商做了重磅升級。

不僅標配了前后雙庭院，起步面積也升級到了150㎡左右，甚至對標了入門級獨棟別墅的標準。

銷售小姐姐向小易介紹：部分下疊庭院面積能達到260㎡以上。

可以預測，這樣的產品，幾乎是開盤秒清的節奏！

手握三大城市核心，給你情緒價值拉滿的生活

除了擁有十足的稀缺性和越級的人居體驗，星光里所在的區域配套，正迎來一波超級爆發！

打開地圖來看，這一片區正手握生態、生活、發展三大硬核中心。

住在這里，情緒價值簡直拉滿！

其一，項目坐落在觀瀾湖萬畝生態綠肺之上，無論植被覆蓋率還是空氣負氧離子，在海口主城都是首屈一指，出門就能享受到萬畝生態公園的環抱。

觀瀾湖片區鳥瞰實景

其二，作為對標國際旅游圣地的觀瀾湖度假區配套相當成熟，兼具休閑與居住的多重功能。

觀瀾湖片區教育、醫療等配套實景

12年一貫制觀瀾湖華僑學校、雙優實驗學校、海南大學（觀瀾湖校區）等全齡優質教育環伺；

三甲級省人民醫院觀瀾湖院區正式落成，即將投入運營，健康護航無憂；

百萬方級觀瀾湖新城商業綜合體人氣旺盛；既能滿足生活所需，也能讓你秒變時尚達人！

觀瀾湖度假酒店、麗思卡爾頓等星級酒店群、觀瀾湖華誼馮小剛電影公社及數十個國際高爾夫球場等高階度假配套齊備，眾多景區環繞，出門就能享受到愉悅的度假生活；商務會客也讓你倍有排面！

其三，據項目僅10分鐘車程的高鐵東站片區規劃全面升格，將重點打造成為海口的地標門戶。

根據海口東站片區建設總部辦公與高端酒店+花園辦公小街區的總體定位，未來的城市界面將涵蓋總部辦公、高端酒店、交流中心等復合業態，為企業提供全周期成長場所，吸引更多年輕創業和就業人群并成為海口人氣最足的區域之一。

看到這里，小易感覺星光里老業主真的要贏麻了！

而更多的來自各地的新海南人、新海口人，也早已將置業的目光看向這里。不止因為觀瀾湖懂得年輕人想要怎樣的生活，而且已經做到。

認籌全城熱啟，即將開盤！

稀缺低密洋房+舒適度拉滿的硬核產品+多核心交織的區域價值，觀瀾湖星光里，或將再次掀起一波海口樓市的熱銷大潮！

6月18日起，全新三期洋房、疊墅認籌已經火熱開啟，預計月內開盤！

小易打聽到，這次觀瀾湖地產針對三期認籌客戶，可享受驚喜優惠！

最近想要上車海口高品質+高性價比洋房/疊墅的朋友，千萬別錯過！

本文圖片來自觀瀾湖地產及相關公眾號

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