2021年，遼寧方大集團實業(yè)有限公司(以下簡稱：“方大集團”)宣布斥資410億收購彼時風(fēng)雨飄搖的海航集團；

四年過去了，那個豪氣買下海航的方大，又要在海南搞大事情了；

剛剛，遼寧方大集團旗下公司又在三亞海棠灣，豪斥28.7億元拿下429畝超級地塊；

刷新了一個小紀錄：

成為2023年-2025年（截止6月）在海南拿地規(guī)模和金額最高的民企，這種大手筆，基本拿下海南樓市第一民企的title；

今日出讓的位于海棠灣的兩宗地塊，分別占地為173230.03平米和113257.61平米，合計面積超過28萬方，約429.77畝！

最終都以0溢價被三亞方大健康置業(yè)投資有限公司拿下，合計斥資28.7億！

根據(jù)穿透，三亞方大健康置業(yè)投資有限公司的大股東為遼寧方大集團；

具體來看兩宗地塊；

三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT09-18-05、HT09-15-01及HT09-17-03地塊，使用面積：173230.03平方米（約259.87畝），為醫(yī)院、二類城鎮(zhèn)住宅和商務(wù)金融混合用地，混合比例為：23.96：50.55：25.5。

成交價156517萬元，可建設(shè)面積216961.89平米，折合樓面價7214元/㎡!

而用地指標(biāo)上更為夸張：

其中醫(yī)院用地容積率僅1.6，商務(wù)金融用地1.03.而住宅用地，僅有1.2！

又是一個豪宅要出的節(jié)奏！

另一宗三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT09-18-06和HT09-15-02地塊，使用面積113257.61平方米（約169.9畝）為二類城鎮(zhèn)住宅用地和商務(wù)金融混合用地，混合比例為60.46：39.54。

成交總價130933萬元，可建設(shè)面積135909.13平米，折合樓面價9633元/㎡!

容積率同樣只有1.2。

又是一個低密度豪宅區(qū)無疑；

而這次大手筆拿下的429畝超級地塊，方大集團的最終目的，此前，早已以不同形式被曝光出來了：

要在海棠灣建一個超級醫(yī)療健康城項目：

今年四月的自貿(mào)港招商大會的簽約新聞信息顯示，新加坡鵬瑞利集團要開設(shè)海南自貿(mào)港首家外商獨資醫(yī)院項目，和方大集團擬投資50億元建設(shè)的以高端醫(yī)院、醫(yī)療康養(yǎng)為核心，以商務(wù)酒店、高端生活社區(qū)、健康養(yǎng)生中心等業(yè)態(tài)為一體的醫(yī)療健康城項目也將要在海棠灣落地。

對應(yīng)的后續(xù)，也正是此次方大大手筆大地！

但方大未來的投資，可能遠遠不止50億；

因為，這兩宗土地的出讓條件中也有一點明確：

拿地企業(yè)需承諾未來五年內(nèi)在三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)投資總額100億元！

另外，也有自媒體已經(jīng)爆料，方大在地還沒開始拿下的時候，已經(jīng)開始內(nèi)部PPT賣房了！

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