國家的措施基本上都是跟著當前的社會形勢在走，不同的時代對于事物的標準也是不同的。

隨著社會發展的越來越快速，特別是國家開放了二胎、三胎政策之后，國家的人口數量隨之快速地上升。

前些年中國的房地產價格一直在上漲，一是因為人數多，二是因為房子少。

在住宅樓的建造上，開發商也是想盡辦法物盡其用，將房屋的面積進行最大化的利用。

最常見的鴿子房、鳥窩比比皆是。

這樣的建筑其實是有很大的安全隱患的，所以國家在對房屋住宅的建造上，頒布了新的規定。

1.

對于住宅來說，高層建筑人們早已經司空見慣。

特別是城市里，到處可見的都是高聳入云的大樓。

20層、30層早已經不是什么稀罕的建筑，百姓們在購買的房子的時候也會選擇購買這樣的高層住宅。

首先這樣的建筑有電梯，無論是住在高層還是底層，生活上并不會有太大的差別。

再加上有些開發商將小區建在山、水附近，打造出所謂的“觀景房”，在一定程度上人們是會選擇買層高較高一些的房子。

為什么人們都會選擇在城市中買房子呢？

大多數人選擇到城市中生活，就是因為條件便利。

周圍的醫院、教育資源、生活區都比較完善，設施齊全，這也是人們選擇住進城市里的一大原因。

但是城市中就只有那么多的地方，想要將這這所有人都容納進來，不在住宅上想辦法是不可能的。

所以城市也就漸漸了換了樣子，從最開始的一排排低矮的小房子，變成了到處都是高樓大廈。

橫的不行就把房子往上摞，這樣同樣的一塊地，居住的人口卻比以往要多很多。

這也是城市中建設高樓的主要原因之一。

再看看那些大城市，北上廣深，光是寫字樓就能夠達到五六十層那么高，高度更是超過了百十米以上。

居民居住的房子，也都是以公寓式為主。

一個大通間，想要怎么改就怎么改。

層與層之間更是非常的壓抑，只能將其當成是一個居所，跟印象中“家”的樣子相差太大了。

2.

那為什么現如今依然還有很多年輕人前往城市，但是卻很少人會選擇買房了呢？

首先是因為現在的國家形勢，房地產行業這兩年出現了很大的波動，房價一直在下跌。

如果在這個時期入手去買房子，沒有太大的必要，除非是投資者。

正常老百姓是不會在房子上投入太多的資金，大多數人的想法就是只要有地方落腳就可以。

而且現在大城市出現了“回流潮”，很多年輕人在學成之后沒有選擇大城市而是選擇回到了自己的家鄉。

大城市到處都是人才濟濟，與其在這樣的圈子中找到自己的存在感，不如選擇回到家鄉高調的開始。

國家現在注重鄉村建設，對于小城市或者鄉鎮來說，才是更需要人才的地方。

人減少了，自然房子就富裕了。

買房的人少了，房價也就下來了。

“囤房”的人還是之前的那一批，因為家中孩子多，或是想要留個底氣也或是想要趁早給孩子準備好。

有錢的人基本都會在手下購置幾處房產，以備不時之需。

現在鄉村的發展非常的迅速，已經完全不是十幾年前的鄉村。

即便是在城市工作，下班再回到農村也是非常快捷方便的。

所以也有一部分人，選擇將存款投入到老家的房屋建造商，重新在家中蓋一套房子。

自建房可是比城市里的公寓樓好太多了，房子又大又舒適，隔音又好，這也是原因之一。

還有就是醫療、教育，這些資源在城市與城市之間肯定有高低差距，但是這些年的發展已經將差距減小了不少。

還有就是現在的老城區如果要拆了重建的話，是需要很大一筆補償款的。

如果再將住房建得樓層較低，很可能還會出現成本高于收入的情況。

這在很大程度上限制了房屋建造的標準，建筑商首先看的就是自己的利益，賠本的買賣誰都不會做。

最重要的一點是，人們對于環境的要求越來越苛刻了。

3.

現在房子的戶型太多了，統計下來之后會發現，這幾年人們在對房子挑選上最主要的是以舒適度為主。

那些層低、空間小、設計不合理的房子，漸漸被人們所淘汰。

最終怎么辦，只能低價出售。

越來越多這種房子賣不出去，開發商也著急。

但是房子不好，就是沒有人買。

于是房地產商和政府一同進行了協商，要將建造房屋的標準提升。

早在2018年，國家就在《城市居住區規劃設計標準》中提到過：城市住宅不超過26層，鄉鎮縣不超過8層。

但是僅僅只是出臺，實際上并沒有起到什么作用。

開發商依舊我行我素，直到現實情況的到來。

2024年河南鄭州出臺了項規定：

中心城區新編住宅項目容積率不超2.5將住宅層高下限升至3米。

此外還包括要在房屋建造時建有陽臺、綠化等標準配套設施。

這還僅僅只是初步對房屋建設提出相關規定，主要的要求是在配置和層高上。

現如今對樓層的層數也已經有了限制，以后想要在城市中建造超高層建筑只怕是不可能了。

政策只會一步步往上加碼，將城市房屋層高限制在18層之下。

造房子不能只是將房屋立起來就算完了，人們居住的舒適程度才是最重要的。

不能說，建出來的房子無人買賬，就把它推倒了重建。

顯然這個想法是荒唐的、不切實際的。

單不說有沒有那么大的空間可以用來推翻住宅，就說這一推得損失掉多少人力財力物力。

所以政府規定開發商今早完善好新住宅的建造措施，才是最快捷的。

不要等到幾十年之后，高樓大廈所拆除的建筑垃圾無處可倒，那將會對中國的精力造成巨大的壓力。

如不及早考慮問題，超前施策，必定后悔莫及。