眾所周知，2021年開始，國內(nèi)就啟動了舊改項目。

所謂的舊改，就是對城市中老舊住宅、公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的改造，如翻新建筑、改善道路、水電、通訊、加裝電梯等等，旨在提升城市品質(zhì)和居民生活水平。

通過這種改造，不僅可以提高建筑功能和品質(zhì)，還能提升居民的生活條件，滿足居民生活配套需求。

然而，這樣的好事卻不是人人都覺得好，隨著各城市舊改措施的加速推進，有不少人提出建議：別再瞎折騰老舊預(yù)制板樓了，原地重建才是正途。

01、為啥不贊成預(yù)制板樓舊改？

有人說，與其對預(yù)制板樓房進行舊改，不如直接原地拆建，主要是基于以下幾個方面的原因：

第一，解決不了預(yù)制板樓房的安全問題

就改對老舊的預(yù)制板樓房進行內(nèi)外墻的粉刷，樓道加固，道路改善等等，只能說是治標(biāo)不治本，起不了太大的作用。

因為這些老房子已經(jīng)出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，甚至有的已經(jīng)存在較大的安全隱患，如果只是進行表面的改造，可能沒過幾年還會回到原來衰敗的樣子。

所以有不少人覺得，與其對這些老房子投入大量的舊改資金，還不如原地拆除重建。

第二，預(yù)制板樓房本身設(shè)計不合理

很多魚子板樓房主要建造于上世紀(jì)八九十年代，那時候的建造水平和設(shè)計理念都遠(yuǎn)不及現(xiàn)在，很多房子都存在房型設(shè)計不合理：

有的預(yù)制板樓房廚房和衛(wèi)生間沒有窗戶，導(dǎo)致房間陰暗潮濕，滋生細(xì)菌；

還有的預(yù)制板樓房客廳狹小，采光通風(fēng)條件差，嚴(yán)重影響居住體驗；

甚至有的預(yù)制板樓房整層樓共用一個廚房，或者沒有廚房，只能在過道上燒飯，生活便利度大打折扣…

而且預(yù)制板樓房在建造時并沒有考慮到車位問題，即使舊改增加的停車位也很有限，依舊無法滿足停車需求。

所以像這樣的房子，即使通過舊改也無法改變老舊預(yù)制板樓房和小區(qū)原來的布局，所以想要從根本上解決居民的品質(zhì)差問題，還不如直接拆了重建。

02、預(yù)制板樓房拆除重建的三大好處

將大量的資金用于預(yù)制板樓房的改造，還不如直接拆除，這里面有三大好處：

第一，可以從根源上解決居住品質(zhì)差問題。

有些預(yù)制板樓房已經(jīng)是管道線路老化、墻皮發(fā)霉、樓梯過道狹窄等…像這樣的老房子，通過修繕改造，只能解決短暫問題，隨著時間的推移，幾年后又會出現(xiàn)衰敗的樣子，

像這樣的情況，如果能夠原地重建，就能一勞永逸的去除那些舊改解決不了的問題，沒有舊改以后的后顧之憂。

第二，可以從根源上改變設(shè)計缺陷問題

有的老房子房型設(shè)計不合理，小區(qū)配置弱，如果只是進行改造，無法改變老房子的房型和原來的設(shè)計缺陷，但如果采取拆除重建，這樣不僅房型設(shè)計會更加適合居住，而且小區(qū)的各種配套都會更加趨于人性化。

第三，原地重建可以有效推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的增長。

采取原地重建，同樣需要采購大量的建材，引入房企建造房子，而且還要對房子進行裝修，等等，這個過程不僅會給相關(guān)的行業(yè)帶來巨大的商機，同時也會解決更多人的就業(yè)，從而推動經(jīng)濟的快速增長。

老小區(qū)改造在全國加速推進，但不少人卻提出建議，原地重建才是正途。

主要也是大家也擔(dān)心，改造并不能改變預(yù)制板樓房的缺陷，比如戶型設(shè)計不符合現(xiàn)代化需求等等…這樣一來，可能改完沒幾年，又會出現(xiàn)衰敗的樣子，反而浪費了時間和金錢。

與其如此，不如將老舊預(yù)制板房進行原拆重建。這樣既能提升居民居住條件，還能一勞永逸的解除之前的后顧之憂。

（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）