近日，有網友反映稱，位于濟寧市太白湖區的恒大小區，有高樓墻皮脫落，細心的網友還發現，挨著的一棟樓依然存在高空脫落風險，當前濟寧正值雨季，天氣變幻莫測，幾處破裂處蠢蠢欲動，存在極大的安全隱患，希望相關部門能夠及時關注到，盡快消除安全隱患，有效的保護居民們的生命及財產安全。

（一中東門對面）

（破例的墻皮存在安全隱患）

高樓外墻墻皮脫落，有什么安全隱患，怎么避免安全事件！

高樓外墻墻皮脫落存在諸多安全隱患，而避免安全事件需從日常維護、隱患排查等多方面入手，具體如下:

一、主要安全隱患

·人身傷害:墻皮脫落時沖擊力大，若砸中行人、車輛，可能導致骨折、顱腦損傷等嚴重后果，甚至危及生命。

·財產損失:脫落物可能砸壞停放在樓下的車輛、商鋪招牌、公共設施(如路燈、綠化)等，造成經濟損失。

·公共秩序影響:脫落事件可能引發恐慌尤其在人流密集區域，易導致人群擁擠、踩踏等二次事故。

二、避免安全事件的措施(一)日常管理與維護

·定期檢查外墻:物業或管理方應每季度至少一次對墻面空鼓、裂縫、涂層剝落等情況進行專業檢查，重點關注窗臺、檐口、空調外機支架等易損部位。

·及時維修處理:發現墻皮松動、脫落跡象時，立即用圍擋、警戒線隔離危險區域，并委托專業施工單位鏟除松動部分，重新進行防水、抹灰、涂料等修復作業。

·建立維護檔案：記錄外墻施工時間、材料類型、歷次檢查維修情況，便于追溯問題和制定長期維護計劃。

設置安全警示與防護

·安裝警示標識:在建筑物周邊顯著位置設置“注意高空墜物”警示牌，夜間可加裝反光條或警示燈，提高提醒效果。

·搭建防護棚：對老舊小區、頻繁出現脫落的樓棟，可在樓下人行道上方搭建鋼結構或硬質材料防護棚，覆蓋可能墜落的范圍。

·劃定警戒區域：遇大風、暴雨等惡劣天氣前，臨時擴大警戒范圍，禁止人員、車輛在墻根下停留。

責任主體履職

·物業/管理方：嚴格履行《物業服務合同》中的維護義務，發現隱患及時上報業主或啟動維修資金，避免因拖延導致事故。·業主配合:業主需配合管理方的檢查工作，不私自在外墻加裝晾衣架、廣告牌等可能破壞墻體結構的設施。

·政府監管：住建部門可對轄區內建筑外墻安全進行抽查，對未落實維護責任的單位依法處罰，推動老舊小區外墻翻新納入政府民生工程。

極端天氣應對

·惡劣天氣前排查：臺風、強降雨來臨前，重點檢查外墻裝飾層、空調支架、廣告牌等易被風吹落的物體，提前加固或拆除隱患物品。

·應急響應機制：制定外墻脫落應急預案一旦發生脫落事件，立即啟動救援、疏散、報警流程，并及時通知保險公司介入理賠。

三、總結

外墻脫落的核心預防在于“早發現、早處理”，通過責任主體的主動管理、技術手段的防護升級，以及公眾安全意識的提升，可最大程度降低安全風險。若發現身邊有外墻隱患，可及時向物業、社區或城管部門反映，共同守護公共安全。

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