珠海金灣區航空新城片區-興格芳鄰售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

珠海金灣區航空新城片區-興格芳鄰售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

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興格芳鄰——約89-122㎡三至四房 準現房 低密純板樓

【基礎信息】占地面積：約3.3萬㎡

建筑面積：約8.8萬㎡「興格·芳鄰一期」

總戶數：430戶容積率：1.97綠化率：約35%

戶型面積：建面約89-122㎡三至四房

項目地址：珠海·金灣·航空新城·實驗中學旁

在珠海高端住宅市場，低密純板式洋房正以其難以替代的舒適性與私密性，成為塔尖人士競相珍藏的生活藝術品——這場突破，來自興格·芳鄰

原以為，約1.97低密社區，已是人居天花板，沒想到，它更是南北通透純板樓，清風陽光肆意入室；

原以為，全盤戶戶朝南的設計，已然遠超期待，沒想到，它居然做到全盤近100%使用率，每一寸空間都物盡其用。

毫不夸張地講，這般集低密、通透、高使用率于一身的樓盤，足以讓購房者心動，甚至讓珠海許多網紅樓盤都黯然失色。

自興格·芳鄰規劃曝光以來，便備受關注。歸根結底，它的地段撐起了牌面。

在珠海“城市西進”的戰略版圖上，金灣已從曾經的“城市副中心”躍升為名副其實的“西部城市中心”。

丨配套分布圖

如上圖所示，金灣華發商都、愛琴海購物中心等商業中心構建黃金商圈，就像把整個珠海最好的商圈都搬到了家門口。

樓下的西湖市場激活區域毛細血管，下樓就能進行日常采購、逛街，或者和朋友約飯。

丨區域實景圖

孩子的教育更不用愁，從幼兒園到初中都有好學校，航空新城小學、廣東實驗中學金灣學校附屬初中等名校環伺，通通都是舉步可達。（公辦學校招生要求以教育局最終文件為準。）

這么說吧，最近的一所學校，不過一首歌的步行距離，相當于下樓拿個快遞的時間。

丨區域實景圖

同時，住在這里就像度假。

周末無需驅車，下樓就是金灣情侶路，陪孩子在金山公園的草坪上放飛風箏，沿著中心河濕地公園綠道騎行追風，這里的每一幀生活，都是度假模式的愜意注腳。

丨區域實景圖

在住建部提出“好房子”標準的背景下，興格城市發展秉承“爭做大灣區城市發展與再造的領跑者”的愿景，深刻洞察人居需求升級——房子不再只是容身之所，更是生活品質、精神歸屬與可持續價值的載體。

興格·芳鄰正是這一理念的實踐。當全市開發商都在追求“更高更快更強”，興格?芳鄰卻堅持做“三不產品”。

其一，不制造焦慮，準現房發售，安全感拉滿。

在期房市場，消費者常常像開盲盒一樣，面臨著延期交付、貨不對板等風險。

憑借國企的雄厚實力與社會擔當，興格城市發展在開發興格·芳鄰時，嚴格把控工程進度與質量，推出準現房產品。

丨項目效果圖

其二，不追求高度，打造16-17層低密社區，容積率約1.97。

區域之內，你找不到一處比它更低密的純板樓社區。即便在整個珠海，同樣鳳毛麟角。

低密社區帶來的，不僅是開闊的樓間距，充足的采光與通風，更意味著業主能擁有更多的私人空間，告別高樓壓抑與電梯擁堵，私密性媲美豪宅。

丨項目效果圖

其三，不浪費空間，一字純板樓使用率接近100%。

相較于塔樓，尤其是高層塔樓，其使用率通常在70%-85%，公攤面積更高。

興格·芳鄰以新規迭代的優化設計，最大化釋放每一平米價值，讓居住空間真正“零浪費”。

比如說，主臥定制級空間規劃，使1.8米大床與嬰兒床輕松并放；比如說，客廳洄游動線設計，流暢串聯生活場景，滿墻收納系統讓孩子的玩具“隱形”；比如說，餐廚一體靈活島臺設計，讓你的廚房既是烹飪區，也是親子互動烘焙角，功能隨心切換。

從臥室到公區，每一處細節都在演繹高效空間的滿分可能。

丨建面約103㎡樣板間效果圖

世界審美語境下

筑就約1.97低密奢境

區域內難得低密社區，容積率僅約1.97

寬幕純板樓，做到以低密尺度致敬人生高度

幸福星球主題園林

全齡樂活場域

約1.9萬㎡藝境園林，約220m超長景觀中軸線

“顯赫門庭、鄰里會客廳、星系美學全齡社區”三重歸家禮序

孩子·星際成長花園、青年·星座運動花園

老人·星空對弈花園、鄰里·景觀會客廳

盛載全齡美好，重構鄰里生活

架空層精裝泛會所

營造鄰里生活“第二客廳”

構筑全齡互動、開放共享、時尚輕奢的架空層

滿足新時代品質客戶的品質需求

社區劇場

樓下即滿足表演、觀影、閱讀、休閑等需求

城市客廳

會客、辦公、閱讀、互動等功能

夢幻樂園

多樣化游樂設施，孩子歡樂不設限

板式奢宅

劃界人居高度

板樓與塔樓的差異，不僅體現在居住舒適度和產品品質上，更關乎其保值程度和轉手價格。從市場上來看，相同地段的住房產品，板樓二手房出售價格一般會比塔樓產品更高，且出售速度相對更快。

建筑面積約89-122㎡ 精裝三至四房

新規近100%使用率 進階品質人居

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