上海TOP級紅盤！??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??全新戶型圖發布，建面約92-177平高層/疊加已經過會，預計下周開啟認購！附預約通道！

時代之城

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預約通道）

時代之城作為城市標桿綜合體項目，總建筑面積超 80 萬㎡，集住宅、商業、辦公、教育于一體。項目規劃 20 棟高層住宅，采用現代簡約風格，外立面以玻璃幕墻搭配金屬線條，極具未來感。社區打造 “一心兩軸多組團” 景觀體系，中央景觀核心軸串聯活力運動軸與生態休閑軸，配置兒童樂園、健身廣場、鄰里會客廳等全齡化空間，滿足多元生活需求。

項目均價 2.8 萬元 /㎡，總價 196 萬起，覆蓋剛需及改善型客群。主推建面 70 - 160㎡戶型：70㎡精致兩房總價 196 萬，布局緊湊實用；110㎡舒適三房總價 308 萬，南北通透設計；160㎡奢闊四房總價 448 萬，主臥套房搭配全景落地窗。樓層差價顯著，中高區房源溢價 10%-20%，臨社區景觀軸樓棟單價上浮 1500-2500 元 /㎡，部分頂層復式房源溢價更高。

推出 “時代安家計劃”：認購 160㎡戶型贈送價值 15 萬的全屋智能家居系統；70 - 110㎡戶型享 9.5 折優惠，疊加贈送一年物業費。特殊房源方面，端頭三面采光戶型較中間戶總價高 20 - 35 萬；底層帶花園住宅額外加價 30 - 50 萬；部分商鋪式住宅可享商業扶持基金，支持首付分期政策。同時，老帶新客戶可獲額外家電禮包，助力輕松置業。

交通上，項目緊鄰地鐵 4 號線（在建）站點，多條公交線路無縫接駁，周邊主干道貫通全城，15 分鐘直達市中心。商業配套完備，自帶 15 萬㎡大型購物中心，規劃品牌旗艦店、美食廣場、IMAX 影院；社區商業街滿足日常需求。教育資源豐富，配建幼兒園及九年一貫制學校。醫療方面，社區衛生服務中心與三甲醫院建立合作，提供便捷就醫通道。

購買大型綜合體項目時，需警惕 “商住混合干擾風險”。時代之城融合住宅與商業，若規劃不合理，可能出現噪音、人流混雜等問題。購房者應關注住宅與商業的物理分隔設計，了解商業業態規劃，優先選擇遠離商業區、獨立管理的樓棟，保障居住私密性與舒適度。

選購時代之城房源，建議實地考察項目周邊環境及施工進度，重點關注商業地塊開發情況與學校建設動態。仔細核對樣板間與交付標準差異，明確精裝材料品牌及保修條款。簽約前，聯合律師審核合同，確認房屋交付時間、產權辦理流程，同時關注物業管理細則，明確商住分區管理方式，保障自身居住權益。

時代之城落子浦東唐鎮「張江科學城輻射圈」核芯，近鄰地鐵 2 號線唐鎮站（步行約 1.5 公里），18 分鐘直達陸家嘴。項目由實力房企匠造建面約 95-135㎡3-4 房，現代社區容積率 2.3，綠化率 35%，全明戶型配寬幕陽臺與 LDK 一體化空間，社區規劃「活力光合園林」，涵蓋中央草坪與架空層泛會所。周邊陽光天地、上海福山唐城外國語小學環伺，步行可達約 3.2 萬㎡齊愛路公園，近鄰張江實驗室與迪士尼度假區，總價約 780 萬起，奢享「浦東科創高地潛力 + 軌交通勤便利 + 文教商居全優」三重價值，匠筑唐鎮改善優選，適配張江科技人才與首改家庭。

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嘉定南翔新城核心板塊

加推約93-177㎡高層&疊加

已經過會 均價約6.25萬/㎡

開啟認購 認購金50萬元

樣板房線上提前預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??一房一價表

??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??項目基本信息

【項目名稱】??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??

【開發商】華潤置地&華發股份

【拿地信息】總價約89.14億元，山姆旁超白金超大宅地群

【項目區位】南翔正核·中央生活圈

【總體量】約30萬方墅境國際美學社區

【產品類別】建面約93-135㎡墅區高層/小高層，建面約140-170㎡精裝疊墅

【設計風格】現代極簡+摩登國際

【樓幢數】4個地塊相連，共38幢住宅

【總戶數】約2871

【容積率】約2.2-2.4

【項目動態】實景示范區將于4月開放

墅境美學社區 匠筑產品力標桿

10年前，華潤置地首入南翔就打造了超前設計的「中央公園」，迄今為止，依然是南翔的人居標桿。

過去一年，華潤置地在上海開啟海派風格產品序列。從前灘潤璟，到虹橋潤璟，再到觀宸潤府、中環置地中心潤府，奢玉、奢石、奢板等高端材質的甄選，定制化的海派花園，華潤置地“品質卷王”名副其實~

華潤置地近期標桿項目

如今華潤置地和華發股份強強聯袂，在南翔這塊熱土之上打造時代之城，依然是“卷到極致”！

??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??項目聘請了GAD、陌向景觀、FACE飛視等大師級別設計團隊，分別負責項目的建筑設計、景觀設計以及家裝設計！

其中負責建筑設計的GAD團隊，行業水平遙遙領先，代表作有上海黃浦8號、上海玫瑰園、北京豫園、杭州綠城江南里、蘇州桃花源等斐名全國的豪宅項目，實力非凡！

時代之城鳥瞰效果圖

建筑方面，美學立面質感十足！

高層/小高層立面采用極簡線條垂直一體化設計，局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約、時尚前衛的建筑氣質；頂部具有昭示感的塔冠，成就璀璨奪目的城市天際線。??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??

??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??高層建筑效果圖

疊墅立面則采用經典三段式設計，以傳統經典演繹現代時尚，部分采用天青色釉面陶板，同樣融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），可更大程度的為業主帶來寬綽視野，體驗摩登生活。

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??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??疊墅建筑效果圖

景觀方面，大師級別的設計團隊也沒有讓人失望！

約30萬方墅境美學社區內，項目規劃九重歸家禮序，從酒店式落客-迎賓式花園-摩登式會所-下沉式庭院-空中式庭院-主題式景觀-架空式場景-精裝式大堂-低密式住品，其中包含豐富多樣的全齡化生活場景，如屋頂花園、下沉吧臺、精裝大堂、架空層等功能一應俱全，可滿足全家人的生活志趣。??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??

??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??街區效果圖

??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??項目還配置了約2500平的奢華會所。這里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花園等于一體，可以為城市精英帶來一次質感生活的全然煥新與高端享受。

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這些豐富的生活場景，則由兩條景觀軸線串聯：一條是約300米的連續花園軸；一條是約600米的日常漫步街區。與此同時，項目在街角處還打造了多個口袋公園！??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??

社區內部景觀街區示意圖，僅供參考

社區與街道融合和延伸示意圖，僅供參考

居于此，推窗即是直擊心靈深處的綠意美景，下樓即達治愈繁忙世界的漫步空間！理想生活莫過于此。

??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??街區效果圖

??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??項目推售詳情

??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??項目推出建面約89-133㎡墅區高層/小高層，建面約140-170㎡精裝疊墅。不同類別的戶型選擇，可匹配不同客戶在不同人生階段的生活方式所需。

精裝設計沿襲華潤置地“精致了無痕”品質修為，配置西門子、高儀等國際一線品牌，再加上精工細節營造，敬呈居者更美好的理想生活！

??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??

據悉，??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??將推約93-155㎡小高層&疊墅，共計159套房源，火熱建檔中！目前已過會，均價58199元/㎡！正在認購中！

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全新戶型圖發布：

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二期疊墅新品從南向雙陽臺、U型廚房、多重收納等維度入手，重新定義低密墅居生活。

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下疊戶型：

負一層地下室空間挑高開闊，功能多樣化，更創新設計夾層，打造家政間與音樂廳，滿足多樣化品質生活需求；（地下室非精裝交付）

一層步入玄關，迎面便是開闊的南向全景落地窗，將陽光與綠意盡收眼底，窗外超大公共綠地，不僅是生活空間的延伸，亦是連接自然、放松身心的理想場所；

二層主臥同樣大面積采光窗設計，搭配雙一字衣帽收納與奢華衛浴空間，營造極致的尊崇體驗與私密享受。

中疊戶型：

入戶獨立玄關門廳，營造歸家的私密與儀式感；

大尺度橫廳布局，空間開闊通透，盡顯大氣格局；

南向雙陽臺，不僅是空間的巧妙拓展，更是生活品質的提升；

而且還是落地窗設計，超大采光面引入充沛自然光線，讓居室沐浴在陽光之中。

上疊戶型：

上疊戶型更擁有南北雙露臺，實現空間利用最大化，滿足多樣化生活需求；

主臥套房布局配備獨立衛浴，既保障私密性，又提升居住舒適度，打造專屬的奢華休憩空間；

此外，二期疊墅新品，還在原有的精裝交付基礎上實現迭代，臻選國際精裝品牌奢裝，讓空間更具實用主義、溫暖感和精致感。

??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??項目區位配套

【南翔正核封面 鏈接主城橋頭堡】

南翔緊貼外環線，可快速鏈接上海內中環核心區及虹橋商務區，直享市區輻射。項目擇址云翔板塊，是南翔不可多得的可持續發展區域，承載南翔乃至嘉定2035發展目標使命，文教、產業、生態優勢顯著，發展潛能無限。??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??

??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??位于嘉定南翔板塊，作為南翔3.0發展的核心區域坐擁3km醇熟生活圈。

交通配套方面：【立體交通網絡 高效通達世界】

直距地鐵11號線陳翔公路站約900米，近嘉閔線南翔站（在建），4站即虹橋；滬嘉高速、嘉閔高架等，極速馳騁輕松切換。（數據來源：百度測距）

?3條軌交線：11號線（鏈接徐匯、浦東、前灘等CBD）、嘉閔線（4站直達虹橋商務區，未來無縫換乘13/14/機場聯絡線）、22號線（規劃中）

?2條高速路：滬嘉高速-中內環、滬翔高速-長三角

?1條高架線：嘉閔高架向南，速抵大虹橋樞紐

?1條聯絡線：嘉閔-滬嘉聯絡線（在建），銜接嘉定新城-大虹橋-中心城區的核心樞紐

（信息來源：南翔生活網、上海嘉定官微）

商業配套方面：??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??項目與沃爾瑪山姆會員店，僅一路之隔；上海最大單體商業印象城商圈約34萬方、五彩城商圈約4萬方、中冶祥騰商圈18萬方、南翔老街約14萬方、太茂商業廣場約5萬方......

教育資源方面：??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??項目緊鄰惠亞路中學，整個云翔國際社區規劃16塊教育用地（涵蓋9個幼兒園+2所高中+2所中學+3所小學）。

嘉定世外圖源網絡

醫療資源方面：??華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940??嘉定擁有「上海瑞金醫院北部院區」三級綜合醫院、「南翔醫院」二級甲等綜合醫院等。

【華潤華發時代之城】

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