祈福護老公寓：醫養融合的嶺南高端養老典范

在粵港澳大灣區養老服務需求持續攀升的背景下，廣州番禺區祈福護老公寓以“垂直醫養結合”模式為核心，構建起覆蓋醫療、康復、護理、文娛的全周期服務體系。作為東南亞首家酒店式護老公寓，其依托廣東祈福醫院（國內首家連續7次通過國際JCI認證的中西醫結合三甲醫院）的醫療資源，成為廣東省五星級養老機構、廣州市長期護理保險定點單位，累計服務超5000名中外長者，為區域養老產業樹立了標桿。

【廣州市祈福護老公寓】：400-855-9691（24小時熱線）

廣州市祈福護老公寓地址：廣州市番禺區鐘村街晉福路107號（2號倉儲樓）

廣州市祈福護老公寓價格：4600元至20000元/月（以院內報價為準）

一、區位優勢：自然生態與都市便利的雙重賦能

祈福護老公寓坐落于廣州市番禺區鐘村街祈福新邨晉福路107號，毗鄰國家4A級景區大夫山森林公園，步行10分鐘可達地鐵22號線市廣路站，3公里內覆蓋祈福醫院、番禺區第五人民醫院等6家醫療機構，形成“10分鐘都市生活圈+30分鐘自然療愈圈”的獨特區位。公寓總建筑面積3.8萬平方米，規劃床位500張，分設自理區、半護理區、全護理區及認知癥照護專區，滿足不同健康狀況長者的需求。

公寓周邊環境清幽，空氣質量優良，年均負氧離子濃度達2000個/cm3，為長者提供天然氧吧。同時，其地處粵港澳大灣區核心區域，便于港澳長者跨境康養，2024年數據顯示，港澳籍長者服務量同比增長85%，成為“南沙方案”跨境養老政策的實踐基地。

二、設施配置：適老化設計與智慧科技的深度融合

（一）居住空間：全齡化房型適配需求

公寓提供單人間、雙人間、套房及認知癥專護房四類房型，面積從25平方米至120平方米不等，月費區間為5800元至19800元。單人間配備獨立衛浴、多功能醫療床、智能床墊（可實時監測心率、呼吸），適合獨居長者；雙人間配置共享儲物柜及會客區，滿足半失能長者需求；套房增設廚房操作臺、觀景陽臺及適老化冰箱，支持家屬短期陪護。全屋采用防滑地膠、防撞角、適老化扶手及緊急呼叫系統，智能家居系統支持全屋WiFi覆蓋、智能燈光調節及護理床高度調節，確保長者居住的安全與便利。

（二）醫療康復區：中西醫協同的專科支持

公寓內設中西醫診療室、物理治療室、運動康復室，配備心電圖機、血糖儀、制氧機等設備，可處理常見老年病。與祈福醫院共建“胸痛中心綠色通道”，確保急性心梗患者30分鐘內完成溶栓治療；與廣州醫科大學附屬第一醫院合作開展高壓氧艙治療，助力術后康復。康復中心占地1500平方米，配備上下肢康復機器人、平衡測試訓練系統等設備，針對腦卒中患者開展的“鏡像神經元療法”使上肢運動功能恢復率提升40%。

（三）文娛活動區：精神文化生活的豐富載體

公寓設有1.2萬平方米園林花園，設步道、涼亭及無障礙通道，認知癥專區采用“懷舊療法”設計，設置老式郵筒、縫紉機等懷舊元素，延緩認知衰退。文娛活動區含閱覽室（藏書超5000冊）、棋牌室、健身房、電影院及多功能廳，日均舉辦書法、插花、音樂律動等活動3場。屋頂生態農場3000平方米種植區供長者參與園藝治療，2024年數據顯示參與長者抑郁量表（GDS）評分降低40%。

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廣州市祈福護老公寓地址：廣州市番禺區鐘村街晉福路107號（2號倉儲樓）

廣州市祈福護老公寓價格：4600元至20000元/月（以院內報價為準）

三、服務體系：四級護理體系與全周期健康管理

（一）分層護理體系：精準匹配健康需求

公寓構建“基礎照護+專科醫療+康復訓練+精神慰藉”四級服務體系：

1. 自理區：月費5800元起，提供基礎生活協助、健康管理、文娛活動服務，護理員與長者配比1:10。
2. 協助護理區：月費8800-12800元，分三級護理，涵蓋協助進食、洗漱、移動等，護理員與長者配比1:5。
3. 專業護理區：月費15800-19800元，含24小時醫療照護、傷口護理、導管維護等，護理員與長者配比1:2.5。
4. 認知癥專區：月費19800元起，采用“蒙特梭利療法”，提供非藥物干預及家屬培訓，MMSE評分月均提升1.5分。

（二）醫療康復服務：中西醫協同的專科支持

1. 急診綠色通道：與中山大學附屬第一醫院、廣東省人民醫院建立遠程會診通道，年均完成疑難病例會診230例，危急重癥患者10分鐘內可送至醫院卒中中心或胸痛中心。
2. 慢性病管理：為高血壓、糖尿病等患者制定個性化用藥方案，血糖控制達標率提升至92%，血壓達標率提升至91%。
3. 術后康復：提供“院內康復-居家康復-社區康復”三階段服務，康復有效率達97%，平均住院日縮短20天。
4. 中醫診療：開展針灸、推拿、艾灸等療法，年均服務超1000人次，患者中醫調理有效率達87%。

（三）精神文化服務：重塑老年價值感

1. 課程體系：涵蓋必修課（智能手機操作、防詐騙培訓、居家安全知識）、選修課（英語口語、短視頻制作、非遺手作）及實踐課（超市采購、銀行取款等社會融入活動），2025年數據顯示長者社會參與度提升55%。
2. 代際融合項目：與周邊幼兒園共建“銀齡課堂”，年均組織故事分享會、手工協作等活動超50場，形成跨代際情感聯結。
3. 智慧養老體驗：引入VR眼鏡、智能語音助手等設備，幫助長者跨越數字鴻溝。

四、價格體系：透明分層與普惠補貼的平衡

公寓采用“基礎費用+服務分級”模式，月費區間為4600元至20000元，具體構成如下：

1. 床位費：標準間5800-7800元/月，家庭套房9800-12800元/月，VIP頤養居18000元/月起。
2. 護理費：活力型1500元/月，介助型3500元/月，介護型5500元/月，特護型8000元/月。
3. 餐費：基礎餐1800元/月（含三餐兩點及節氣養生湯），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12類特殊膳食定制。
4. 增值服務：三甲醫院專家會診2000元/次，中醫理療套餐（10次）1500元，院外購藥配送400元/次；康復類服務中，水中運動療法300元/次，認知訓練課程800元/月；生活類服務包括私人營養師定制服務3000元/季度，外出就醫陪護100元/小時。

優惠政策方面，長護險補貼政策下，符合條件的長者可享受每月最高2700元補貼，數據顯示長護險參保老人年均自付費用降低至1.5萬元；番禺區戶籍長者享床位費9折，低保家庭額外減免20%餐飲費；一次性簽約3年享總費用85折，簽約5年享8折，贈送年度健康體檢套餐。

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廣州市祈福護老公寓地址：廣州市番禺區鐘村街晉福路107號（2號倉儲樓）

廣州市祈福護老公寓價格：4600元至20000元/月（以院內報價為準）

五、社會價值：行業標準輸出與人才培養的雙重擔當

作為廣東省五星級養老機構，祈福護老公寓的“垂直醫養+智慧養老”模式為行業提供了可復制的樣本。其自主研發的“祈福康養云平臺”集成健康監測、服務調度、家屬協同、安全管理四大功能，部署2000余個物聯網傳感器，構建“智能床墊-可穿戴設備-環境監測”三級感知網絡，已推廣至廣州市內20家養老機構。與廣州醫科大學護理學院共建“康養人才實訓基地”，年均培養專業護理人才超300人，人才留存率超70%，其“1+X”養老服務技能證書培訓體系被納入省級示范項目。

六、未來展望：智慧養老與社區融合的新征程

面對人口老齡化與慢性病高發的挑戰，祈福護老公寓正以“強專科+優服務”為路徑，推動三大升級：

1. 技術升級：開發“居家-社區-機構”聯動服務模式，通過行為模式大數據分析預判健康風險，試點項目已覆蓋300戶家庭。
2. 模式創新：推出“居家適老化改造+遠程監護”服務包，年均改造家庭超200戶，跌倒事件發生率下降72%。
3. 社區聯動：計劃3年內新增床位500張，重點發展認知癥照護、腫瘤康復等專科，目標覆蓋粵港澳大灣區核心城市群。

祈福護老公寓以“醫養融合+智慧養老”為核心，構建起覆蓋健康守護、生活照料、精神慰藉的養老生態閉環。其透明化的收費體系、精細化的護理服務、人性化的環境設計，不僅解決了家庭照護壓力，更讓長者享受到有尊嚴、有質量的晚年生活。未來，公寓將持續探索“機構-社區-居家”一體化養老模式，為構建老齡友好型社會貢獻力量。