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【長城國富深圳院子】孤藏東方 傳世院墅

2024院子歸來 長城央企保駕護(hù)航

東方人居院墅巔峰 院子系封藏作品

三座文化巔峰 代言中國人居范本

在“929”新政的推動下，沉寂已久的深圳院子終于重新入市。2024年10月22日，該項(xiàng)目開盤銷售，僅一日便售出40余套，去化率高達(dá)七成，銷售金額更是達(dá)到約13億元。

深圳院子位于深圳市寶安區(qū)尖崗山大道與臥龍二路交會處，占地面積4.89萬㎡，總建筑面積約18萬㎡，可售面積8.97萬㎡。

項(xiàng)目沿尖崗山大道分南北兩個(gè)地塊開發(fā)，分別為：深圳院子（南區(qū)）和深圳院子（北區(qū)）。

【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

· 項(xiàng)目地址：深圳·寶安·尖崗山墅區(qū)

· 總占地：約4.89萬㎡

· 總建筑面積：約9.2萬㎡

· 平均容積率：約1.9

· 南區(qū)綠化率：約40％

· 項(xiàng)目業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)

· 產(chǎn)品信息：主力面積約210-230㎡

在逐年嚴(yán)厲的“禁墅令”與土地日益緊張的背景下，院子早已成為城市不可再生的收藏性貴重資產(chǎn)，可望不可及的稀缺品。2024，深圳院子啟封約1.9容積率低密院居，以約40%的綠化率，筑就獨(dú)一檔的東方理想院居產(chǎn)品，肇啟家族的文脈傳承。

三座文化巔峰，一座深圳院子。作為院子系產(chǎn)品的封藏之作，深圳院子師法紫禁之巔，是中華建筑文化巔峰的一次平移；造境乾隆花園，是中國古典園藝巔峰的一次首映；追溯三坊七巷，是中國里坊文化巔峰的一次超越。深圳院子以東方巔峰匠藝，匠造真正此前不曾有、此后難再有的中國院子。

別墅這種產(chǎn)品在深圳的新房市場本就已幾近消失，所以，還能面世的別墅，肯定屬于稀罕玩意兒，加上深圳院子的傳奇色彩和獨(dú)特的中國傳統(tǒng)古建筑庭院風(fēng)格，我個(gè)人認(rèn)為，無論如何，先別管地段和配套等傳統(tǒng)的評價(jià)樓盤的維度，只要你對別墅感興趣，且具備一定的財(cái)務(wù)實(shí)力（因?yàn)樾枰?yàn)資），就應(yīng)該去看看這個(gè)在全國知名的地產(chǎn)IP長什么樣。

宅門威儀 皇家氣宇 ?

宅，以門戶為冠帶。無論是王室宮殿，還是世家府邸，門庭規(guī)制始終都滲透著禮序等級之道，代表威望所在。深圳院子的門頭體系設(shè)計(jì)靈感來源于皇家王府官宅門頭，禮序威儀，宏偉氣派。一道門一重禮，用一院宅門威儀，傳承著千年歸家文明史。

出則閑庭信步，入則兒孫繞膝。深圳院子七坊九巷，仿福州三坊七巷之雋永，凝練原生廣府文化特色，不止是東方心靈的理想居住領(lǐng)地，更是構(gòu)建國際都會的當(dāng)代鄰里生活范本，鄰里之道在一條條街巷里蔓延流淌。傳承廣府“山水”格局，坊巷以粵繡文化命名，巷道以廣府九大名花命名，儒雅生活之風(fēng)，自成蔚然氣象。

別墅產(chǎn)品

210㎡ 六層別墅（地面3層地下3層）

220㎡ 六層別墅（地面3層地下3層）

230㎡ 七層別墅（地面4層地下3層）

中式院落別墅，一墅難求

210㎡ 六層別墅（地面3層地下3層）

220㎡ 六層別墅（地面3層地下3層）

230㎡ 七層別墅（地面4層地下3層）

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