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華發·珠海灣，88㎡3房2廳2衛，折后價195萬起！

本項目采用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處熱線電話：400 006 8087在線預約，感謝您的配合！

華發珠海灣位于高新區后環片區，項目總建面達85萬㎡。項目分為4個地塊開發，整體將規劃建設住宅+商業，同時配建小學、幼兒園、鄰里中心等。109地塊已經開建，該地塊總占地4.5㎡，總計容建筑面積超16萬㎡。共規劃10棟住宅，全部為塔樓設計，預計可提供1212套住宅。此外，項目配建的高新區第一中心幼兒園也已獲得批示，總占地約0.5萬㎡。

項目共規劃10棟住宅，全部為塔樓設計，基本以31層為主，粗略計算，可提供1192套住宅。其中包含架空車庫1層，地下車庫1層。

未來，珠海這樣的黑科技現代住宅，一定能卷起市場顛覆性的浪潮。

根據公示，該地塊總占地45288.70㎡，總計容建筑面積162123㎡，本次報建總建筑面積231813.47㎡。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

戶型鑒賞：

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珠海灣是華發造城4.0版本的首發項目，以總建面超85萬㎡的航母級體量，是繼南灣華發新城、十字門華發琴澳新城、金灣華發新城后的又一巨幅力作。

項目再續華發“開發一座城、兌現一座城、在一座城中崛起一個城”的使命，邁出珠海人居發展史上重要的又一步，也刷新了珠海人對“好房子”的認知。珠海-華發·珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

對于“好房子”，現在已經有了規范定義，即安全、舒適、綠色、智慧這四大方面的標準。

華發科技+好房子產品標準

華發率先將“好房子”理念融入華發·珠海灣項目的基因中，珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。秉持“四方面十五優”產品標準，打造集“超級舒適、超級智慧、超級綠色、超級安全”的“華發科技+新一代好房子”，為中國式“好房子”提供“珠海方案”：

超 級 舒 適

在很多方面，華發·珠海灣都能做到“人有我優”，甚至“人無我有”，可謂是“卷”到極致。

項目迭代傳統住宅，實現空中院墅居住體驗，還將戶型做到了＞100%的超高實用率。

外立面主要選用三玻兩腔系統窗，超高窗地比實現美學、視野、低碳的兼容，采光、隔音、節能也全面升級。

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華發·珠海灣效果圖

項目高品質精裝交付采用多項精工選材，一線豪華品牌琳瑯滿目。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。全屋采用超容收納模塊，提升40%收納空間，讓家越住越大。80+項人性化亮點，以極致的細節考究，實現生活舒適升級。

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收納示意圖

社區配套方面，項目對齊五星級酒店標準，由CCD 高奢酒店的設計大師鄭忠主筆操刀設計，“卷”出一座煥新灣區生活的高定生活館。

配齊健身房、恒溫泳池、普拉提室、私宴廳、輕餐區、SPA套房等20+個主題空間，讓塔尖人生的精致生活觸手可及。

華發·珠海灣實景圖

珠海灣珍視每寸空間，在每棟打造全齡友好泛會所，將社交、閱讀、休閑等功能嵌入其中。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

十大主題架空層功能空間，包括孩子的游戲玩樂、成年人的商務社交、老人的休閑康養等等，讓每一個年齡段都可以找到合適的興趣場景。

華發·珠海灣泛會所實景圖

項目還首創集居家、社區、機構三位一體的親情智慧養老模式，創新性地將機構養老和小區規劃相融合，開發了專業智慧康養公寓，只對珠海灣業主開放。珠海-華發·珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

涵蓋全維養老服務體系、智慧康養服務體系、40項精細化適老設計、10大多元化功能配置，為長者提供24小時悉心照料。“一碗湯的距離”，讓父母更舒心，讓子女更安心。

超 級 智 慧

在數字化、智能化領域，華發·珠海灣是全球首個實現無人機配送的社區，配置專屬停機坪+定制航線，打通物流“最后100米”新路徑。

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華發·珠海灣無人機停機坪效果圖

還有AI機器人服務，由清潔機器人（洗地、吸塵、拖地）、巡檢機器人（安全巡檢、環境巡檢）、遞送機器人（配送到戶服務）、養老配套機器人（智慧陪伴、智能代步、下肢康復等）、人形機器人（智能AI互動、提供情緒價值）5大類AI機器人，24小時提供多維度全場景AI智能服務，科幻大片的場景就是社區生活日常！珠海-華發·珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

人形機器人

聯合華為定制智能家居系統，通過數字家庭控制平臺，可以根據不同空間的功能和家庭互動所需，個性化定制玄關、廚房、客餐廳、衛生間、書房、主臥、兒童房等最多15大功能空間。

滿足回家、離家、觀影、會客、派對、烹飪、就餐、學習、睡眠等最高44項智能化場景。家的模樣，正被科技重新定義！

超 級 綠 色

項目復刻新加坡樟宜機場同款園林，滿園熱帶喬木綠意盎然，充分利用抬高5.2米建設的結構條件，巧妙形成立體雨林綠谷多層次景觀。珠海-華發·珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

約700㎡游艇造型星空無邊界泳池，船頭采用逾百萬定制的透明亞克力無邊際觀景池畔，270度俯瞰立體雨林綠谷景觀。

池底部以超百萬片藝術夜光馬賽克鑲貼呈現梵高名畫《星月夜》。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。碧波暢泳時，仰望滿天繁星，俯瞰屬于你的星辰大海。

華發·珠海灣實景圖

超 級 安 全

社區還有智慧設備管理24小時在線“站崗”，涵蓋安全監測、健康監測、居家監測等體系：

水域跌落監測、跌倒監測、高空拋物監測、天使之眼、違規進入監測等保障社區安全。

PM2.5環境檢測、氣象數據顯示、水質監控檢測、車庫一氧化碳濃度監測等保證環境健康。

智能家居安防監控，廚房煙霧/燃氣/水浸實時監測、自動斷電停氣等功能守護居家安全，全方位為家人的安全、健康保駕護航。

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示意圖

作為珠海城市發展的“左膀右臂”，“南橫琴北高新”雙核正在崛起，以差異化定位重塑城市格局。

近年來，高新區以強勁的科創實力，成為珠海實體經濟發展的核心引擎，連續5年GDP增速全市第一，11%研發投入強度全省領先，以8%土地孕育珠海40%上市公司、51%獨角獸企業。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。（數據來源：珠海高新區公眾號）

數據示意圖

中山大學珠海校區、北京理工大學珠海學院等多所高校在此匯聚，全區大學以上學歷人才超8萬名，占常住人口近40%（來源：珠海高新區公眾號），為產業發展持續注入創新動能。珠海-華發·珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

根據珠海國土空間總體規劃（2021-2035），珠海將構建“一主一副，一特一優”的城市空間結構，其中“一優”就是指高新區未來科技城。

未來科技城承擔重要使命，要建設新引擎、新高地、宜居宜業新城，擁有深珠合作示范區、珠江西岸應用型科技創新高地、科技場景應用示范基地等關鍵定位。

未來科技城效果圖

高瞻遠矚的定位、企業+人才+高校的聚集，都為高新區劃時代項目的誕生提供土壤，如今彎道超車走到人居領域前沿更是大勢所趨。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

同時，華發與高新區也已深度綁定，不僅擁有華發綠洋灣、翠湖香山、藍灣智島等多個標桿項目，更有珍珠樂園、國際賽車場、未來科技城啟動區等多宗儲備用地。

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華發·珠海灣區位圖

區位上，華發·珠海灣位于未來科技城，也處于大灣區黃金內灣，交通上擁有深珠通道（前期準備階段，已有實質進展）和唐家港（建設中，最快今年暑假通航）多重利好。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

隨著"港車北上"政策深化，特設高新區華發·珠海灣——港珠澳大橋口岸接駁專線，設置珠海灣站，試運行期間免費搭乘，讓港澳同胞出行更加便捷。

華發珠海灣不僅推動高新區率先開啟人居新篇章，更讓未來科技城無限可能的理想圖景，開始變得清晰可見，為追求更前沿生活方式的人們，提供確實可行的新選擇。

足夠優秀的項目，稀缺地段、核心配套、高端圈層、極致產品力等都缺一不可。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。華發·珠海灣將這些優勢匯聚一身，打造具有劃時代意義的作品。

每戶標配約3*3米無人機停機坪，組合出18-30㎡MAX級超大花園式陽臺，實現270°極致的景觀視野。無論是足不出戶收快遞，還是俯瞰城市美景，都是很多高端項目不曾擁有的體驗。

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項目推出建面約88-142㎡三至四房，每個戶型都能做到超100%實得率，讓空間尺度提升一個臺階：

建面約88㎡戶型圖

建面約88㎡的小戶型，能做到三房兩衛+主臥套間的配置，客廳開間5.6米的尺度，全贈送的超大空中露臺，整體空間拉滿。

建面約88㎡戶型樣板間實景圖

建面約142㎡的大四房，堪稱人居改善一步到位的理想選擇。

建面約142㎡戶型圖

無論是南北通雙陽臺的格局，還是主臥套間中的雙臺盆+大浴缸，都讓居住的舒適感再上一個臺階。

建面約142㎡戶型樣板間實景圖

讓項目更加出眾的，是這里的各種超前功能。

無論是無人機的精準配送，還是AI機器人的智能服務，以及智能家居的萬物互聯，那些在影視作品中才能存在的未來生活場景，現在已經成為華發·珠海灣所能實現的現實。

華發·珠海灣效果圖

在這里，人們所暢想的未來生活，已經提前到來！

文中所能展示的，只是項目眾多亮點的一部分。如果你也想跟上這次人居革新的磅礴浪潮、感受未來生活的魅力，不妨來現場親自體驗。

項目首推的1、10棟貨源已經基本告罄，8棟即將緊急加推，其中就有建面約88㎡和142㎡的明星戶型，想入手的朋友一定要抓緊了！

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