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項目基本信息

【占地面積】約3.8萬㎡

【建筑面積】約39萬㎡

【總戶數】2606戶

（其中商品房2212戶，公共租賃住房394戶）

【停車位】1920個

【綠化率】40%

【梯戶比】4梯7戶

【綠化率】40%

【容積率】8.2

【產權年限】70年

【面積段】69—108㎡云端舒居 二至四房

【交付標準】精裝修交付

【自帶配套】約2.9萬㎡商業、公立9班制幼兒園

【開發商】深圳市創城投資有限公司

戶型介紹:

69㎡2房2廳1衛:設計的是豎廳格局，客廳3.3米開間，次臥270°飄窗，U型廚房，衛生間干濕分離，陽臺有正西、正東、西北、東北朝向。

-84㎡3房2廳2衛:設計的是豎廳格局，LDKB一體化設計，客廳3.4米開間，U型廚房，衛生間干濕分離，陽臺有正東、西北、東北、東南、西南朝向。

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-89㎡3房2廳2衛:設計的是經典豎廳格局，LDKB一體化設計，客廳3.5米開間，三開間朝南，U型廚房，衛生間干濕分離，陽臺有正東、西北、東北、東南、西南朝向。

-97㎡3房2廳2衛:設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳6.2米開間，U型廚房，衛生間干濕分離，有額外贈送一大塊入戶花園，陽臺主朝東南向。

-108㎡4房2廳2衛:設計的是橫廳南北通透格局，客餐6.2米開間，U型廚房，衛生間干濕分離，有額外贈送一大塊入戶花園，陽臺主朝東南向，僅有2棟4單元03戶型才有這個面積段戶型。

項目介紹:

創城·云璞花園，項目分01，02地塊開發，總占地面積約3.78萬㎡，總建筑面積約38.8萬㎡，其中計容建筑面積約31萬㎡，容積率8.2，綠化率40%，共由9棟總高49-54層的超高層住宅組成，其中1棟1/2/3單元商品房50F，1棟4單元公共租賃住房54F，1棟5單元辦公酒店38F，2棟1/2/4單元商品房49F，2棟3單元商品房50F，3棟是1所9班幼兒園。

規劃總戶數2606戶（其中商品房2212戶，4梯7戶設計，公共租賃住房394戶），停車位1920個（占比1：0.73）

交通配套

創城·云璞距離3號東延線（在建中）富坪站直線距離約300米，臨近快速地鐵線21號線坪地站（二期規劃中），建成之后多軌道線匯聚，出行自由，快速通達南山前海，享1小時都市生活圈。

城軌方面，臨近項目的深惠城際軌道線——坪地站（在建中），未來1站到龍城、2站大運北、6站到深圳北、7站到西麗、10站速達前海。深惠城際預計2026年開通，時速達160公里，到時候去哪都很方便、快速。

自駕方面，外聯深圳外環高速、長深高速，真正想去哪都非常快捷方便。項目緊鄰龍崗大道，雙向8車道，快速到達龍崗區政府、龍城廣場、三館一城等市政文體配套；緊鄰鹽龍大道，無縫對接水官高速，暢達羅湖、福田等各個片區。

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教育配套

項目自帶1所9班幼兒園，樓下規劃1所九年一貫制學校，根據2023年龍崗教育局學區劃分，小學學區劃分在蘭陵學校，中學學區劃分在坪地中學，蘭陵學校初中部，樂淮實驗學校初中部。

商業配套

項目約2公里范圍內有2大醇熟商圈MALL——創城·宜城PARK購物廣場和創城·ccone，樓下還有自帶的潮流商業街。以前坪地居民只能去龍崗中心城的高檔商場消費，現在吃喝玩樂、購物逛街家門口統統都有。

生態配套

坪地擁約3.3萬畝茂密山林，約等于18個香蜜湖的生態面積，項目約6公里范圍，就有3河3山5水庫與7公園：

3河:黃沙河、龍崗河、丁山河;

3山:紅花頂、黃竹嶂、企山;

5水庫:松子坑水庫、清林徑水庫、黃竹坑水庫、長坑水庫、白石塘水庫;

7公園:坪地公園、富民公園、零碳公園、低碳城濱水公園、龍崗濕地公園、紅花嶺低碳生態公園、紅花嶺公園。

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