RealEstate網站6月20日報道，最新統計數據顯示，全澳已有327個郵政編碼區的周租金中位數超過1000澳元。

根據PropTrack最新數據，與5年前相比，首府城市的租房者現在每年需多支付近11000澳元的租金。目前，獨立屋的周租金中位數已達657澳元，公寓達585澳元。

在那些周租金中位數至少為1000澳元（某些地區甚至高達3450澳元）的城區，“天價”租金反映了澳洲房市的整體變化，包括普遍的價格上漲、通貨膨脹和住房供應短缺。

毫不意外，澳洲租金最高的城區大多位于悉尼，Bellevue Hill、Double Bay和Vaucluse位居前3，周租金中位數遠超3000澳元。

（圖片來源：RealEstate）

另有17個悉尼城區的周租金中位數至少為2000澳元，包括North Bondi、Coogee、Rose Bay和Bronte。此外，新州還有207個地區的周租金中位數超過1000澳元。

昆州緊隨其后，有47個城區的周租金中位數超過1000澳元，包括布里斯班的Ascot以及Noosa Heads和Palm Beach等。

西澳有34個城區的租金中位數超過1000澳元，維州有22個，首都領地有2個。

REA Group的經濟學家Anne Flaherty表示，目前推動澳洲租金上漲的因素是供應短缺和需求激增。

Anne Flaherty（圖片來源：RealEstate）

她說：“我認為，租金超過1000澳元的城區必然會繼續增加。這有點令人驚訝，因為很多人認為租金已經達到了極限，租房者無法負擔更高的價格。但事實一再證明這種看法是錯誤的，我們看到越來越多城區的周租金達到1000澳元。”

Flaherty指出，在全澳范圍內，租房者現在比5年前多支付10920澳元。

“在某些市場，這個數字更是高的驚人。與5年前相比，大珀斯地區的租房者現在多支付16640澳元，布里斯班是13000澳元，悉尼也是13000澳元。”

“因此，我們看到（由此導致的結果），尤其是在悉尼，人口結構的老齡化變得比其它州更嚴重。”

（圖片來源：RealEstate）

“如果我們觀察州際遷移情況，會發現新州向其它州的凈流出人口最多。我們看到離開新州的人比遷入的多，可負擔性是一個重要因素。”

“我們發現，年輕的工作人群傾向于搬到其它首府城市，如墨爾本和布里斯班，那里的房價和租金較低。”

Flaherty補充道，應對租金成本的唯一真正解決方案是建造更多住房。

“從根本上說，我們需要更多的住房和租賃物業。如果我們能建造更多住房，不僅可以減緩房價上漲的速度，還可以減緩租金上漲的速度。”

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