2025年蘭州學區劃分結果，已于6月12日正式出爐。

雖說當下很多營銷號都說“教育政策年年變”“學區房也貶值了”，但深入到真正的學區房購買群體中，就會發現它依舊是一個“硬通貨”，供需也始終堅挺著。

尤其對于蘭州對有教育需求的家庭來說，當下選房，教育配套必須放在首位！當然，在優質學區的基礎上，倘若還能尋到一個占據地段價值前景、配套成熟且產品高質的稀缺好房，那“購買欲”也就徹底拉滿了！

誠然，蘭州雁灘核心處還真有這樣一個項目，它就是海鴻·喜悅府。

海鴻·喜悅府鳥瞰圖

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Lanzhou

學區劃片明確，海鴻·喜悅府專享教育紅利！

據蘭州市城關教育局發布的《2025年蘭州市城關區小學一年級新生入學地段劃分方案》通知中顯示：海鴻小學的劃片區域包含海鴻·喜悅府各住宅區。

這意味著：只要是海鴻喜悅府的各社區業主的子女，便可憑購房合同落戶，優先入讀水車園教育集團海鴻小學。目前，該校已正式開學，且今年6月起，適齡兒童即可進行幼升小的線上報名。

要知道，蘭州所有的公立學校里，水車園小學一直久負盛名，該校始建于1957年，是蘭州市標準化小學之一，隸屬蘭州第一梯度名校，且該校辦學規模大、管理嚴格規范、社會聲譽好、師資水平高。

其曾被評為“全國‘雙優’先進單位”、“寫字教學先進集體”；蘭州市“課外教育先進集體”、“普法先進單位”、“省市教育系統先進集體”，且先后獲得“全國首批文明校園”、“國家級語言文字規范化示范校”、“全國中小學心理健康示范校”、“全國科學教育實驗基地”等多項榮譽。

而水車園教育集團海鴻小學，自然也傳承了本部的所有精粹資源。目前，校園內已有16名職工教師，其中蘭州市教學新秀4人，城關區教學新秀8人，共同為莘莘學子鋪就一條了充滿創新與探索精神的成長之路。

可以說，海鴻·喜悅府解決了蘭州一眾家長最為焦慮的入學問題，且給了他們一個“購買優質學區房”的最佳專項提案！

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Lanzhou

用“超配”定義好房子！這才是蘭州購房者的“改善公式”！

眼下的海鴻·喜悅府，讓市場看到了一個："起于學區，超越學區"的究極改善答案。

“超配”的交付力、“超配”的工程速度與細節、“超配”的園區設計，都集合在了這一個項目的身上，“真正好房子”的概念，也在海鴻·喜悅府身上徹底具象化……

截止目前，海鴻·喜悅府二期施工現場還在緊鑼密鼓的建設節奏當中，其7號樓、11號樓、12號樓均以完成至11層，16號樓已完成至15層、17號樓已完成至16層，施工進度以每周一層的速度，不斷高效刷新。

如此迅速的工程進度，也難免讓人驚嘆。可在此基礎之上，項目施工的每一個環節，還都做到了精益求精，這也是蘭州市場上大多項目，所做不到的一點。

海鴻·喜悅府不僅采用高標準建筑材料與先進施工工藝確保建筑結構的穩固與安全，還將對品質的執著追求融入每一處建筑細節，并引入前沿建筑理念，選用優質建筑材料，每一處細節，都經得起業主的考驗。

去年年底，項目一期提前100天高質量交付，837套住宅到訪交付率高達98%。為了給購房者吃下一劑定心丸，它還開創性的推出"預驗房"機制，在合同約定交房日期前數月就邀請業主實地核驗，直面業主的評估與考量，公開、透明的將施工進度與質量展示在業主面前。

而今，從入口廣場的精致設計，到園區內錯落有致的景觀布局，再到建筑立面的細節,海鴻·喜悅府所呈現出的，是一個足以滿足購房者所有期待的高端改善盤。

其主入口東西軸向和南北軸向形成超百米的中央十字景觀軸、與“三團兩軸一心”和五重立體景觀融為一體，汲取新古典主義建筑精髓、大比例窗墻比的內斂經典外立面的設計，帶來的不僅有空間生活上的滿足，還有精神需求的匹配。

此外，園區內還打造了全齡配套生活服務、包含全齡兒童樂園、U-young戶外健身吧、環氧跑道、長者活動等，這種“老有頤養、小有樂教、青有社交”的場景設計，也讓社區從“居住容器”轉變為了一個更有溫度的“生活共同體”。

毫不夸張地說，海鴻·喜悅府用超配的產品力，為蘭州市場重新定義了一個，近乎達到滿分的真正“好房子！

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Lanzhou

硬核價值基底，海鴻·喜悅府開局即“王炸”！

誠然，占據了學區優勢和多個“高配”優勢外，單以地段來說，海鴻·喜悅府還是一個“含著金鑰匙”出生的項目。

一個城市的核心地段，往往意味著強大的內生動力，它有能力匯聚城市TOP級的資源，代表了醇熟的生活配套、通達的交通等。

從這方面來看，位處雁灘核心處的海鴻·喜悅府，擁有充分的發言權。

尤其是邁入2025年，雁灘片區不僅有多塊用地發布了實施層面詳細規劃，還有一眾新項目屢屢簽約，包括蘭州人最為關注的一只船小學揚帆校區綜合教學樓、市婦幼保健院異地新建等40余個開發項目。

毫無疑問，整個雁灘片區已成為了當下蘭州的熱門區域，其未來的價值，也將隨著更多的項目配套落地，而水漲船高。

而海鴻·喜悅府所處的黃金位置，就占據著五橫四縱的立體交通脈絡，地鐵2號線雁白大橋站近在咫尺，向南可快速接駁南環路城市動脈，向北直通北環路形成黃金三角，項目所在地200米處就是黃河風情景觀帶，四園一河環伺周邊。

與此同時，項目5公里生活圈內，聚集了居然之家商圈，萬達廣場商圈，瑞德摩爾商圈等密集遍布的商業體；華僑實驗小校、蘭州市外國語高級中學、重離子醫院、蘭州大學第一醫院東崗分院等成熟的教育與醫療配套。

海鴻·喜悅府區位圖

如此“全維度”配套的加持，也就注定了海鴻喜悅府一開局，就是蘭州市場的王炸項目！

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Lanzhou

持續熱銷全城，海鴻·喜悅府二期耀世開盤！

實際上，海鴻·喜悅府一期開盤后，就以月均150套的成交速度，長期霸占城關區樓盤熱度榜首，并創下了超11.1億元的銷售額神話。

由于賣的太快，甚至被迫斷貨了很長一段時間，項目這才于今年，緊急加推了共計638套房源，尤其是二期傳出加推消息后，蘭州購房者更是伺機而動……

五一小長假期間，朋友圈內海鴻·喜悅府的成交喜報就頻頻刷屏，其新加推房源勁銷39套，成交金額更是高達5087萬！開盤后，海鴻喜悅府更是持續熱銷全城，每逢周末，售樓部的客流都超乎預期的爆滿！

此次二期的產品更具優越性，115—142㎡戶型設計也“可圈可點”。項目整體遵循“高闊多少”原則，不僅擁有著更高的高得房率，多陽臺、多露臺的設計還進一步拓展了空間的使用率。

大戶型更是設置了超11米的面寬，打造全景觀的空間實用性布局，3+1室的格局還可隨心改造為書房、兒童房等，即便是最小戶型，也設置了約7米寬境雙聯陽臺，將采光和通風都做到了最大化，拓寬生活尺度的同時，還能為居住空間帶來更大的可能性。

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學區占位+高配+黃金地段+硬核產品，就是“確定性”生活的具象呈現。

眼下，政策紅利傾斜，購房窗口期已至，一個入駐主城的機遇，就擺在眼前！

作者=指蘭針·小芒果

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