極目新聞記者 呂銳

通訊員羅漢卿

實習生 饒培穎 宋璇

湖北省住建廳日前發布的信息顯示：今年以來，湖北省房地產市場憑借一系列積極舉措與市場自身活力的激發，展現出向好發展的新態勢。1—5月，全省新建商品房銷售面積同比增長5.9%，連續6個月正增長，位居全國前列。

高品質住宅激發市場活力

位于武漢市洪山區街道口的龍湖御湖境售樓部，5月份推出72套房，吸引了周邊武大、華師等高校的學生、教職工群體置業，開售一周內就已訂購了一大半，目前已售出65套，銷售額達2.5億元，去化率達到90%。

“每天都有簽約，現在只剩下幾套大戶型房源了。”位于武昌中北路與興國南路的保利沙湖嘉瑞置業顧問李貝介紹，該項目開盤時“搖號”買房，一個小時內155套房源就賣了120套，銷售額近6億元。

市民購房熱情高漲

根據武漢市住房和城市更新局數據，5月份，武漢市新建商品住房成交7653套、88.28萬平方米，環比分別上漲44.56%和39.69%，同比分別上漲26.33%和10.9%。中心城區的表現尤為突出，成交量環比增幅超五成，同比增幅近四成。

該局相關負責人介紹，武漢市全面推進高品質住宅建設，4-5月集中上市了一批地段好、品質優、智能化的“好房子”，全市31個高品質住宅項目上市，總面積49萬平方米，環比增長36.3%。最近熱銷的樓盤基本是交通區位好、周邊教育醫療等配套服務優的高品質住宅項目，適應購房者個性化需求，市場反應熱烈，開盤去化率80%以上，實現了以新供給創造新需求。5月份，武漢市“好房子”項目共成交1897套，環比增長43.9%，有力拉動了住房消費。

政策支持+特色活動撬動消費熱情

4月30日，武漢市基于住房需求調查和對原“漢十條”政策的評估，圍繞以舊換新和改善置業成本高、商品去化難等堵點難點問題，率先優化出臺了新“漢九條”。同日，“宜居武漢 樂購江城”好房生活推介暨2025年春季購房節啟動，活動以來，武漢各售樓部現場到訪量環比增長30%以上，部分項目增長50%。

與此同時，全省其他市州也圍繞返鄉置業、教育置業、創業置業、改善性置業四大核心需求，相繼出臺或延續房地產支持政策，推出主題房交會、特色房展會及系列購房優惠活動，通過“線上+線下”雙軌服務，有效激發了市場活力，推動全省住房消費市場呈現供需兩旺的良好態勢。

湖北房地產市場持續向好

在“襄十二條”政策強力助推和產品精準營銷等多種利好因素推動下，6月13日，由襄投置業匠心打造的國投襄陽芯項目開盤，三天勁銷73套，成為襄陽樓市又一現象級熱盤。

“政策最高能節省約11萬元的購房成本，疊加項目本身的高性價比，我當場就決定支付定金。”購房者劉女士的體驗頗具代表性。購房補貼的順利兌付，極大縮短了市民購房決策周期，為剛需群體創造了難得的置業窗口期。

端午小長假期間，宜昌繼續通過“政策普惠+房企折扣”雙引擎激活購買力，精準覆蓋人才、多孩、農村及返鄉客群。宜昌通過“宜才碼”發放最高25萬元購房補貼，長陽、秭歸等地農村戶口遷入市區還可額外獲得4萬元補貼，持續幫助人才、多孩、農村返鄉置業人群購房。

統計數據顯示，在去年底率先回正的基礎上，今年全省新建商品房銷售面積增幅進一步提升。1—5月，湖北省新建商品房銷售面積同比增長5.9%，連續6個月正增長。其中，5月份銷售面積同比增長6.3%，環比增長4.6%，實現同比環比“雙增長”。從市州來看，1—5月，全省新建商品房銷售面積同比正增長的市州14個，比去年同期增加7個，13個市州增幅高于全省平均水平；56個縣市正增長，比去年同期增加16個。

湖北省房地產業協會會長潘世炳表示，1—5月湖北房地產市場數據亮眼，背后是政策與市場協同發力的結果。隨著政策的持續推進與優化，以及市場信心的進一步恢復，全省房地產市場有望繼續保持穩健發展的良好勢頭，為經濟社會的持續健康發展提供有力支撐。

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（來源：極目新聞）