6月18日，番禺區(qū)公示了《廣州市番禺區(qū)2025年度土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（第二批）（公示草案）》。

方案顯示，位于番禺區(qū)北部的洛浦街?jǐn)M開(kāi)發(fā)4個(gè)片區(qū)，均位于南浦島東鄉(xiāng)村，4個(gè)片區(qū)合計(jì)面積超18公頃（18萬(wàn)平方米）。

方案表示，本次土地征收成片開(kāi)發(fā)方案編制范圍為番禺區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)擬進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)的區(qū)域。按照用地集約、創(chuàng)新引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)升維、品質(zhì)再造等城市功能提升要求，結(jié)合番禺區(qū)土地征收工作安排，共劃定32個(gè)成片開(kāi)發(fā)范圍，片區(qū)總面積為101.1875公頃；擬安排建設(shè)34個(gè)項(xiàng)目，擬征收地塊范圍總面積100.0248公頃。

32個(gè)片區(qū)中，有4個(gè)位于洛浦街，且均位于該街南浦島東鄉(xiāng)村，4個(gè)片區(qū)合計(jì)面積超18公頃（18萬(wàn)平方米），開(kāi)發(fā)時(shí)序則為2026年。

方案表示，將保障一個(gè)完整的成片開(kāi)發(fā)范圍公益性用地占比不低于30%，推進(jìn)片區(qū)道路交通基礎(chǔ)設(shè)施、教育、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、公園綠地等基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和其他公益性項(xiàng)目建設(shè)，提升片區(qū)生產(chǎn)生活水平。

方案稱，本次土地征收成片開(kāi)發(fā)有助于優(yōu)化番禺區(qū)的建設(shè)用地空間格局，提高成片開(kāi)發(fā)范圍的土地開(kāi)發(fā)利用率和片區(qū)綜合容積率，提升土地節(jié)約集約利用水平，推動(dòng)成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)土地高質(zhì)量利用和可持續(xù)發(fā)展。

航拍番禺區(qū)東鄉(xiāng)村（圖源：網(wǎng)絡(luò)）

經(jīng)濟(jì)效益方面，通過(guò)本次土地成片開(kāi)發(fā)，將落實(shí)番禺區(qū)重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，建成高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)載體，引入新興產(chǎn)業(yè)與企業(yè)，帶動(dòng)產(chǎn)值與稅收效益，扎實(shí)推進(jìn)番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

社會(huì)效益方面，通過(guò)本次土地成片開(kāi)發(fā)，發(fā)展重點(diǎn)地區(qū)居住、工業(yè)、商業(yè)商務(wù)、公服配套設(shè)施等功能，有利于加速城市建設(shè)與配套服務(wù)設(shè)施落地，提升城市形象界面，建設(shè)宜居生活環(huán)境，提升居民幸福感；提供更多工作崗位，帶動(dòng)就業(yè)與常住人口。

生態(tài)效益方面，本次成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)建設(shè)將轉(zhuǎn)變現(xiàn)有農(nóng)用地為建設(shè)用地，主要用途為先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高品質(zhì)居住及公共服務(wù)配套項(xiàng)目，其中產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展可能存在對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，本方案提出以下環(huán)境影響減緩措施。