你好我是移民觀察員無憂，科普華人移民的博主。

香港作為一座移民城市，住房問題一直是民生之痛。

由于城市建設和保障房的規劃跟不上移民的流入和人口的增長，導致劏房這種東西出現，也成為窮人居住環境最沒有尊嚴的城市。

領教過香港劏房的朋友，才真正明白什么叫做“貧富差距”，什么叫做“貧者無立錐之地”。聯合國就曾經把香港的劏房形容為“對人類尊嚴的侮辱”。

新時代，新香港，對這個民生之痛也是一直如鯁在喉，如芒在背，肯定是要整治的。

現在，香港特區政府即將出臺“簡樸房”規管制度條例草案，其用意就是消滅劏房，給窮人尊嚴。

新規定下，“簡樸房”要符合內部樓面面積最少8平方米、有獨立廁所等要求。如果達不到最低標準，那么會被強制整改，將分間單位還原為完整單位出租。該規定將從明年3月1日起實施，正式接受劏房業主登記，并給予三年寬限期改裝和申請認證等。

香港地產代理商總會主席潘達恒接受采訪時說，寬限期讓劏房業主有空間處理單位問題。他預計，因改裝單位成本高，約一成業主會離場，不會登記和申請成為“簡樸房”。

至于“簡樸房”對租金的影響，潘達恒認為，改裝單位后成本增加，相信業主有意加租，但租金增幅視乎地段有所不同，預計升幅會介于5至15%。

那有人就擔心，雖然劏房消滅了，但是“簡樸房”的租金上漲會讓香港窮人承受更大的負擔，要是交不起租，還不如蝸居在原來的劏房里。

很顯然這個問題香港特區政府也想到了。香港房屋局局長何永賢說，眼下公營房屋每年的建屋量均上升，簡約公屋工程也將于2027年全面完成，加上過渡性房屋有2萬1000個單位，四年后的香港房屋供應將與現在完全不同，相信只要供應足夠，租金便不會上升。

所謂的“簡約公屋工程”，是香港特首李家超在2022年的施政報告中提出的。要在5年內建3萬個單位，給那些輪候公屋三年以上的人入住。簡約公屋的面積在13-31平米，設有獨立開放式廚房及廁所，租金平均為2650港幣。

環境比現在的劏房好得多，租金也便宜了將近一半。

改善市民的住房條件，是香港作為移民城市的重要課題。

不少新來香港的內地人才，承受不了高昂的租金，也只能蝸居在“有辱尊嚴”的劏房之中。

在網上就經常有內地人才展示他們在港的居住環境，讓人看了不勝唏噓。

其中一位內地來港留學生，自稱是港大的博士，她給大家看了每個月花5000港幣租的房子——一個只有不到8平米的劏房。

視頻里，這套房的大門不可以完全打開，只能勉強打開45度。勉強擺放洗衣機后，只留下一道窄路，一個人只能擠身通過。沒有廚房，小小的書桌需要擺放生活必需品，以至于連筆記本電腦都很難擺下。幸好還有一個獨立廁所，不過沒有干濕分離的浴室間隔。

作為港大的博士，她已經具備了申請香港“高才通”的資格，說起來也算是香港目前正在大力引進的“高端人才”了，可是卻只能蝸居在這樣的劏房之中。

這個視頻簡直就是“香港工作勸退片”。

香港這些年吸引的人才，除了高收入者，還有畢業不久的高學歷人士。這些拿著全球百強大學文憑的年輕人，愿意到香港發展，可是如此惡劣的居住環境也讓他們倍感壓力。

商品房的價格由市場決定，香港作為一個寸土寸金的地方，房價當然高。可是政府有義務為買不起高房的普通人提供保障性住房。新加坡的情況和香港類似，但新加坡沒有劏房，而是把土地優先給組屋建設，更不會出現“地產霸權”圈地居奇，刻意制造住房緊張的景象。

不能讓高房價毀掉年輕人的夢想！這也是內地房地產改革的初衷。當一個年輕人掏空六個口袋，背上30年房貸來支撐他在大城市定居的夢想，那么他抵御風險的能力幾乎沒有，只能循規蹈矩甘做牛馬。

香港想要吸引的是人才，而不是牛馬。即便是牛馬，住得太差了也會覺得喘不過氣來。