有翠湖香山財

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貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 068 9978

華發九洲·翠湖香山國際花園項目由九洲控股集團和綠城管理聯袂打造，項目基地咫尺萬畝鳳凰山麓，風景秀麗，自然相融。項目分5個地塊開發，產品豐富，涵蓋獨棟、合院、多層洋房，高層住宅多類產品，并配以國際級標準的酒店、社區商業、辦公塔樓、學校、醫療、運動等配套。TS團隊對項目片區翠湖里商業，辦公塔樓，高層住宅，中式園林進行整體燈光規劃，經過多年的設計高品質的設計服務，當夜幕降臨,在這延綿鳳凰山腳下,華燈初上的翠湖香山映入眼簾

開發商背景

九洲控股集團圍繞精英生活打造多種場景和服務，從物質、社交、精神、文化等層面，制定“九九至美”九大尊享權益，給到九美會員全方位體驗。

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項目基本信息

樓盤地址：香洲-珠海情侶北翠湖高爾夫球會內

開發商：珠海九控房地產有限公司

綠化率：45%

占地面積：790000㎡

容積率：0.56

建筑面積：780000㎡

物業類型：住宅

規劃戶數：1762戶

產權年限：70年

物業公司：綠城物業管理有限公司

車位配比：1:0.5

車位：2120個

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【項目在售產品】

約500-1674㎡獨棟別墅、約315-679㎡合院別墅，嶺南至美人居，中式風格呈現；

約225-433㎡未來墅，極簡現代風格，革新灣區審美。

區域價值

2022年度國家高新區綜合評價結果公布，珠海高新區在全國169個高新區中綜合評價排名穩居第17名，與深圳前海隔海相望，占據大灣區西岸黃金交通樞紐中心。

交通配套

港珠澳大橋，直達港澳。深中通道，約40分鐘到達深圳，海上交通30分鐘抵達澳門、深圳，1小時到達香港。

商業配套

翠湖里康旅小鎮規模達5.8萬方，是珠海獨一無二的中式園林景觀精品商業名片。

教育配套

項目緊鄰東岼小學、珠海高新區金鼎第一小學、北京師范大學珠海分校、北京理工大學珠海學院， 一站式教育體系。翠湖里康旅小鎮規模達5.8萬方，是珠海獨一無二的中式園林景觀精品商業名片。配建凱旋幼兒園（已開學）、大南山幼兒園（已開學）、金鳳小學（已開學）等公立學校。

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醫療配套

項目緊鄰中大五院 、金鼎醫院，優質醫療資源。

生態配套

建筑于中國最具影響力的十大高爾夫球場——翠湖高爾夫球會之上，打卡鳳凰山、板障山、珠海漁女、情侶路，生活美好宜居。

小區園林

園林價值：汲取江南、嶺南造園精華，五進、六節點，十一大空間禮序情景交融，移步異景，可游、可賞、可居美學，重構詩意園林生活。

獨棟別墅

鋁構等現代材料代替傳統木構，采用平緩戧角與簡約立面的建筑造型，擯棄雜糅又不失中式韻味。原創“流動景觀”庭院，大面積玻璃觀景，雙觀景露臺，純粹原山至美人居。

合院別墅

增加大量玻璃系統窗、挑檐面積、灰空間面積，防曬遮陽，空間少梁化，雙層地下挑高會客廳，中式美觀與人居實用并舉。

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未來墅

采用大面積現代玻璃為建筑立面，90°景觀視野設計與270°轉角窗設計，將山景搬至家中。動靜合理分區的人居體驗，讓上下疊私密無憂。

戶型鑒賞

獨棟別墅

『合院戶型』

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『未來墅戶型』

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2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社?；騻€稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時，珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業，這不僅為房地產市場注入了新的活力，也推動了相關產業鏈的發展。另一方面，新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優化人口結構，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來，珠海房地產市場有望在新政的推動下，迎來更加穩定和健康的發展。

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