有華標峰湖御境財

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貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 068 9978

建面約530㎡雙拼，使用面積約750平方建面約650-690㎡獨棟使用面積約1100平方。院子F：690㎡

項目基本信息

項目占地面積：420000方

項目建筑面積：800000方

項目總戶數：3000戶、車位數5561個

總棟數：共16棟住宅+607套別墅

容積率：1.5

綠化率：30%

物業費：3.50元/㎡·月（洋房）、4.15元/m2/月（別墅）

物業公司：廣東華苑物業管理有限公司

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在售面積：少量珍藏77～92平方山景洋房

建面約360㎡聯排，使用面積約510平方

建面約530㎡雙拼，使用面積約750平方

建面約650-690㎡獨棟，使用面積約1100平方

建面約328㎡平層/躍式

建面約500㎡復式

建面約414㎡平層/躍式帶泳池

建面約586㎡復式帶泳池

項目背倚著約880公頃天鹿湖森林公園，與林木、繁花、溪流……熟識，拂曉、晨光、夜幕，放眼即是四季交替之變換。更是精心挑選了約300年歷史的十八學士白茶花、約18棵加拿列海棗樹、過百種開花樹木等等，移步換景美不勝收。

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在半山，你能享受自然豐厚的饋贈，看飛鳥矯健的身姿，聽森林低沉的吟詠，感受富氧每時每刻的豐沛，以人與萬物的互動真正滿足精神的升華需求

交通配套

地鐵：地鐵6號線二期（黃陂站）、地鐵21號線交匯，瞬達全城。

高速：廣河高速、廣佛肇高速、廣汕路、廣州繞城高速等，暢達大灣區。

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教育配套

中大附屬外語幼兒園、廣鋼華標幼兒園

中小學黃陂小學、117中學、玉巖中學、廣州二中蘇元學校、科學城中學、科學城小學北校區。

商業配套

商圈：天河北商圈、奧體商圈、科學城商圈等，咫尺繁華。

商業：緊鄰蘿崗萬達廣場、高德匯購物中心、華潤萬家超市等，一站式盡享。

配套：自配商業綜合體【峰湖御境·商業會所】，集商超、餐飲、健身會所、泳池為一體，現已入駐便利店、生鮮等知名商家，讓業主在家門口即享生活便利。

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文體配套

冠景高爾夫休閑俱樂部，位于項目不遠處，既能觀賞高爾夫場如詩如畫的自然美景，又能和家人朋友圈近距離體驗高爾夫球，共度好時光！

天麓馬術俱樂部，同樣坐落于項目的不遠處，集專業馬術騎乘、夏令營等休閑度假于一體。騎乘馬背之上，一位英國貴族的優雅從容撲面而來。

戶型鑒賞

目前，華標峰湖御境H棟樓宇，建筑面積約建面約328㎡寬景平層大宅 建面約500㎡復式空中御墅。

建面約414㎡天境泳池大宅
建面約586㎡空中泳池復式，即將盛大加推！
匠造約4米層高，約6.7米大開間連接餐客廳、陽臺，實現南北對流，全屋通透，即使在夏日也能享受穿堂風自由穿過，舒適感不言而喻。

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▲586m2 9室3廳8衛1廚

▲414m2 6室2廳6衛1廚

▲328m25室2廳5衛1廚

建筑面積約360-690㎡半山院子

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華標峰湖御境地理位置優越，環山抱湖、坐北朝南、冬暖夏涼。三脈交匯，紫氣東來，占據廣州龍脈貴地、廣州商脈重地，既能享受山居的清新與寧靜，也不失都市的便捷與繁華，稱得上是真正的城市別墅。

別墅建面約360㎡聯排，使用面積約510平方；

院子A：360㎡

院子E：648㎡

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聯排360㎡，雙拼530㎡，獨棟648-690㎡

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項目實景圖片

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-1、廣州買房，純商貸首套15%首付，二套15%首付，實際沒公開的是，三套，四套也能15%的首付，公積金貸款首套首付2成。 貸款的年限最長30年，貸款人最大年齡可以到85歲，比如你55歲，可以貸款30年，到85歲。

如果是樓齡比較舊的房子，房屋樓齡+貸款年限≤60，有少量銀行房屋樓齡+貸款年限≤75，某銀行最牛，可以銀行主借人年齡+貸款年限≤85。

2、目前廣州的銀行貸款利率都是LPR±基點，目前的5年期LPR是3.85%，按揭利率首套按LPR利率-85個基點，最新的首套按揭年利率是3.0%。 5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%。 5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

3、公積金貸款額度也提高了，最高可以到156萬額度。按揭貸款有四種還款方式，等額本息，等額本金，先息后本。

等額本息就是每個月的月供是一樣的，30年不變，前面是本金還得少，利息還得多，后面是本金還得多，利息還得少。

等額本金是每個月本金一樣，利息不一樣，利息前面還得多，后面還得少。 先息后本是前面3到5年只還息，不還本，后面25年到27年按等額本息或者等額本金還款。

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?開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

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