中指研究院訊：6月24日，杭州迎來3宗住宅用地出讓，2宗位于臨平區、1宗位于錢塘區，總土地出讓面積88181㎡，總規劃建筑面積104620㎡，總起始價11.67億元。最終3宗地塊均底價成交，共收金11.67億元。

杭政儲出[2025]73號，臨平區昌達路與順意路交匯西南地塊，用地性質為住宅用地，土地出讓面積31330㎡，規劃建筑面積37596㎡，容積率1.2，起始價3.95億元，起始樓面價10500元/㎡。該地塊由浙江杰立房地產開發有限公司&杭州承弘置業有限公司（杰立地產&浙江光大建設）以底價3.95億元競得，成交樓面價10500元/㎡，溢價率0%。

杭政儲出[2025]74號，臨平區五洲路與順意路交匯西北地塊，用地性質為住宅用地，土地出讓面積25513㎡，規劃建筑面積30615.6㎡，容積率1.2，起始價3.21億元，起始樓面價10500元/㎡。該地塊由浙江杰立房地產開發有限公司&杭州承弘置業有限公司（杰立地產&浙江光大建設）以底價3.21億元競得，成交樓面價10050元/㎡，溢價率0%。

杭政儲出[2025]75號，江海之城單元QT08040124地塊，用地性質為住宅用地，土地出讓面積31338㎡，規劃建筑面積56408.4㎡，容積率1.8，起始價4.51億元，起始樓面價7999元/㎡。該地塊由中交城市投資發展(廣東)有限公司以底價4.51億元競得，成交樓面價7999元/㎡，溢價率0%。此前5月13日，中交城投以底價4.28億元競得江海之城單元QT080401-51地塊，成交樓面價3844元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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杭州土地市場月報2025年5月

www.cih-index.com/report/detail/100326.html?agentcode=242438

2025年5月杭州房地產市場研究報告

www.cih-index.com/report/detail/100321.html?agentcode=242438

▌杭政儲出[2025]73號

地塊坐落：臨平區，昌達路與順意路交匯西南地塊

用地面積：31330㎡

規劃建筑面積：37596㎡

用地性質：住宅用地

起始價：39476萬元

成交價：39476萬元

成交樓面價：10050元/㎡

溢價率：0%

競得人：浙江杰立房地產開發有限公司、杭州承弘置業有限公司

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地塊所處東湖板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，容積率較小，有利于打造高端低密度社區。位置，交通便利，鄰近地鐵9號線，多條公交線路環繞，且距離龍安地鐵站僅0.8km，臨近規劃地鐵(在建)9號線二期，未來交通更加便利。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了臨平區育才實驗小學教育集團映荷小學、杭州市余杭高級中學、星光口腔門診部(萬寶城旗艦店)、購物中心萬悅城蝸牛廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有永寧新廟、玉架山考古遺址公園等20個公園景點。

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▌杭杭政儲出[2025]74號

地塊坐落：臨平區，五洲路與順意路交匯西北地塊

用地面積：25513㎡

規劃建筑面積：30615.6㎡

用地性質：住宅用地

起始價：32147萬元

成交價：32147萬元

成交樓面價：10050元/㎡

溢價率：0%

競得人：浙江杰立房地產開發有限公司、杭州承弘置業有限公司

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地塊所處東湖板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，容積率較小，有利于打造高端低密度社區。位置，交通便利，鄰近地鐵9號線，多條公交線路環繞，且距離龍安地鐵站僅0.8km，臨近規劃地鐵(在建)9號線二期，未來交通更加便利。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了臨平區育才實驗小學教育集團映荷小學、杭州市余杭高級中學、星光口腔門診部(萬寶城旗艦店)、購物中心萬悅城蝸牛廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有永寧新廟、玉架山考古遺址公園等20個公園景點。

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▌杭政儲出[2025]75號

地塊坐落：錢塘區，江海之城單元QT08040124地塊

用地面積：31338㎡

規劃建筑面積：56408.4㎡

用地性質：住宅用地

起始價：45122萬元

成交價：45122萬元

成交樓面價：7999元/㎡

溢價率：0%

競得人：中交城市投資發展(廣東)有限公司

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地塊位置交通便利，鄰近地鐵8號線、7號線，多條公交線路環繞，且距離青西三路地鐵站僅0.4km。地塊周邊教育、商業配套較為成熟，3km范圍內有大江東寶龍廣場、龍湖杭州江東天街、杭州求是高級中學、錢塘高級中學、河莊小學等配套。景觀資源方面，周邊有相公寺、向公休閑文化公園等14個公園景點。

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