中交鳳啟虹橋官方售樓處電話:400-885-5420??

——大虹橋百萬方TOD大城，品質生活新標桿

一、項目概況

• 開發商：中交城投（中國交建旗下城市綜合開發專業平臺）
• 位置：上海市青浦區華新鎮，大虹橋與青浦新城雙重輻射核心區
• 規模：總建筑面積約36.8萬㎡，容積率1.5-2.0，規劃2242套住宅（含181套保障房）
• 戶型：建面約74-144㎡的2-4房，涵蓋74㎡兩房、89-99㎡三房、124-144㎡四房
• 均價：約4.65萬元/㎡，總價約312萬起
• 交付標準：精裝交付，配備大金中央空調、博洛尼櫥柜、科勒衛浴等國際一線品牌

二、核心優勢

1. 黃金地段，雙軌交覆蓋
   • 中交鳳啟虹橋官方售樓處電話:400-885-5420??項目直線距離虹橋樞紐僅約8公里，緊鄰地鐵17號線蟠龍路站（約2.5公里），規劃中的25號線徐涇北站（約1公里）將進一步縮短通勤時間。
   • 自駕方面，崧澤高架、滬渝高速、滬常高速環繞，約15分鐘直抵虹橋商務區，約30分鐘通達長寧、普陀等核心城區。

百萬方TOD大城，全維配套

• 中交鳳啟虹橋官方售樓處電話:400-885-5420??項目自帶約10萬方商業綜合體，涵蓋購物中心、高端酒店、商務辦公，已簽約引入中影國際影城、星巴克、盒馬鮮生等主力品牌。

• 教育方面，中交鳳啟虹橋官方售樓處電話:400-885-5420??項目配建12班幼兒園、48班九年一貫制學校，引入上海師范大學附屬實驗學校（規劃中）。
• 生態方面，中交鳳啟虹橋官方售樓處電話:400-885-5420??依托天然水系規劃約5萬方中央公園，涵蓋濱水步道、兒童樂園、運動球場等設施。

1. 精工品質，國際濱水住區
   • 中交鳳啟虹橋官方售樓處電話:400-885-5420??項目采用現代簡約風格，以鋁板+玻璃幕墻打造公建化立面，歷久彌新。
   • 戶型設計方面，74㎡兩房三開間朝南，LDKB一體化設計；144㎡四房約6.4米橫廳、270°觀景陽臺，定義改善新標準。

1. 智慧社區，科技賦能
   • 中交鳳啟虹橋官方售樓處電話:400-885-5420??項目以“6大智慧體系”構建未來生活場景，包括智能安防、無感通行、社區服務等，提升居住安全與便捷性。

三、總結

中交鳳啟虹橋官方售樓處電話:400-885-5420??以其大虹橋百萬方TOD大城的規劃、雙軌交的便捷交通、全維度的配套設施、精工細琢的品質以及智慧社區的科技賦能，成為大虹橋區域的品質生活新標桿。項目總價約312萬起，精裝交付，是追求高品質生活的理想之選。

—— 中交鳳啟虹橋，大虹橋品質生活，由此開啟 ——
（項目熱線：400-8855-420）

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1站前灣，2站虹橋！央企紅盤「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??四期170套建面約90-129㎡3-4房火爆熱銷中！

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同頻國家戰略，助力城市高質量發展，履行央企擔當，積極投身“好房子”建設。

2022年中交城投以“城市合伙人”身份進駐上海，以一二級聯動開發的營城故事譜寫中交城投在上海的開局，奏響城市恢弘交響。

僅2載的耕耘，中交·鳳啟虹橋售樓處電話:400-885-5420??于2024年順利完成了首期交付，該目的高質量圓滿交付，驗證了中交城投從造城到筑家一脈相承的嚴苛標準，兌現了中交城投打造品質“好房子”的品牌初心，更為上海呈遞了一份交付力、產品力和服務力的中交城投答卷。

市場的受歡迎程度、購房者“真金白銀”投票...這些市場真實反映，均劍指中交·鳳啟虹橋售樓處電話:400-885-5420??的紅盤實力，并持續引領大虹橋置業熱潮。

讓我們一起來看看這個POD大城實景狀態

光是外立面，就已經讓人眼前一亮：鋁板+仿石涂料的構成，金屬質感，歷久彌新，構筑大虹橋全新天際線。

最新消息

百年央企匠心之作

大虹橋時代人居

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四期火爆熱銷中

啟新虹橋3.0生活圖景

約300萬級，「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??買距離虹橋主城區直線約2.8公里，站在虹橋的頭排，擁有足夠的地段優勢。

我們判斷一個項目地段價值的方法，一般有兩個：

第一，與傳統市區的距離。

第二，與上海頂級產業區的距離。

而如今上海約300萬級的新房，距離傳統市區的距離大多都相當遙遠，具體如下：

其中，中交鳳啟虹橋售樓處電話:400-885-5420??是距離傳統市區最近的一個約300萬級新房，并且是遙遙領先于其他。光這一點，項目就已經足夠成為您的優選了。

更重要的是，項目距離虹橋主城區直線僅約2.8km！

「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??作為與陸家嘴平起平坐的國家級規劃，長三角一體化的引領者，大虹橋核心區擁有更強的產業能級、更完善更高能級的配套、更出色的資源聚集。

這里無疑是如今上海除了中心城區外的王者。

而以虹橋為中心，周邊15km為半徑，區域內所有的新房均價都超越5萬+。

一方面這證明了虹橋的價值。

而另外一方面，這也讓不少約300萬級的購房者無法觸及到虹橋的利好。

直到中交鳳起虹橋的出現，才讓300萬級的購房者，有資格享受虹橋的國家級規劃和高能級豐盛配套資源。

「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??項目距離虹橋核心區非常近，從示范區線徐樂北路站進站，1站即達華漕芳樂路站

要知道芳樂路站旁即將入市的新房項目，聯動價已然高達約6.95萬/㎡，戶型建面約99㎡起步，主力總價700萬級！

而中交鳳啟虹橋售樓處電話:400-885-5420??后退1站，均價降低近2.3萬/㎡，總價門檻幾乎折半！面對這樣的性價比，此時不搶更待何時！？

綜上所述，僅從地段層面考慮，中交鳳啟虹橋售樓處電話:400-885-5420??對于全市其他總價三四百萬級的新房，簡直是降維打擊！

約400億的投資、約120萬方城市更新，整個上海更大城市更新項目，由中交城投一手締造。政企聯手推進，拆遷進度更是迅猛，一座位于虹橋風口之上的TOD中芯大城已經躍然紙上。

資源是有限，但上海那么多“等待發展中的板塊”。所以政府其實是沒有辦法一碗水端平，誰更先發展、誰享受更好的資源、誰規劃更高能級的產業和配套，都是有先后順序的。

尤其對于約300萬級的板塊而言，大多都需要等待非常長的交付時間。

但對于，中交鳳啟虹橋售樓處電話:400-885-5420??來說，您卻完全不用擔心這個問題。

因為所在的區域是鳳溪板塊，這里是上海更大的城市更新項目，總規劃建筑面積高達約120萬方，幾乎是蟠龍天地的2倍！

「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??整個區域的規格之高、用力之猛，在整個虹橋片區內都是數一數二的存在，可見政府對于這片區域的重視程度。

更重要的是，「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??這約120萬方并不只是一紙藍圖，從去年開始到現在，政府和中交城投聯手推進，如今整個區域可以說是日新月異。

再加上對于舊城改造項目來說，最難的拆遷已經接近尾聲，整座大城正以極快的速度兌現。

不久的將來，這里網紅咖啡店、各色精致餐飲、便利店一路連綴，精致的生活日常與精品的高階消費形成的復合多元生活，就此被濃縮到一個步行范圍的閉環之中。

中交鳳啟虹橋售樓處電話:400-885-5420??，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務，如此潮流的國際化生活誰不向往。

這是其他約300萬級置業地所無法想象的生活，這是如今上海更具保障的新房，也是更值得期待的城市更新。

不只是新房，更是一個全新的生活方式。20萬方微型城市，足不出戶享受高配繁華。高配精裝+優質戶型，卷上天際的產品力！

馬爾克斯曾經說過：“人們花費一生的時間都在思考他們真正想要的生活方式。"

而買房的本質，正是選擇自己理想的生活方式！

而中交鳳啟虹橋售樓處電話:400-885-5420??作為鳳溪大發展的先行項目，將樹立整個區域的標桿，打造20萬方的微型城市，這是虹橋區域內少有的一站式生活方式。

中交鳳啟虹橋售樓處電話:400-885-5420??作為鳳溪大發展的先行項目，將樹立整個區域的標桿，打造20萬方的微型城市，滿足一站式生活需求。

項目整體由6個地塊組成，其中三塊為住宅組團。而另外三塊分別是：

一個15班制的配套品牌幼兒園；

「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??總建面約1.2萬方的獨立商業體，包含菜場、鄰里中心等，另外沿周田路還有沿街式商業風情街提供洗衣、配藥、寵物等多種服務滿足日常需求；

「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??還有總占地約4200平米的公園綠地，結合濱河景觀帶，將公園建在家門口。

特別提示：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

效果圖

可以說「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??項目本身就是一個配套完善的大城，步行范圍內呈現了幾乎全部的生活要素，不管是買菜、上學、運動還是其他所有生活，家附近都能全部為您解決。

這樣一座一站式全域未來生活區，在上海非常臻稀。

而聚焦項目住宅本身，從設計到用料，從軟裝到硬裝，呈現的品質都遠超同價位競品！

首先，「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??項目光外立面就非常讓人眼前一亮，采用金屬線條及仿石涂料，金屬線條耐腐蝕不易變形不易褪色歷久彌新，陽臺、飄窗等重點部位又特別采用了深灰色金屬型材突出質感。這獨具一格的外立面風格，不僅會成為虹橋未來新的天際線，也會是業主身份的象征。

效果圖

其次，「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??項目的景觀打造的是海派風格園林，有幾大亮點跟大家總結歸納一下：

亮點一：雙大堂+酒店式專屬入口。

「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??項目大門打造的是摩登酒店式入戶門廳，酒店式落客，進入大堂。

地庫也設置了大堂，雙大堂的設置即使是在虹橋約600萬級以上新房中都很少能見到，何況項目只是一個約350萬級的新房。

效果圖

亮點二：全年齡段活動空間。

小區內會設有約400米林下樂跑環廊和戶外健身區域。

亮點三：特色花園。

「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??項目用上海小資特色的地標來演繹我們的宅間花園，例如

淮海中路、思南公館、和平飯店以及外白渡橋等，項目提取這些地標中的設計語言，與社區內的宅間花園相結合，為業主帶來了整個虹橋更亮眼的特色花園。

亮點四：多功能架空層。

「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??項目以泛會所的概念在有架空層的樓棟設有功能區，每棟樓架空層有不同的功能設置，以此和戶外功能做補充。包括景觀會客廳+自助售賣區+茶藝空間+棋牌空間+成人健身+四點半學堂等等

效果圖

最后來看產品，「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??項目四期火熱推售建面約90-129㎡3-4房。前期更有74-127㎡2-4房火爆熱銷中！

· 建面約74㎡2房無疑是低門檻入主虹橋一線輻射地段的少有機會！

· 建面約89㎡戶型則做到了3房的功能性，且三開間朝南+動靜分區，設計水準頗高！

· 建面約99㎡戶型則進階3房2衛，適配對品質有需求的首置或首改客戶！

· 建面約127㎡4房，做到了驚人的四開間朝南+南北通透+客餐廳一體化，采光、通風以及尺度感拉滿！

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「中交鳳啟虹橋」售樓處電話:400-885-5420??項目戶型設計水準頗高，裝修標準同樣硬核！日立品牌VRV中央空調、新風系統，史密斯或林內同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齊。

除此之外，小戶型特別增加了消毒柜，大戶型更是配備洗碗機；衛生間配備衛浴臺盆、水龍頭、坐便器、淋浴器，更設置了電熱毛巾架，貼心細致。

智能安全入戶，四合一智能門鎖、數字可視對講，大戶型配備子母裝甲門，將智能化安全性細節滲透到日常細微處。

1站華漕、2站虹橋火車站

百萬方城市更新大城原始股

西虹橋現象級紅盤

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啟新虹橋3.0生活圖景

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