恒文璞悅江南官方預約熱線?：400-8080-420??：青浦朱家角·低密水岸墅區，啟幕詩意棲居

【項目概覽】
恒文璞悅江南官方預約熱線?：400-8080-420??坐落于青浦朱家角核心板塊，總建筑面積約8.19萬平方米，容積率僅1.25，綠化率35%，規劃415套低密住宅，涵蓋88-99㎡精裝洋房、125-145㎡疊加別墅及195㎡聯排別墅。恒文璞悅江南官方預約熱線?：400-8080-420??項目以“湖居+科創+人文”為核心理念，打造新中式低密住區，均價約4.2萬元/㎡，總價278萬起，是青浦改善人居的標桿之作。

【核心亮點】

1. 低密墅境，雙面環水
   恒文璞悅江南官方預約熱線?：400-8080-420??項目容積率低至1.25，雙面鄰水，地塊天賦極高。建筑采用新中式風格，外立面以石材、鋁板和玻璃組合，1-3層洋房及別墅采用巴西維多利亞白天然石材干掛，坡屋面設計不僅美觀，更提供頂層附贈空間。社區內以“一巷兩灣·五庭九弄”為景觀布局，引淀山湖活水入園，打造煙雨園、荷風園、楓露園三大主題園林，四季有景，歸家動線詩意盎然。

全齡戶型，空間升級
恒文璞悅江南官方預約熱線?：400-8080-420??洋房戶型三開間朝南，LDKB一體化設計，主臥套房帶飄窗，得房率超80%，總價278萬起，適合剛需及改善家庭。疊墅為四層真疊墅，上下疊均享私密空間，下疊帶50-200㎡私家庭院，上疊配星空露臺，地下室層高5.2米，可改造為雙層空間。聯排別墅南北雙庭院，面寬約7.2米，地上三層加地下層，獨立車庫、家政間配置，總價約820萬。

精工品質，高配裝標
恒文璞悅江南官方預約熱線?：400-8080-420??項目精裝成本超3000元/㎡，配備東芝中央空調、威能地暖、老板廚電三件套、科勒智能馬桶等。洋房采用三玻兩腔節能系統，外窗傳熱系數優于德國被動房標準。全屋收納系統優化空間利用率，玄關柜、主臥步入式衣帽間、陽臺家政柜等設計貼心。

醇熟配套，便捷生活
恒文璞悅江南官方預約熱線?：400-8080-420??項目距17號線朱家角站約1.5公里，5站直達虹橋樞紐；在建示范區線2026年通車，2公里直達趙重公路站。商業方面，青浦萬達茂、東渡蛙城、吾悅廣場等近百萬方商業矩陣滿足日常消費需求。教育方面，蘭生復旦、平和雙語、復旦附中青浦分校等名校環伺，300米范圍內規劃幼兒園和小學。醫療方面，復旦大學附屬中山醫院青浦分院、紅房子醫院、上海兒童醫院長三角示范區醫學中心等三甲醫療資源聚集。

【結語】
恒文璞悅江南官方預約熱線?：400-8080-420??，以1.25超低容積率、新中式建筑風格、全齡段戶型設計及高規格精裝標準，重新定義青西高端居住標準。項目坐擁長三角一體化示范區紅利，雙軌交+全維配套成熟，是追求生態宜居與資產保值家庭的理想之選。

青浦華為旁買得多+朱家角低密墅區+頂樓帶閣樓「恒文璞悅江南」建面約88-100㎡精裝洋房及約123-145㎡疊墅！

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最新消息：

朱家角新鎮C位大淀湖畔，1.25低容積率，雙面環水，恒文璞悅江南官方預約熱線?：400-8080-420??已過會！建面約88-100㎡精裝洋房及約123-145㎡4層疊墅即將認購！

其中，洋房均價約3.6萬/㎡，相當于整盤聯動價的85折！疊加均價約4.6萬/㎡，聯排均價約5.2萬/㎡。

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效果圖過程稿，僅供參考

上海的城市發展戰略之一，是“兩翼齊飛”。其中西翼，就是從虹橋到長三角一體化示范區的發展軸線今年迎來多重實質性重磅利好！

一、前三季度GDP增速7.3%，青浦排名全市第三，郊區第一，增速斷崖式領先其他新城！

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數據來自各區統計月報或官微

二、華為練秋湖研發中心投運，3-4萬研發人員正陸續遷入，龍頭效應帶來后續產業鏈不可估量！

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練秋湖研發中心實景圖，來自網絡

三、17號線西延伸，11月底建成通車。

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圖源：上海地鐵

四、示范區線進展迅速，青浦再添一條生命線。

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示范區線線路與站點規劃，來自上海交通

五、滬蘇湖高鐵已開啟試運營，練塘高鐵站建成投運，青浦正式邁入高鐵時代。

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圖源上海新聞綜合頻道

六、復旦大學西岑校區完成選址明年開建，新城校區啟動土地收儲。

長三角一體化發展示范區打造“創新場”和孵化器實施方案

七、復旦大學附屬中山醫院國家醫院中心青浦新城院區進入地面施工階段。

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連續重大利好，令其他區域的小伙伴羨慕不已！

隨著這些高能級交通、產業與配套的落地包括青浦新城、朱家角、金澤等的青西板塊，正從原來的江南水鄉小鎮進階為面向長三角的科創之城

高知產業人口導入，勢必引爆改善置業需求。

而青西改善置業，毫無疑問首選朱家角低密墅區！

除了迷人的古鎮風情，外接淀山湖、內有大淀湖，生態環境得天獨厚，朱家角一直是上海老牌別墅區之一。如今，朱家角又成為長三角一體化示范區先行區，獲得了超配的城市配套資源，宜居屬性在滬上名列前茅。

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