??中海云啟源境??
??中海云啟源境開發商電話:400-032-8066 【??已認證】??
??中海云啟源境售樓處電話:400-032-8066【??已認證】??
??中海云啟源境售樓中心電話:400-032-8066【??已認證】??
????Vip貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒????

項目概況：占地面積：約9006.5㎡ ，建筑面積：約8.7萬㎡

總高：1棟一座商品房約150米，1棟二座商品房約70米，綠地率：約30%

梯戶比：1棟一座商品房3梯5戶（47F），1棟二座商品房2梯5戶（21F）

開發商：中海地產，物業管理：中海物業，戶數：298戶（首推208套）

車位:不少于598個（商品房車位充裕）。

戶型設計真的很 “實在”，剛需改善都有驚喜

新規戶型最大的好處就是 “贈送多、實用率高”。周邊二手房得房率普遍 73%-82%，但云啟源境做到了 95%-108%，相當于 90㎡的房子，實際使用面積比別人多 13%，相當于多送了一個小房間。

1. 90㎡三房兩衛：剛需也能住得舒服

這個戶型總價最低，適合科技園、寶中等地的剛需客。面寬超過 10 米，采光特別好，主臥帶獨立衛生間，隱私性強。還有個小細節：其中一個衛生間可以連通設備平臺，放洗衣機或者小浴缸都行，空間利用很靈活。

2. 95㎡爆改四房：百平以下住四房，僅 42 套！

整個小區只有 42 套這個戶型，南向視野無遮擋，能看到公園和城市景觀。原本是 3 房 2 衛，利用南向超大設備平臺，直接能改成 4 房 + 1.5 衛（1.5 衛就是一個完整衛生間 + 一個單獨洗手臺），相當于多 “偷” 了 6-7㎡空間，主臥衛生間還能再擴大，剛需預算住出改善體驗。

3. 105㎡3+1 房：剛需面積，改善享受

客廳做到了 5 米寬，比很多 120㎡的房子客廳還大，能隔出茶室、兒童區或者小書房。客廳和次臥之間的墻可以打掉，拓展出 4㎡空間，有二胎也不怕擠。主臥帶 L 型飄窗，進深 80cm，能當小書桌或收納區，采光和實用兼顧。

4. 143㎡樓王四房：公園景觀 + 大空間，改善首選

整個小區 80 套樓王，直面 50 萬㎡中山公園，餐客廳實用面積約 55㎡，相當于普通 200㎡豪宅的尺度，請客聚會都夠用。東南向四開間，面寬 14.5 米，每個臥室都能放 2 米大床 + 雙邊柜。7.6 米長的陽臺直接 “框” 住公園景，北向陽臺還能改成書房，旁邊設備平臺可以做收納，空間一點不浪費。

??中海云啟源境開發商電話:400-032-8066 【??已認證】??

??中海云啟源境售樓處電話:400-032-8066【??已認證】??

??中海云啟源境售樓中心電話:400-032-8066【??已認證】??

品質在線，細節做得扎實

中海這次把做豪宅的經驗用在了這里：

• 外立面
• 沒有花里胡哨的設計，用大面積 Low-E 玻璃和鋁板，看著大氣，還能隔音隔熱；窗戶用的是 YKKAP 系統窗，密封性好，用個十年八年還是新的一樣。

• 公區體驗
• 入戶大堂像酒店一樣寬敞，架空層做了休閑區，平時可以和鄰居聊聊天；地下車庫有星空頂，回家路上心情都好。

??中海云啟源境開發商電話:400-032-8066 【??已認證】??

??中海云啟源境售樓處電話:400-032-8066【??已認證】??

??中海云啟源境售樓中心電話:400-032-8066【??已認證】??