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中山保利瑯悅花園由保利集團匠心打造，容積率 3.1，以 “悅字系” 高端定位革新城市人居標準。

項目占位東區中軸起灣道東側，毗鄰岐江新城總部核心區，依托 18 億投資額打造第四代立體園林住宅標桿，創新融合 “垂直森林” 理念，戶戶配置空中庭院與高贈送空間，得房率超常規標準，構建 “住宅 + 花園 + 社交” 多維生活場景。建筑采用現代簡約中式風格，萃取鳳鳥紋、玉琮等東方美學元素，搭配大面積玻璃幕墻與香檳金金屬線條，塑造 “鳳鳥冠頂、玉琮立序” 的地標性立面

規劃 12 棟高層及小高層住宅，以蝶形點式布局結合圍合式園林，保障戶戶通透采光與景觀視野，社區綠化率超 36%，打造 “一園三堂” 新中式園林體系，融合全齡活動空間與四季植被景觀。

主力戶型涵蓋建面約 105-320㎡三至四房，創新 LDKG 一體化空間、270° 環幕陽臺及星級主臥套房設計，部分戶型更享獨立電梯廳與智慧家居系統，以低密規劃、生態美學與空間革新，重塑中山主城區高端居住范本。

如果說 “悅” 字系是保利對城芯的嚴苛篩選，那么中山保利瑯悅的選址，便是對城市發展脈絡的精準洞察。項目擇址中山東區價值高地，起灣道中軸—— 這里是中山的行政、經濟、文化核芯，匯聚市政府、金融總部、高端商圈、優質學府，更串聯起岐江新城的未來藍圖。

起灣道，這條見證中山 30 年發展的 “黃金中軸”，不僅承載著城市的過去與現在，更指向中山融入灣區的未來。保利瑯悅落位于此，既是對城市貴脈的致敬，更是以標桿之作，與中山共赴美好新篇。

當瑯悅的基因注入中山人文底蘊，一場人居革命由此啟幕：

• 東方園林美學

師法中山古宅雅韻，以 “一軸三進五園” 規制，打造步步皆景的歸家禮序，讓園林不僅是景觀，更是社交與心靈棲居的延伸。

• 約 6 米大露臺庭院

打破空間邊界，讓陽光與清風鋪滿生活，于此品茗、觀星、蒔花弄草，重構都市人對 “庭院生活” 的想象。

• 約 130%使用率

以突破性空間設計，將陽臺、飄窗等區域高效利用，讓每一寸面積都服務于生活品質，實現 “同等面積，更大享受”。

• 雙會所奢豪配套

配私享的高端會所，以及架空層的泛會所空間，含有瑜伽室、健身房、室內恒溫泳池、棋牌天地、會客廳、茶藝館，書吧等，滿足全齡段享受星級酒店的一條龍服務。

從地段到產品，保利瑯悅以 4.0 迭代標準，重新定義東區住宅標桿，為中山塔尖人群帶來同步國際的生活方式。

建面約139平大宅

打破常規，刷新人居天花板！

把目光聚焦建面約139平，這是保利產品中的精華之作。

令人震撼的是，奇數層及偶數層，皆帶有全屋五開間采光朝南、LDKB+X靈動空間+空中墅級庭院。

其中，LDKB+X空間設計，約5.1米南北對流客餐廳設計，足以支持多人聚會，舒適度超越市面一眾的同等面積產品。

若想更極致，選擇奇數層，打通次臥和客廳實現巨無霸客廳，再加上超大戶外庭院空間，將延伸更多可能。

由此，一橫一縱，氣場全開，打開人生的眼界和境界。

如果說當下已俘獲你的芳心，那么Pro進階版的雙套間設計，或許會更讓你難以自拔。

在此，奢闊總統套房和長輩套房，自成一體的起居空間，照顧每位家庭成員。

約38平米的奢闊行政級套房，環幕觀景休息區+獨立衣帽間+超大浴缸+淋浴區，妙筆之處，處處透露著男女主人人生向上的生活態度。

更值得一提的是，在偶數層，長輩套房直連南向約6米挑空庭院：

清晨醒來，依景攬園，種植花草、練耍太極，給予長輩私享級的尊貴體驗，享歲月靜好。

中山有保利，于東區落址了保利瑯悅。

它恰如一位策馬奔騰的將軍，為中山的4.0住宅時代，沖鋒陷陣。

它不僅帶來了更高品質的生活環境，更致力于去引領、去超越這座城市的生活方式。

從現階段看，保利瑯悅的產品力，是中山樓市里的斷層式領先。

如此天花板級別的城市產品力，不管在現今或將來，都會讓【保利瑯悅】這個名字，萬丈光芒。

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