橫州校椅鎮(zhèn)青桐村一棟自建房司法拍賣火了。這房占地240平、四層建面1059平，起拍207萬經49次加價。

最終300萬成交，比市區(qū)鳳嶺北同價豪宅面積大幾倍。有人疑惑，為啥花這么多錢買鄉(xiāng)鎮(zhèn)房？

論居住，鳳嶺北豪宅有成熟配套、優(yōu)質教育醫(yī)療。但這棟房在廣昆高速北側青桐街旁，地段顯眼。

校椅鎮(zhèn)曾是北上高速必經之地，交通區(qū)位優(yōu)越。青桐村有街區(qū)、圩日，人流不愁，一樓可做鋪面。

整棟樓改民宿、辦小企業(yè)都有空間，商業(yè)價值突出。單純住家買市區(qū)更舒適，可投資眼光看就不一樣。鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房土地是寶，這么大建面市區(qū)難尋。

鳳嶺北140平豪裝三房月租7500-9500元，住得舒服。

但鄉(xiāng)鎮(zhèn)這房若做商鋪，圩日生意好時收入也可觀。

有人看重它臨街位置，覺得未來發(fā)展有潛力。也有人覺得市區(qū)房產流通性強，鄉(xiāng)鎮(zhèn)房轉手難。兩種選擇各有道理，關鍵看用途和長遠打算。

買來自住圖配套，市區(qū)房更合適；想搞經營，鄉(xiāng)鎮(zhèn)房有優(yōu)勢。這拍賣熱反映出，不同需求下房產價值判斷大不同。有人愿為市區(qū)便利買單，有人瞅準鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)機會。

你若有300萬，會選鄉(xiāng)鎮(zhèn)大自建房還是市區(qū)豪宅？

投資眼光不同，選擇自然不一樣，沒有絕對對錯。這事兒也給大家提個醒，買房前先想清自己要啥。是要居住舒適，還是瞅準商業(yè)潛力，用途決定選擇。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房高價成交，說明有人看到了它的獨特價值。市區(qū)房的優(yōu)勢在配套，鄉(xiāng)鎮(zhèn)房的潛力在空間和用途。

未來鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展如何，這房能否物盡其用，還得看后續(xù)。但這次拍賣至少證明，鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產也有吸引投資者的亮點。

買房是大事，多看多對比，別只盯著價格和面積。

用途、地段潛力、未來規(guī)劃，都得好好琢磨。

你對這事怎么看？

鄉(xiāng)鎮(zhèn)高價房到底值不值？