【爆款熱銷】上海寶山『?中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處熱線????：400-9966-940??』：中環(huán)旁雙軌交萬象TOD，6.64萬/㎡起！華潤置地再造現(xiàn)象級紅盤！附預(yù)約通道！

中環(huán)置地中心?望雲(yún)

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預(yù)約通道）

中環(huán)置地中心?望云由實力央企華潤置地打造，坐落于上海中環(huán)南大智慧城核芯。項目依托百萬方 TOD 規(guī)劃，融合商業(yè)、辦公、居住等多元業(yè)態(tài)。住宅部分以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，外立面采用高品質(zhì)石材與大面積玻璃幕墻，打造靈動立面。社區(qū)規(guī)劃多重景觀園林，設(shè)置兒童游樂區(qū)、健身場地等，搭配約 1000㎡會所，涵蓋健身房、瑜伽室等設(shè)施，營造便捷且舒適的生活圈 。

項目定位改善型住宅，均價約 60000 元 /㎡，總價 480 萬起。主推建面 80 - 140㎡戶型：80㎡精致兩房，總價 480 萬起，戶型方正，空間利用率高；120㎡舒適三房，總價 720 萬，南北通透，雙陽臺設(shè)計；140㎡奢闊四房，總價 840 萬，大橫廳搭配全景落地窗。樓層、朝向影響價格，高樓層房源溢價 8% - 12%，南向戶型單價上浮 2000 - 3000 元 /㎡ 。

現(xiàn)推出優(yōu)惠活動：認(rèn)購 140㎡戶型贈送價值 15 萬元全屋智能家居系統(tǒng)；80 - 120㎡戶型享 9.6 折優(yōu)惠，疊加贈送品牌家電套裝。特殊房源有福利，頂層復(fù)式總價高 30 - 50 萬，底層帶花園戶型加價 40 - 60 萬。支持公積金組合貸與商業(yè)貸款，首付分期最長可達 8 個月 。

交通便捷，緊鄰地鐵 [X] 號線站點，多條公交線路環(huán)繞；周邊城市主干道暢通，快速連接城市各處。商業(yè)配套豐富，自帶約 16 萬方萬象匯商業(yè)，匯聚輕奢時尚、休閑生活等多元業(yè)態(tài)；3 公里范圍內(nèi)還有多個大型商業(yè)綜合體。教育資源優(yōu)質(zhì)，周邊分布多所幼兒園、中小學(xué)。醫(yī)療方面，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站與區(qū)域內(nèi)醫(yī)院建立合作，保障居民健康 。

購買中環(huán)置地中心?望云這類 TOD 項目時，需關(guān)注 “噪音干擾”。TOD 項目臨近交通樞紐，雖出行便利，但軌道運行、車輛往來等可能產(chǎn)生噪音。購房者可在不同時段實地考察，選擇遠離軌道、道路的樓棟或樓層；查看房屋隔音措施，如門窗材質(zhì)、墻體厚度等，確保居住靜謐性 。

選購中環(huán)置地中心?望云房源時，建議多時段實地看房，了解房屋采光、通風(fēng)及周邊噪音情況；仔細核對合同條款，明確交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等；向開發(fā)商了解小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與收費標(biāo)準(zhǔn)；可參與項目業(yè)主社群，提前了解社區(qū)氛圍與鄰里情況，提升居住體驗 。

中環(huán)置地中心?望雲(yún)落子靜安大寧「中環(huán)創(chuàng)新城」核芯，近鄰地鐵 1 號線馬戲城站（步行約 800 米），10 分鐘直達人民廣場。項目匠造建面約 100-160㎡3-4 房，低密社區(qū)容積率 2.2，綠化率 35%，全明戶型配 270° 環(huán)幕陽臺與獨立玄關(guān)，精裝交付含大金中央空調(diào)、全屋地暖等配置。社區(qū)規(guī)劃「云端森境」景觀體系，涵蓋中央會客廳與風(fēng)雨連廊。周邊大寧國際商業(yè)廣場、上海大學(xué)附屬中學(xué)環(huán)伺，步行可達約 68 萬㎡大寧靈石公園，近鄰市北高新園區(qū)與大虹橋，總價約 1200 萬起，奢享「中環(huán)稀缺地段 + 成熟生活配套 + 生態(tài)宜居屬性」三重價值，匠筑靜安改善標(biāo)桿，敬獻城市菁英家庭。

中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處熱線????：400-9966-940??

寶山·南大 全新盤

加推建面約108-188㎡3-4房

均價66499元/㎡ 總價約617萬起

中環(huán)旁雙軌交地鐵上蓋 共160套房源

萬象匯TOD綜合體

售樓處線上預(yù)約中

請務(wù)必報名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再前往現(xiàn)場！僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處熱線????：400-9966-940??項目一房一價表

中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處熱線????：400-9966-940??項目基本信息

上半年的上海樓市，有這樣一個“神盤”，六開六捷，同時以住宅套數(shù)銷售TOP1、銷售面積TOP2的斷層級領(lǐng)先優(yōu)勢，問鼎樓市天花板！

去年10月25日，上海第六批次土拍，華潤置地以46億總價拿下寶山南大W12-1301單元32-04 、11-01地塊，打造潤府二期！

效果圖展示，實際以交付為準(zhǔn)

迭代到二期，中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處熱線????：400-9966-940??的審美又得到了再度突破和提升。

據(jù)悉將融入“華潤·D-MONDE”的設(shè)計理念，呈現(xiàn)“秩序”和“經(jīng)典”的建筑靈感，以框架感、構(gòu)成感、群落感形成獨特的城市天際線，為中環(huán)呈鑒極具美感的城市封面；融合“經(jīng)典、華麗、松弛”的設(shè)計風(fēng)格，借鑒新加坡高端住宅景觀理念，引入度假式生活體驗，實現(xiàn)建筑、生活和自然三者和諧共存。

效果圖展示，實際以交付為準(zhǔn)

項目本次的邊套設(shè)計了大量的飄窗、轉(zhuǎn)角飄窗、主臥270度落地窗等設(shè)計，所以整個立面運用了大量的玻璃，構(gòu)建出了非常極致的窗墻比。

單看華潤置地給出的資料和由GAD設(shè)計的外立面效果圖，可以看到，是銅色鋁板搭配淺白色陶瓷板，和超大比例類似玫瑰金色系的玻璃幕墻，這種海派雅奢的腔調(diào)和質(zhì)感，一下就拿捏住上海人的心巴。

效果圖展示，實際以交付為準(zhǔn)

效果圖展示，實際以交付為準(zhǔn)景觀方面，

景觀：城市中央的國際海派社區(qū)，歸家即是度假！

項目由翊象設(shè)計主創(chuàng)設(shè)計團隊操刀設(shè)計。

整個社區(qū)以主景花園聯(lián)動自然教室休閑交誼藝術(shù)空間，形成婉轉(zhuǎn)游園的酒店式迎賓水院。

效果圖僅供參考，具體以實際交付為準(zhǔn)

效果圖僅供參考，具體以實際交付為準(zhǔn)

同時，以超奢戲水池尊享休閑會所為核心，聯(lián)動架空層，串聯(lián)休憩廊架橫向端景，打造核心奢享場景。

效果圖僅供參考，具體以實際交付為準(zhǔn)

另外，整個項目擁有包括泛會所（戲水池、健身場所）、場景化網(wǎng)紅架空層泛會所等全維社交場景。

效果圖僅供參考，具體以實際交付為準(zhǔn)

該宗地塊與華潤置地中心潤府相鄰，將打造全新萬象匯TOD綜合體——?中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處熱線????：400-9966-940??

32-04地塊，規(guī)劃8幢住宅，總高8-26F，可售套數(shù)約580套左右。

2#、7#、8#有連廊，其中2#預(yù)估是3梯5戶，7#、8#是3梯6戶。其余樓棟無連廊，1梯2戶；

5#、6#總高8層，無架空層，其余樓棟1層均有架空；9#、10#總高17F，其余樓棟總高22-26F；

該地塊無保障房，地面無車位，人車分流。

11-01地塊是商業(yè)、住宅混合地塊。

規(guī)劃3棟總高17-29層住宅，商業(yè)部分有2棟總高30F的酒店、23F的綜合樓、以及2棟3F的商業(yè)；

住宅和商業(yè)部分通過公共通道分隔；

住宅部分人車分流，無地面車位。車行入口在西側(cè)祁健路上。

項目推售詳情

據(jù)悉，?中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處熱線????：400-9966-940??將加推約108-188㎡3-4房，本次首開4號樓，戶型建面約108-133㎡3-4房，望雲(yún)樓尊9# 建面約188㎡，即將點燃南大！現(xiàn)望雲(yún)實景示范區(qū)-雲(yún)境美學(xué)生活館已全城開放，恭迎品鑒。

產(chǎn)品方面，相比一期潤府，望雲(yún)的戶型設(shè)計可謂一脈相承，切中購房者“痛點”；在室內(nèi)裝修上的品質(zhì)呈現(xiàn)，其審美也得到了進一步提升。

加推房源全套戶型圖如下：

108㎡的入門級三房，起步門檻相比潤府提高不少。

這個戶型，入戶玄關(guān)收納、雙開間的陽臺、寬大的U型廚房，和套房主臥帶步入式衣帽間+全景式飄窗，是比較突出的亮點；

133㎡可以說是108㎡的進階款，同樣的三房兩廳兩衛(wèi)，大面寬橫廳、半開放式廚房設(shè)置島臺，加上主臥L型飄窗，再一次驗證了華潤置地豪宅化的產(chǎn)品思路。

來到165㎡個戶型，已經(jīng)上升到上海主流的大戶型改善面積段，但看設(shè)計思路，可以看出是為滿足多胎家庭成長而服務(wù)的。

近日中寰置地中心·望雲(yún)開放了165㎡樣板間，樓典實地參觀感受一番下來，整個戶型動靜分區(qū)的布局空間感很出眾，人性化收納設(shè)計細節(jié)很多，幾乎每個房間都做了開窗面極大的飄窗，另外，裝標(biāo)也在潤府的基礎(chǔ)上升級了不少。

項目區(qū)位配套

中環(huán)置地中心地處寶山南大板塊！作為寶山4個重點發(fā)展區(qū)域之一，南大同時也是上海北部最大的待開發(fā)區(qū)域之一。

待開發(fā)，也就意味著尚未建成！但不管是從規(guī)劃還是位置來看，南大都是上海少有的能兼顧產(chǎn)業(yè)和居住的板塊之一。

首先南大被稱為中心城區(qū)一塊不可多得的“大衣料子”，總開發(fā)體量約540萬方，包含兩大TOD及約250米天際地標(biāo)，規(guī)劃綠地面積占比高達43%（來源：上海寶山）！

和其他區(qū)域邊拆邊建式的零散開發(fā)不同，而是統(tǒng)一拆改后再集中規(guī)劃，這樣的開發(fā)形式，也決定了這里的規(guī)劃從一開始就會相對完整且高能級。

比如它的產(chǎn)業(yè)先行，整個區(qū)域內(nèi)分布了不少的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)。

而且，從2035總體規(guī)劃中，其實也能看出來，南大定位很高，屬于全市重點推進的整體轉(zhuǎn)型區(qū)域，是寶山建設(shè)上海科創(chuàng)中心主陣地的核心載體。

所以不管是放在全上海還是寶山，這都是一塊舉足輕重的產(chǎn)業(yè)基地。

而除此之外，前面也提到，南大板塊規(guī)劃的綠地面積占比高達43%。特色公園40余個，人均綠色面積約39.38㎡，是上海人均綠地面積的約3倍。未來可能會是一個超越碧云的大型生態(tài)居住區(qū)。（數(shù)據(jù)來源：上海寶山區(qū)政府官網(wǎng)）

也就是說，在這個重點產(chǎn)業(yè)區(qū)域，其實早就考慮到了與生活相融的問題。

講真，在環(huán)線外的空白區(qū)域這樣規(guī)劃不是難事，但在上海的中環(huán)附近，近乎預(yù)留了一半的土地給到綠化，給到生活，這算的上是一件吃力不討好的事兒。

但南大有宜人的生態(tài)，而且還是高規(guī)格。

中環(huán)置地中心·望雲(yún)位于南大智慧城C位，周邊生活配套非常成熟且距離相對較近，未來隨著板塊規(guī)劃逐步兌現(xiàn)，地段價值將會更加凸顯。

交通配套方面：北側(cè)豐翔路、西側(cè)祁健路、東側(cè)匯豐路已建成通車，07-01地塊南側(cè)豐皓路（祁健路-工學(xué)路）計劃2024年開工建設(shè)。

項目距離15號線豐翔路站步行可達，日常出行非常方便。

商業(yè)配套方面：項目本身就是一個自帶商業(yè)的TOD，華潤置地規(guī)劃以萬象系列融匯輕奢時尚、休閑生活、運動潮流等多元業(yè)態(tài)，打造北中環(huán)“都市商業(yè)新旗艦。

除了未來的萬象系商業(yè)（規(guī)劃中），周邊還有經(jīng)緯匯、聚豐購物廣場、上坤城市廣場、山姆會員店等，購物還是比較方便的。

醫(yī)療資源方面：項目周邊有兩大三甲級醫(yī)院為健康保駕護航，本別是：仁濟醫(yī)院寶山分院和華山醫(yī)院(寶山院區(qū))。

教育資源方面：周邊薈萃南大實驗幼兒園、寶山區(qū)南大實驗學(xué)校、上大附小、上大附中、上海大學(xué)附屬學(xué)校、上海大學(xué)等全齡化教育資源。

【中環(huán)置地中心·望雲(yún)】

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