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三十年前，東北人成群結隊涌向三亞，買房、定居、規劃退休生活，仿佛這片南方熱土是他們未來的歸宿。

而如今形勢反轉，那些曾經扎根三亞的東北人開始陸續搬離，賣房關店，甚至悄無聲息地消失不見。

短短三十年間，為何他們的選擇會發生如此巨大的轉變？三亞究竟經歷了什么？

三亞，東北人心中的第二故鄉

上世紀九十年代，東北掀起國企改制浪潮，大量工人手握買斷金，站在了人生抉擇的岔路口。

往北是寒冷貧瘠的故土，往南則是溫暖宜人的三亞。

那時的三亞，像未被開發的寶藏之地，人少景美，空氣清新得能洗凈肺部，暖風對北方人常見的風濕病、關節痛來說，簡直是天然療養院。

更關鍵的是，這里的生活成本低得讓人難以置信。

幾萬塊的買斷費，在老家可能只能勉強維持生計，但在三亞卻能全款拿下一套面朝大海的房子。

房價才幾百一平，菜市場的海鮮鮮活肥美，退休金足夠花銷。

于是第一批東北人來了，不是短暫度假，而是真正安家落戶。

他們開東北菜館、跑出租、經營家庭旅館，用東北人的豪爽和熱情，迅速融入這座城市。

不久后，三亞出現了“東北小區”，同鄉會、廣場舞隊伍應有盡有，東北話一度成為這里的“默認語言”。

那是屬于他們的黃金時代。

無論是為了健康還是財富，三亞都帶來了超出預期的回報。

天堂變壓力山大

如今情況變了。

曾經的低價洼地，變成了高消費陷阱，罪魁禍首就是失控的房價。

當年幾百元一平米的房子，如今飆升至兩三萬，核心地段更是五六萬一平起步。

一套普通住宅動輒三四百萬。

這個數字，對早期購房者來說只是賬面上的數字，但對后來者及其子女而言，卻是遙不可及的現實。

它切斷了年輕人在此落腳的希望，也讓“給兒女留套房”的愿望徹底破滅。

比房價更難承受的，是日常生活的支出。

它不像房價那樣一次性沖擊錢包，而是像細水長流般不斷消耗人們的耐心與積蓄。

一把香菜八塊錢，兩根黃瓜十塊錢，想吃頓餃子，菜單上標價三十八元一份。

至于海鮮，早已不再是過去那種隨便吃的平民美食，人均幾百已是常態。

對于月薪三四千的普通人，或靠養老金度日的候鳥族來說，每一筆消費都在提醒：你的錢，已經不夠用了。

僅租房加吃飯這兩項，一個冬天下來就能輕松破萬，這筆賬越算越讓人焦慮。

收入驟降

如果說高昂的生活成本是沉重負擔，那停滯的收入則讓收支表徹底失衡。

曾經充滿希望的小生意，如今舉步維艱。

想開東北餐館？沒問題，但你要先扛住高昂的租金，再面對數百家同行的競爭，最后還要被外賣平臺抽走至少20%的利潤。

忙活一天，累到筋疲力盡，一算賬才發現，大部分錢都被房東和平臺拿走了，自己反而不如打工賺得多。

做民宿和跑出租也是一樣。

客源被大平臺壟斷，利潤被層層抽水，過去那種靠勤勞致富的邏輯在這里失效了。

生存空間被壓縮，留給普通人的賺錢機會越來越少。

那些曾靠著小本生意站穩腳跟的東北人發現，自己又從“老板”變回了“打工人”，而且是最辛苦、最沒回報的那種。

當付出遠大于收獲，當起早貪黑換不來體面的生活，人們不禁自問——繼續留下，到底圖個啥？

情感價值下滑

經濟上的不平衡還能忍受，連當初最看重的環境和心情也開始打折了。

三亞賴以生存的自然優勢，正在逐漸消失。

隨著人口激增和無序開發，空氣質量指數逐步攀升，曾經高達90%以上的優良率，如今跌破了80%。

“霧霾倒灌”這種原本只屬于北方的詞匯，竟也開始出現在三亞的天氣預報里。

當清晨出門鍛煉也要先查空氣質量時，“洗肺圣地”的光環已經開始褪色。

比空氣更緊張的，是公共資源。

冬季大批老人涌入，醫療系統不堪重負。

三亞的人均床位數只有全國平均水平的六成，在醫院掛個專家號堪比春運搶票，小病排隊，大病只能轉去海口或大陸。

教育問題同樣嚴峻。

公立學校學位緊缺，外地孩子入學門檻高，私立學校一年學費兩三萬起，足以壓垮一個普通家庭。

更令人失望的，是信任感的流失。

從“天價海參蒸蛋”事件到層出不窮的宰客新聞，三亞的旅游市場長期處于口碑邊緣。

這種亂象不僅嚇退游客，也讓本地居民寒心。

當城市只盯著高端發展，廉價社區被拆除，取而代之的是一棟棟豪華酒店和公寓，最早建設城市的那批人，感受到一種被遺忘的疏離。

這座他們曾深愛的城市，似乎不再需要他們了。

該走了

壓垮一個人的，從來不是某一件事，而是持續累積的壓力。

當身體、錢包、心理都亮起紅燈，人們開始重新計算未來。

而答案，已經很明顯了。

更重要的是，市場上出現了新的選項。

人們意識到，溫暖的南方不止三亞。

廣西北海、云南西雙版納，氣候一樣宜人，但房價和物價只有三亞的零頭。

把原本在三亞過冬一個月的開銷拿到北海，可以舒舒服服度過整個冬天。

預算寬裕些的，甚至開始考慮海外目的地。

泰國清邁、越南芽莊，正以更低的成本和更淳樸的風情，成為新的養老和旅居熱點。

當替代品出現，并且性價比更高時，離開便不再是被迫的選擇，而是一種理性的資產調整。

于是，一場悄然的逆向遷徙開始了。

房屋掛牌量不斷上升，成交量卻持續低迷，甚至有人寧愿虧本也要盡快脫手。

2024年數據顯示，東北籍人口遷出三亞的數量首次超過遷入。

當最后一批東北人賣掉房子離開時，他們帶走的，或許只剩下三十年前那段關于海的記憶。

結語

世界是個輪回，三亞風光得太久，如今已不具備太多吸引力。未來離開的東北人只會越來越多。

你覺得三亞該如何改變才能重新吸引人？你有過在三亞生活或購房的經歷嗎？

參考資料：【1】三亞市生態環境局2025-06-05《三亞市生態環境局關于2024年三亞市生態環境狀況的公報》

【2】鳳凰weekly官方賬號2025-04-29