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精鑄迭代新品

十大迭新奇跡顛覆認知

【基礎數據】

項目位置｜中國·珠海·金灣華發新城

占地面積｜約10.7萬㎡

建筑面積｜約34.3萬㎡

綠 化 率｜約35%

在售產品｜

? 高層：建筑面積約88-99㎡三至四房 環幕高層

? 洋房：建筑面積約106-129㎡三至四房 墅質洋房

丨效果示意圖，僅供參考

產品方面，建面約91-116㎡超核四房，實現超100%實用率+270°環幕飄窗的空間魔法演繹，驚喜拉滿。

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?建面約91㎡ 臻裝闊景逸境

在常規開發商手里，約90㎡只能壓縮出三房，而金灣府的「空間折疊術」讓91㎡生長出約5.7米的無界大橫廳、四間全功能臥室，以及全屋飄窗。

約5.7米無界大橫廳，可同時擺放約3米沙發+約1.8米餐桌。無論是家庭聚會、朋友派對，還是獨自享受靜謐的休閑時光，都能輕松滿足。

主臥作為主人的私密天地，約3.6米面寬，完全能夠容納2米的舒適大床和雙開門衣柜，充足的空間讓衣物收納不再是難題。

其余三間臥室可根據家庭需求靈活打造，無論是兒童房、書房還是客房，都能完美適配，見證家庭成長的每一個階段。

? 建面約92㎡ 云境精工雅筑

約13米的南向采光，實現居家陽光平權，讓家庭成員都能擁有明亮、溫暖的居住空間。

相比普通陽臺，約5.7米闊尺陽臺，極大增加了觀景與休閑的空間。打造小花園或放置躺椅，將自然美景毫無保留地盡收眼底，大幅提升居住的愜意感與舒適度。

LDKG一體化設計，形成了約30㎡的公共活動空間，讓陽光、空氣與生活場景自由交織。烹飪、用餐、會客、休憩在同一時空下自然發生，家人間交流無間，亦可從容獨處。

全屋飄窗設計增加了室內的使用面積，可作為收納空間，打造飄窗柜存放物品；也可作為休閑區域，成為閱讀、品茶、觀景的好地方，有效提升空間實用率。

? 建面約116㎡ 觀景精裝府境

南北通透的奢闊橫廳，讓清風穿堂而過，陽光毫無保留地傾灑。約50m2LDKG一體化生活空間，盡顯居者大氣從容的生活氣度。

約5.9米的景觀陽臺，是家中的 “觀景臺” 與 “自然會客廳”，盡攬四季盛景。

奢闊四房，是承載三代同堂溫馨生活的理想之選，真正實現了 “一套房子，滿足一生所需”。

兒童房充滿童趣、父母房布置溫馨舒適、客房整潔大方，以及約7.4米進深的主臥套房更是專屬的“小家”，滿足家庭改善需求。

尤其是，270°環幕飄窗設計，宛如一幅天然的觀景畫框，將城市美景與四季變換盡收眼底。

｜效果合成圖，僅供參考

真正的居住升級，從來不是多一個房間或少花十萬——而是當你住進這里后：

孩子突然愛上在飄窗看書，因為陽光正好灑在書頁上；

父母開始頻繁組局，寬敞客廳里，盛滿老友相聚的歡愉；

你開始習慣在環幕窗前發呆，才發現原來珠海有這么美的晚霞。

四代宅的核心邏輯是什么？? “用92㎡的面積，住出120㎡的體驗，全屋飄窗‘膨脹’了約25㎡的空間”。

這不是魔術，而是華發用10大空間進化論，實打實把“得房率”和“生活場景”卷到了珠海的天花板。

同等預算下，金灣府以科學的空間規劃、靈動的戶型設計，實現超乎想象的實用面積。

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