南都訊 珠海已經在全國首次實現(xiàn)二手房“跨境帶押過戶”！6月24日，珠海市政府召開了不動產登記跨境辦、跨省辦及二手房轉移登記全程網辦地方標準發(fā)布新聞發(fā)布會。南都記者從發(fā)布會上獲悉，珠海目前已實現(xiàn)存量房不動產登記“全程網辦”“跨省辦”以及“跨境辦”，港澳居民已可直接在港澳地區(qū)申辦珠海相關的不動產登記業(yè)務。

日前，珠海市自然資源局、珠海市不動產登記中心會同珠海市市場監(jiān)督管理局出臺了《存量房（二手房）轉移登記全程網辦服務規(guī)范》《不動產登記跨境辦（港澳）服務規(guī)范》《不動產登記跨省通辦服務規(guī)范》三項珠海市地方標準，并將于2025年7月1日起正式施行。

記者從發(fā)布會上獲悉，標準生效后，港澳居民此前長期關注的珠海不動產業(yè)務跨境“辦理難”的問題，將得到解決。根據《不動產登記跨境辦（港澳）服務規(guī)范》，港澳居民在珠投資置業(yè)，“不出關”就可以辦理相應的不動產登記。

會上，珠海市不動產登記中心副主任劉衛(wèi)東介紹，港澳居民辦理跨境不動產登記事項，將實現(xiàn)“零出關辦、自助辦、專屬辦、就近辦”。

一是開展“跨境登記”做到“零出關辦”，港澳居民可在港澳合作銀行設立的便民服務點直接申辦相關業(yè)務，真正做到在珠購房置業(yè)“零跑動”。二是“港澳居民身份備案”實現(xiàn)“自助辦”，港澳居民可通過“珠海不動產”微信公眾號中的“港澳身份備案”功能，線上辦理相關業(yè)務，無需再反復提交身份證明材料，解決了身份認證規(guī)則不一問題。

三是“網簽暨交房即發(fā)證”提供“專屬辦”，將商品房買賣合同網簽環(huán)節(jié)創(chuàng)新融入“交房即發(fā)證”流程，可直接現(xiàn)場網簽、現(xiàn)場繳稅，一手收樓、一手領證，一次辦完“網簽、收樓、繳稅、登記”四件事。四是線下自助終端實現(xiàn)“就近辦”，珠海已經在全國首推專門為港澳居民研發(fā)的不動產登記自助服務一體機，并將升級后的設備優(yōu)先投放于澳門新街坊小區(qū)使用，讓港澳居民首次體驗到在家門口就能查詢開證明、繳費領證。

“大灣區(qū)不動產登記一體化的最終目標是構建制度相通、技術相融、服務相連的跨區(qū)域登記體系。”劉衛(wèi)東表示，此次“跨境辦”服務是推動不動產登記服務向港澳延伸的一次標準化探索。截至2025年6月，已與4家香港銀行機構、11家澳門銀行機構簽約，在港澳銀行的營業(yè)網點設置不動產登記便民服務點。截至目前，共辦理跨境抵押登記超6156宗、涉及金額近762.47億元；港澳居民通過“全程網辦”購買一手房辦理登記超1000宗；通過“港澳居民身份備案”功能完成港澳居民身份備案的人數超4000人，在線辦理登記信息查詢超35000人次；“網簽即發(fā)證”惠及澳門新街坊項目4000余戶業(yè)主，已有近2500套房屋及車位完成登記發(fā)證工作。

據悉，除了在不動產登記“跨境通辦”方面走在前列，在全國首次實現(xiàn)二手房“跨境帶押過戶”外，珠海也已經在廣東省率先實現(xiàn)不動產轉移登記、抵押登記等高頻業(yè)務“灣區(qū)通辦”“全省通辦”。

采寫：記者朱鵬景 實習生韓佳琪