“一到梅雨季，房子就像泡在水里！”閔行區世博家園的多位居民近日向新民晚報“新民幫儂忙”求助，眼下正值黃梅雨季，世博家園的房屋卻因為未設置排水明溝導致雨水淤積排放不暢，尤其是住在一樓的居民更是飽受“泡水”之苦。目前，小區正在進行外墻滲水修繕工程。居民們呼吁，此次大修能否一并解決明溝缺失這一短板？

滲漏嚴重 正在分批修繕

據了解，世博家園于2005年至2008年陸續竣工交付，共13個街坊243幢房屋，居民約10500戶。近年來，居民不斷反映房屋普遍存在屋面、外墻、窗框滲漏水、裝飾條脫落等問題。2022年1月，市人大代表唐曙建等向市人大書面提交了《關于解決“世博家園”動遷房小區外墻滲漏、脫落問題的建議》，得到市區兩級政府的重視和關心支持，2024年4月起修繕項目啟動并采用分階段推進。

新民晚報記者在浦申路200弄世博家園十街坊內看到，小區不少房屋都搭建了腳手架，正在進行外墻修繕作業。浦錦街道房辦人員向記者介紹，去年啟動的世博家園外墻修繕工程第一批次已經全部完工，十街坊屬于第二批次，目前修繕工作近一半已完成，此次修繕主要解決的是外墻、屋頂漏水問題。居民們向記者表示，在沒有修繕之前，小區外墻一到下雨就滲水，墻面也大面積脫落，東一塊西一塊，斑斑駁駁，像得了“皮膚病”，非常難看。滲水問題也嚴重影響到居民正常生活，因為墻體滲水，家里電閘都跳了幾次，電器停了，煤氣灶也壞掉了，遇到下雨天，還要擔心線路短路引發安全問題。

十街坊居民樓正在進行外墻修繕作業

小區物業部門工作人員也表示，以往一到梅雨季，關于房屋滲水的維修單子就會暴增，物業根本就忙不過來，而且即便維修也無法徹底解決問題。而在大修之后，已經完成修繕工程的房屋，今年梅雨季以來，幾乎沒有再出現關于外墻滲水問題的報修，物業的負擔也大大減輕。

缺排水溝 底樓居民苦煞

經過修繕之后，外墻滲水問題一定程度得到了解決。但居民們發現，還有一項老大難問題似乎被“遺忘”了——那就是小區的排水問題。

“小區房子在建造時遺漏了排水明溝，導致一到雨季排水不暢，房屋終日浸泡在水中。”十街坊業委會主任阮先生向記者表示，世博家園13個街坊中，除了六街坊和十二街坊有排水明溝外，其余11個街坊都沒有排水設施。因為底樓未設置排水明溝，雨水會直接沖刷并積聚在房屋基礎根部，長期浸泡會使土壤含水率過高，軟化地基土，可能導致基礎不均勻沉降，危及建筑結構安全。而居住在一樓的居民更是痛苦不堪，每逢雨季或地下水位上升，家中便是四壁潮濕、墻面發霉、家具腐爛，嚴重影響居民身體健康和日常生活。

小區無排水明溝

在阮先生等居民的指引下，新民晚報記者在該小區走訪一圈，確實未看到有排水明溝。在44號樓一樓住戶吳阿姨家中，記者看到客廳整個天花板已經發霉脫落，各個房間的墻壁也都布滿霉斑，尤其是越靠近地面的部位發霉情況越是嚴重，木地板也已經發泡翹起，地上還布滿了電線。“這些電線以前都埋在墻里，因為墻體太潮濕電線易腐蝕，只能布在外面了。”吳阿姨表示，到了梅雨季，家里除濕器24小時開著，但似乎不太管用。由于地面太潮濕，導致家里的地板、家具都受潮變形、泡爛了，用電也要擔心安全，實在是苦不堪言。

吳阿姨家中天花板發霉脫落

吳阿姨家中墻壁發霉，地板腐壞

發懇請書 期盼一修到底

因為缺乏明溝導致排水不暢，除了底樓居民長期飽受“泡水”之苦，長此以往也可能影響到房屋的地基安全。對此，十街坊業委會代表全體居民，發出了一封懇請書，呼吁相關部門能借著此次大修之際“一修到底”，一并建好房屋缺失的排水明溝設施，徹底解決這一歷史遺留問題。

記者就此問題采訪到屬地浦錦街道。工作人員回復稱，世博家園由上海世博土地控股有限公司開發建設，于2005年至2008年陸續竣工交付。除六街坊、十二街坊外，剩余11個小區229幢住宅在建設時均沒有設置明溝排水設施。由于時間跨度較大，導致責任追溯難度較大。由于世博家園綜合整治住宅修繕項目各小區修繕清單內不涉及明溝修繕事項，修繕項目主要是解決房屋滲漏水問題，清單以外修繕內容需視小區整體資金情況而定。

十街坊樓道內張貼的施工通知

對于居民呼聲，街道召集區房管局修繕科、區城投公司、世博居委會、施工單位、監理單位等，針對世博家園明溝缺失問題多次開會討論，初步計劃如下：首先由施工單位會同設計對小區進行實地勘測，并出具明溝或散水做法方案圖紙；再由小區投資監理對該做法方案進行概算審核，計算項目整體資金情況，判斷方案是否具有可行性。街道還反饋稱，世博家園各小區保持操作手勢一致，在資金允許情況下，同步推進解決明溝問題，并形成專項匯報上報區房管局。如存在資金缺口，進一步上報區級單位以協助解決世博家園小區明溝缺失問題。

維修方案能否順利出爐？一樓居民何時不再受“泡水”之苦？“新民幫儂忙”將繼續關注。

原標題：《“一到梅雨季，房子就像泡在水里！”世博家園缺失排水明溝，修繕能否補短板？》

欄目編輯：陳浩

來源：作者：新民晚報 李曉明