近日有網友爆料，萬萬沒想到，天津寶坻這處單價曾一度漲到10000?的房子，如今竟以單價1083元成交!

以我個人淺薄的認知，以為降到2000以下就算終點了，誰知，那才只是開始。

同樣的戶型，同樣的樓層，去年的成交單價還有1616元，到了今年竟只剩下1083元！

如果我沒記錯的話，這大概是2000年前后的價格水平吧，真想不到，時隔25年這房價居然能回到從前。

看這形勢，漲是不可能了，或許還有下降的空間，那么，那些手里還有貸款未還清的，又該如何抉擇呢？

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該網友提供的信息。

這是同一小區同戶型的成交信息比較。在2024年9月，一套房成交總價為15.3萬，單價1616元。而在剛剛過去的5月，居然只要10.5萬了，成交單價1083元。

結合該網友提供的信息，此處房產曾經炒到單價過萬。也就是說，相比房價高峰時，這個小區房價相當于打了一折！

另一份當地某小區業主聊天記錄顯示，業主們對房價如此暴跌也表示詫異，有業主表示已經虧損近70萬。

針對此事，有網友表示，天津房價就室內六區過萬。環城四區，四五千一平的房子比比皆是。

有網友回憶，2000年，這個價格？我畢業前一年，校外合租，八里臺立交橋旁邊的破舊小區，菜市場旁邊，樓房2樓，兩室一廳一廚一衛，七八十平（？），房租是600每月，房價是不到600每平。應該是這個價位上下，因為房租貴，詢問過房東出售不。

有網友感慨，我老家緊挨著寶坻，我弟縣城買的房子裝修完還沒入住，8500買的還捆綁地下室，這好歹也算是天津啊，這么便宜！

• 無獨有偶，此前有網友發帖，沒想到天津寶坻竟然有這么便宜的房子，掛牌價單價竟然才不到1600一平米。

要知道，我老家五線小縣城，房價還4000-6000一平米呢，根本找不到有1000多一平米的房子。

這名網友發問，有人知道這個小區什么情況嗎？為什么這么的便宜呢？

• 那天津房價如今如何呢？

近日天津二手房6月掛牌均價出爐，數據顯示，環比上月下跌 0.76% ↓ ，同比去年同期下跌 4.52%。

二手房：近一年房價走勢

新房：近一年房價走勢

這是近日的一個單日數據。

如上圖所示，我們可以清楚地看到，天津樓市表現還可以，二手房的漲價房源單日達到了118套，而且還環比上漲了11.3%。

總之，商品房本身就是商品，漲跌都是市場供需關系所致。房子是用來住的，不是用來炒的。價格波動起伏，都是市場需求變化決定的。

可以說，當前天津樓市大體處于相對穩定，小幅震蕩行情，當然對比高位是肯定跌了不少。對于剛需購房者是個機會，但是購房前需要盤點家庭經濟狀況，特別是貸款買房者，畢竟還款是一個長期工程。

對此，你怎么看呢？